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中古

トラストネクサス虹ケ浜

総合評価：

3.5 アクセス数： 8504

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	光市 6物件中の順位

トラストネクサス虹ケ浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／光駅徒歩4分
利用可能路線
『光駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県光市虹ケ浜3丁目9-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2011年9月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
光市立浅江小学校
中学校区域
光市立浅江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
光市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラストネクサス虹ケ浜の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【光駅に対する口コミ】町の治安が良く自然豊かなところ。駅員さんの印象がとてもよくて、いつもいい感じに対応してくれて個人的には満足しています。さらにタクシーも多いし人も少ないので、あまり混むことがありません。通勤ラッシュを感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【光駅に対する口コミ】小さい駅なので、下りは改札を通るとすぐに電車に乗れます。通学時間等は利用したことないのですが、日曜日とかはほとんど人がいない印象です。近くにセブンイレブンがあるので必要な物はそこで買うことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月光駅

涼さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス路線は防長交通の光駅停留所、ひかりぐるりんバスがあります。2面3線のホームの地上駅で、お互いのホームは跨線橋で連絡しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、梅田病院、光市立光総合病院、光税務署、光浅江郵便局と生活に必要な施設は充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェのりんごの森、ジャズ・カフェ・tribute、四川料理の蜀香苑、中津からあげ総本家もり山、カレーしか勝たん、定食のレス・ピ・レなど駅から数分で行けます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	光市立浅江小学校、浅江中学校、山口県立光丘高等学校があります。
治安	4	メリット	光警察署光駅前交番が近くにあります。駅も綺麗でゆったりした雰囲気で治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は1Kで4万円台からあり、安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2024年7月光駅

二枚目さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽線なので、新幹線が止まる。徳山駅までは乗り換えることなく行けます。バスも多くあるので、市内の移動もしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにはセブンイレブンがあるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	車で10分ぐらいどこにあるミンミンと言うお店おいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街全体で子育てを支援してる雰囲気が溢れています。
治安	4	メリット	大昔に大きな事件終わって以来は大きな事件はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	車が絶対的に必要になってしまうが車があれば非常に便利な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年7月光駅

ひかるなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	光市内へのアクセスは抜群です。タクシーか車があれば。
生活利便施設の充実	5	メリット	国道沿いにさまざまな店があるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンは牛骨スープがメインとなります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おっぱい都市宣言をしている町です。子育てに力を入れています。
治安	5	メリット	交番もあるのでしっかり安全です。平和な町。
コストパフォーマンス	5	メリット	なかなか住みやすいと思います。家賃も全体的に安い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年11月光駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅なので、下りは改札を通るとすぐに電車に乗れます。通学時間等は利用したことないのです……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トラストネクサス虹ケ浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

光市ランキング

位
(6物件中)

光市虹ケ浜ランキング

位
(3物件中)

光駅ランキング

位
(6物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

トラストネクサス虹ケ浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2021年8月	2021年9月	5階	3LDK
3	2021年4月	2021年8月	5階	3LDK		角部屋
4	2020年10月	2021年8月	5階	3LDK		角部屋
5	2020年4月	2020年9月	5階	3LDK		角部屋
6	2018年7月	2018年9月	7階	4LDK	南	角部屋
7	2014年12月	2015年3月	4階	3LDK	南	角部屋
8	2014年9月	ー	4階	3LDK	南
9	2013年12月	ー	4階	3LDK	南
平均			4階				86.37㎡	28.4㎡	2,247万円	＠87万円	＠27万円	8,362円 96円	4,325円 50円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝トラストネクサス虹ケ浜の売買相場緑線＝光市虹ケ浜の売買相場青線＝光市の売買相場光駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■トラストネクサス虹ケ浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■光市虹ケ浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■光市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■光駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	84.35～87.42㎡｜85.5㎡	2,230万円｜86万円/坪
6階～7階	93.37～93.37㎡｜93.37㎡	2,380万円｜84万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.35～93.37㎡｜87.99㎡	2,297万円｜86万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	7	1	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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トラストネクサス虹ケ浜の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エイルマンション虹ヶ浜

住所	山口県光市虹ケ浜3丁目17番10号
最寄駅	JR山陽本線光駅徒歩4分
築年月	2005年7月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	10827

中古

アルファスマート光駅

住所	山口県光市虹ケ浜3丁目14番6号
最寄駅	JR山陽本線光駅徒歩3分
築年月	2021年4月
階建	地上7階建
総戸数	44戸

口コミ数	12
偏差値	57
アクセス数	6700
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファスマート光駅３０１号室	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					178万円割安
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中古

サントノーレ光弐番館

住所	山口県光市浅江5丁目20番15号
最寄駅	JR山陽本線光駅徒歩17分
築年月	2007年11月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6379
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

ヴィークス浅江

住所	山口県光市浅江5丁目3番8号
最寄駅	JR山陽本線光駅徒歩16分
築年月	2014年6月
階建	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4467

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ虹ケ丘Ｃ

住所	山口県光市虹ケ丘1丁目16番11号
交通	JR山陽本線光駅徒歩3分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	581

賃貸

ヴィラ虹ケ丘B棟B

住所	山口県光市虹ケ丘1丁目16番9号
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ　虹ケ丘　Ｂ棟 B0102	5.7万円 (2,500円)	無	30,000円	54.07m²	3DK	1階	南

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賃貸

フレグランス上尾Ｄ棟A

住所	山口県光市虹ケ丘1丁目12番12号
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス上尾　Ｄ棟 A0203	3.9万円 (3,000円)	50,000円	無	24.18m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

フレグランス上尾A棟A

住所	山口県光市虹ケ丘1丁目12番15号
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス上尾　Ａ棟 A0102	5.6万円 (2,000円)	112,000円	無	57.69m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サニーコート光

住所	山口県光市虹ケ浜1丁目2番32号
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート光 202	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	50.4m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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