アルファライフ徳山駅東
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8467
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アルファライフ徳山駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市川端町2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファライフ徳山駅東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】山陽新幹線のぞみ号、さくら号も一部停車します。 駅北口前にはバスセンターがあり市内や防府、山口方面に行くバスもあります。 駅からすぐに徳山港があり大津島や大分へ行くフェリーがあります。 家賃、駐車場は都会に比べるとだいぶ安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】再開発で駅前図書館ができて利用しやすく多くの人で賑わっています。特に悪いとは感じません。比較的安全な町と、言えるのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅近くの商店街では飲食店が並んでいます。食べるところは困らないのではないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅舎が再開発で綺麗に建て替えたのでとても綺麗です。公共施設が駅ビル中にあるので多目的トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りはJR徳山駅です。新幹線ののぞみが止まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | めちゃめちゃ治安はいいです。犯罪など起こることもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目はきれいで10階まで見渡すことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ファミリー向けの3LDKです。広々と使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前なので買い物には困らないのではないかなとはおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市役所に防災危機管理課がありちゃんとしている印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
na8cさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | フジ、アルク、タカラ、セブンイレブン、ファミマが全て歩いて5分程度 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅周辺は周南市の中心地となっていることもあり、生活圏内に市役所や郵便局、銀行、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ等が位置しています。 駅は山陽新幹線の接続駅にもなっているので、長距離移動する際にも利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 徳山駅
HAHAHAさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは駅の施設に図書館、本屋、スタバがあることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は周りにたくさんあります。あとコンビニも近くにありますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はわりと多いと思います。ちかくに吉野家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで近くにはありませんが高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にそこまで治安は悪くありませんよ。 |
2023年2月 徳山駅
トクさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽新幹線が停車する。しかも速達タイプの新幹線（のぞみ）も一部停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にきれいな図書館があり、乗り換え時間に利用できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり、そこに飲食店が多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベータともにあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーが比較的明るく見通しもよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで物価も高くない上に、そこそこ栄えている |
2022年12月 徳山駅
まむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徳山駅は山陽本線も岩徳線もどちらもあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蔦屋書店やカフェなどがありおしゃれで綺麗、授乳室なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやスターバックスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 表に子どもが遊べる水場がある。授乳室も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は治安等も心配だったが、建て直されてからは綺麗で安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なのでのんびりと安心できる。混み合うこともそんなにない。 |
2022年8月 徳山駅
ゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に図書館があり、待ち時間は本などを読んで過ごすことが出来ます。また、スターバックスがあり、仕事などでも使うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に図書館や、スターバックスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 入口の近くにはセブンや、果子乃季があり、手土産を買うのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには沢山の公園があり、お子様連れにはとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真横に交番があり、何かあったらすぐに交番に行くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが結構あり、一軒家も多くあるので、住みやすいと思います。 |
アルファライフ徳山駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市川端町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
アルファライフ徳山駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 65.21㎡ | 11.59㎡ | 1,922万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,225円 126円 |
4,075円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ徳山駅東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■周南市川端町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 1,880万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 1,890万円｜96万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.67～69.32㎡｜66.99㎡ | 1,960万円｜97万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.67～69.32㎡｜66.22㎡ | 1,936万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 1,880万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファライフ徳山駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 2SLDK | 64.56 |  |
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| 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 64.56 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ徳山駅東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市川端町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 105,000円｜5,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
