アークレジデンス王寺
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9102
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
アークレジデンス王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
-
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
-
中学校区域
王寺町立王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークレジデンス王寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】近くに近鉄の駅があるので、近鉄に乗って橿原神宮などいくことができます！駅近くにヤオヒコと言うスーパーがあって、安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】リーベル王寺という西友やマクド、セリアなどが入った商業施設が近い！今まで怖い目にあったことはない。飲食店が駅前にあり、明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅のすぐ近にあるリーベル王寺はマクドや中華料理のお店など色々、入っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅から外に出ずにリーベル王寺に行くことができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】周辺には様々な店が揃っており、大抵の物が揃えられるようになっている。バスやタクシー等も有る為、交通面は便利。 駅構内はセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料や新聞等を購入する事が可能。また、1番ホームではあるが、出来立てのパンを販売している店がある為、美味しい物を食べたい人は安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】やはり近鉄王寺駅のメリットは、JR線にも乗り換えたり出来て奈良県どこでも繋がっていることです。近くの駅はJR王寺駅があるのでそのまま大阪に出たりもできます。乗り換えの駅になるので施設も沢山揃っていてスーパーコンビニなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】路線数が非常に多い駅で近鉄生駒線もあるので交通アクセスは優れております。総合病院をはじめ眼科、内科、小児科もそろっているので便利です。治安については比較的安全で事件が起きたなどと言うことは聞いたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 王寺駅
ばたーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、バスやタクシーも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 深夜まで開いているスーパーもあり、スーパーの数も多いので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広くたくさんあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターも会ってバリアフリーも考えられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は明るいので安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、スーパーも多いのですみやすい。 |
2022年5月 王寺駅
skさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的奈良では大きい駅で、周りに飲食店もあり便利です。 快速も停まるので大阪へのアクセスも◎ 特にSEIYUと直結で、なんでも揃うスーパーだし仕事帰りに買い物して帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してる。 スーパーやミスタードーナツ、ファミレスもある。 銀行もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なタピオカのお店がある。 イベントもやっているようなお店なので、行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で保育施設が一つある。 あまり他は知りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思う。 駅の交番の方は対応もいいので、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は分からないが、今まで都会に住んでいたので安く感じる。 駅周辺は施設も揃っているので駅の近くに住んでいればたいてい事はできる。 |
2021年10月 王寺駅
5.0
【メリット】 天王寺まで20分、梅田まで40分くらいで行ける。近くに近鉄電車もあるので奈良県を移動する際……
2020年4月 王寺駅
4.0
【メリット】 JR王寺駅は大和路線で大阪にも一本で出れて凄く便利です。最寄駅には、西友やコンビニやお医者……
アークレジデンス王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北葛城郡王寺町ランキング
 位(24物件中) |
北葛城郡王寺町王寺ランキング
位(7物件中) |
王寺駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,743万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,949 ～ 3,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,811 ～ 2,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,674 ～ 2,811万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,537 ～ 2,674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,400 ～ 2,537万円 | 87.5～92.5％ |
アークレジデンス王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アークレジデンス王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 東 | ||||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 76.59㎡ | 21.2㎡ | 2,579万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,439円 123円 |
10,906円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アークレジデンス王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北葛城郡王寺町王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.33～88.55㎡｜79.82㎡ | 2,600万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 2,130万円｜99万円/坪 |
| 5階～6階 | 71～74.33㎡｜72.66㎡ | 2,630万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.73～86.82㎡｜76.65㎡ | 2,852万円｜124万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.93～74.33㎡｜72.65㎡ | 2,470万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.33～88.55㎡｜76.7㎡ | 2,652万円｜114万円/坪 |
| 東向き | 70.93～86.82㎡｜77.19㎡ | 2,515万円｜108万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71～71㎡｜71㎡ | 2,480万円｜115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アークレジデンス王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 70.93 |  |
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| 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.33 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.33 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークレジデンス王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北葛城郡王寺町王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.33～74.33㎡｜74.33㎡ | 95,000円｜4,225円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 92,000円｜4,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.33～74.33㎡｜74.33㎡ | 95,000円｜4,225円/坪 |
| 東向き | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 92,000円｜4,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
