MJR大手門タワーレジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
15398
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約289万円/坪 賃料:約8745円/坪 利回り:約3.63％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
MJR大手門タワーレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
19階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「生鮮市場大手門」約130m ●「浜の町公園」約190m ●「ファミリーマート福岡長浜店」約110m ●「福岡大手門郵便局」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MJR大手門タワーレジデンスの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス通り沿いで、バス停が近い。その他にも大きなバス通りが２つあるので、天神や博多駅など、都心部へのアクセスがよい。どの通りも近いので、ほとんどバスを待たずに出かけることができる。平坦な地で自転車にも乗りやすい。治安もよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅が多く、近くに美容専門学校などがあるが、大騒ぎする人などはおらず、昼間もとても静か。近くに地元の小さなスーパーがあるが、現在新しいショッピングモールが徒歩1分くらいの場所にできる予定で、それができるとさらに便利になると思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 週末以外は、毎日日中にお掃除の方と管理人さんが常駐していて、安心感がある。管理人さんは感じがよく、住人の方の顔をよく覚えている。いつもこまめに清掃をしてくれて、エントランスも清潔。監視カメラやオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。各部屋の玄関横にそれぞれトランクルームがあり、季節ものを保管するのにも便利。エレベーターは1期だが、住人がそんなに多くないので混雑することもない。モニターもついていて安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最上階以外はだいたい1フロア４部屋で、すべてが角部屋になるつくりなので、部屋によって日照状況は違う。南向きにリビングがある部屋は、夕方までほとんど電気をつけなくてよいくらい明るい。窓も大きい。部屋によってはちょっと梁の出具合が気になるところもあるが、邪魔になるほどではない。設備は充実していると思う。ゴミ捨て場もいつもきれいに掃除してある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店はかなり多い。安くて美味しいし、昔ながらの肉や魚を売っている商店街や、高級フレンチのお店などもたくさんある。福岡は物価が安いし、食事もおいしい。隠れた名店なども多い。大きめのスーパーは、今は15分くらい歩いていかないとないけれど、現在バス通りの向かい側に大きなショッピングモールを建設中なので、それができるとさらに便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中が一貫校で人気の舞鶴小中学校の校区内。とても人気があり、子育てにと引っ越ししてくる人も多い。マンション内にも通っている子どもたちが多い。保育園もあちこちにあるが、認可保育園は激戦と近所の人に聞いた。公演は小さな規模のものから大きなものまでいくつかある。救急病院はすぐ近くにあるが、紹介状が必要。マンション内でイベント等はないが、管理組合の総会が年1回あり、役員は順番にまわってくるので必ずやらないといけない。マンション内に会議室のスペースあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大濠公園駅
JoJoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街やオフィス街から離れています。そうなので公共交通は多少 少な目ですが、生活する分には問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめの商業施設はそんなにありませんが、生活する分には問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそんなに多くありませんが、個人でやってる飲食店は結構ある気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園があります。部活の生徒が走ったり、親子や老夫婦が散歩したりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れているので落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く住む地域です。家賃相場は安めかもしれません。 |
2021年10月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 乗り継ぎ無しで福岡空港駅、天神駅、博多駅、中洲川端駅などにいくことができます。
……
2020年4月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 周辺にコンビニはたくさんあり、夜でも
女性が一人で歩けるような明るさがあります。……
2020年3月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 天神や博多へ10分以内でアクセス可能。
また福岡空港にも20分以内で着けるので大……
MJR大手門タワーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区大手門ランキング
位(42物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,976万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,500 ～ 7,674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,151 ～ 7,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,802 ～ 7,151万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,453 ～ 6,802万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,104 ～ 6,453万円 | 87.5～92.5％ |
MJR大手門タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 79位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大手門 | 2位 | / 37物件中 |
| 大濠公園駅 | 8位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 119位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大手門 | 10位 | / 35物件中 |
| 大濠公園駅 | 23位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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MJR大手門タワーレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年11月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 8階 | 78.91㎡ | 22.03㎡ | 5,065万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 7,428円 94円 |
10,327円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大手門タワーレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市中央区大手門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 65.57～94.83㎡｜76.12㎡ | 4,402万円｜186万円/坪 |
| 5階～8階 | 65.57～94.83㎡｜73.62㎡ | 4,003万円｜179万円/坪 |
| 9階～12階 | 77.42～94.83㎡｜81.58㎡ | 5,575万円｜228万円/坪 |
| 13階～16階 | 65.57～110.78㎡｜84.18㎡ | 6,367万円｜250万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～110.78㎡｜81.24㎡ | 5,640万円｜230万円/坪 |
| 東向き | 65.57～78.53㎡｜69.27㎡ | 3,940万円｜188万円/坪 |
| 西向き | 85.66～94.83㎡｜91.16㎡ | 5,720万円｜206万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.66～85.66㎡｜85.66㎡ | 5,630万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
MJR大手門タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 85.66 |  |
|
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| 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | 65.57 | |
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|
| 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | 65.57 | |
|
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 85.66 | |
|
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| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 66.57 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 10階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR大手門タワーレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 85.66～94.83㎡｜90.24㎡ | 158,000円｜5,766円/坪 |
| 5階～8階 | 65.57～85.66㎡｜80.63㎡ | 184,000円｜7,515円/坪 |
| 9階～12階 | 66.57～94.83㎡｜88.78㎡ | 187,545円｜7,014円/坪 |
| 13階～16階 | 65.57～66.57㎡｜65.9㎡ | 168,666円｜8,465円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.66～94.83㎡｜91.77㎡ | 187,000円｜6,732円/坪 |
| 東向き | 65.57～66.57㎡｜65.81㎡ | 161,500円｜8,114円/坪 |
| 西向き | 66.57～94.83㎡｜83.75㎡ | 182,000円｜7,229円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
