アルファステイツ慶万
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7189
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アルファステイツ慶万の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市慶万町4-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年12月
-
総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
-
中学校区域
周南市立岐陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ慶万」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アルファステイツ慶万の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ファミリーで生活するのにとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
公園近く、小学校高校近く。駅近く。便利はとても良い。 無料シャトルバスのバス停も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通のマンション。可もなく不可もなく、普通。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングには光が良く入るように設計されていて、日中はとても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーアルクまでが近い事。ただし、そこが潰れてしまったらかなり離れた所まで行かないと他にない。 コンビニはセブンイレブンまでが徒歩10分圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徳山小学校が徒歩でとても近い。 周南市で一番中心になる小学校で生徒数もとても多い、人気の小学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】本屋やスタバ、コンビニなど多くの店が入っていて使い勝手がいいと思う。 新幹線が止まる駅でもあって人が多く、夜は明るいため、賑わっている駅だと思う。 交番も一緒になっているため、犯罪などはほとんど起こることも無いため治安も良い。 来年の春からは自動改札化されるため、よりスムーズに改札を通ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳山駅
よろしくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が活用できるので、東西南北に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには多くの店があり、困る事は無い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチの美味しいお店が特に多いです。くうかいと言ううどん屋さんが非常においしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので、子供を遊ばせるにはとても良い場所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じることありません。とても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と、安いアパート等も多いので、すみやすいと思います |
2023年9月 徳山駅
ドラキュラさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い |
2023年5月 徳山駅
ぶっさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の往来もあり、バスもタクシーも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もスタバもあるし、飲食店も多くて栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線口にある食堂が早くて安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多目的トイレはベビーカーでも入れるのでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいし、駅に交番もあるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いと聞くけど、お金持ちにとってはマンションだったら海も見えるし、コスパはいいのかな、と。 |
2022年9月 徳山駅
しっぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳山駅は電車も、新幹線も止まるので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徳山駅に、スタバと本屋が一緒になっているので、1人でも時間を有意義に潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徳山駅から少し歩けば、美味しいランチもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は通いやすい範囲に、あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徳山駅が数年前に建て替えられ、綺麗になり、利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。 |
アルファステイツ慶万の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市慶万町ランキング
位(4物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
アルファステイツ慶万の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 79.34㎡ | 15.73㎡ | 2,352万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,440円 106円 |
6,440円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ慶万の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■周南市慶万町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■周南市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■徳山駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.26～88.18㎡｜81.72㎡ | 2,495万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 2,190万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.73～81.73㎡｜81.73㎡ | 2,380万円｜96万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 2,200万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～88.18㎡｜79.34㎡ | 2,352万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ慶万の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ慶万の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■周南市慶万町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■周南市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■徳山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 110,000円｜4,965円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 110,000円｜4,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
