アルファライフ市駅南の外観
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アルファライフ市駅南の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファライフ市駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市真砂町7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファライフ市駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファライフ市駅南の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】主要駅 バス、タクシー乗り場が近くにある 始発駅 屋根があるコスパは良い土地柄だと思う。駅近なのに家賃はお手ごろ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】近くに高島屋、コンビニがあり、 時間を潰すのには良い風紀は良い。 ゴミで、汚いこともあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】風紀が悪くない。とても良い。 居酒屋や夕食など食べるところが充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】歯科や診療所、美術館、図書かんが近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に直結していて便利が良い。地下街には地元で人気の飲食店が数件あり充実している。コロナが流行ってからは安くお弁当を販売している飲食店も多くよく利用している。地下街へも雨に濡れることなく行くことができる。伊予鉄のイーカードがあればタッチでスムーズに利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】10分〜15分間隔で電車が走っているので、電車の時刻を調べていなくてもある程度の時間の余裕があれば電車が出発したすぐ後に駅に着いたとしても少しの待ち時間で次の電車がくる。大手デパート(高島屋)の前に駅があり、街からも近いので便利は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】バス、高速バス、電車、車、自転車などあらゆる方法でのアクセスがしやすく、商店街に直結しているので利便性が良い。愛媛県自体は車社会であるが、松山市駅は比較的賑わっており且つ人が多すぎるわけでもないところがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 松山市駅
れさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車内やホームの清潔感も良く、自販機の設置も良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤や交通機関としての使いがってがよく、よく利用している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにスタバや駅内にも食事があるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も喜びながら電車に乗るのでとても利用しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に生活している部分としてでは問題はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストもよく、自分もよく利用しているし使いやすい |
2024年1月 松山市駅
きよっぺさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内電車に乗り換えることができ、バスに乗り換えることも出来るため交通利便性はそこそこ高いと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 愛媛で生きていく上ではこれくらいがちょうどいい、大街道に隣接していることが大きなメリット。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高島屋や、大街道に隣接しているため飲食をする場所は比較的多く充実している。昔ながらの美味しいカレー屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心にあるため様々な学校などの登下校に利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は学生が多く夜は昼に比べ利用者が少ない。街灯は多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安く過ごしやすい街であると思われる。 |
2023年11月 松山市駅
ぱんきっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松山市駅は、伊予鉄道 郊外線（横河原線・高浜線・郡中線）の主要駅です。 JR松山駅と間違える方が多いので注意が必要です。 1番ホームが横河原線、2番ホームが高浜線。3番ホームが郡中線の乗り場です。 外に出ると、バスのロータリーがあり高速バス乗り場や路線バス乗り場があります。 また、路面電車乗り場があります。現在は運休中ですが坊っちゃん列車もここから乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にある、いよてつ髙島屋の中には、東急ハンズやニトリ来年には、無印も出店予定です。 年に数回、北海道展も開催され人気があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松山市駅周辺は、ビジネス街となっているため、裏通りに定食屋さんが結構あります。 ラーメン屋さんの「瓢太」は松山ラーメンって感じがしておすすめです。 夜はおでんをたべながらお酒を飲めるのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅には、福祉にしっかりした環境整備をしてあるので使いやすいと思います。 車いすでも電車に乗ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の裏に交番があり何かあればすぐ警察がくるので治安は非常にいいです。 夜中でも商店街に行けば電気がありますし大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山の中心部なのでビジネス街なので住むには少し郊外のほうがいいと思います。 駅から少し離れたところにマンションが建っていますが、家賃は少し高めですが、 通勤を考えると街中に住むのもありかもしれません。 |
2022年10月 松山市駅
けいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。 |
アルファライフ市駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市真砂町ランキング
位(1物件中) |
松山市駅ランキング
位(30物件中) |
アルファライフ市駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 65.95㎡ | 9.48㎡ | 1,865万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 2,900円 43円 |
4,000円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 63.06～68.84㎡｜65.95㎡ | 1,865万円｜93万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.06～68.84㎡｜65.95㎡ | 1,865万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファライフ市駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 68.84 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 68.84 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.64 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.96 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.84 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ市駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市真砂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.96～68.84㎡｜63.94㎡ | 103,666円｜5,334円/坪 |
| 5階～6階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 116,500円｜5,958円/坪 |
| 7階～8階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 123,333円｜5,923円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.96～64.64㎡｜59.52㎡ | 92,666円｜5,119円/坪 |
| 東向き | 63.22～68.84㎡｜67.61㎡ | 118,375円｜5,792円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
