ウィングシャトー小禄公園前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4993
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ウィングシャトー小禄公園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／小禄駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『小禄駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市小禄79 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年4月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウィングシャトー小禄公園前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ウィングシャトー小禄公園前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ウィングシャトー小禄公園前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小禄駅に対する口コミ】小禄駅のすぐ目の前には、イオン那覇店(沖縄県内では大きめなショッピングセンター)があり、朝は10時から夜12時まで開いていますので、帰宅が少し遅くなってしまった場合でも、駅近くはイオン那覇店からの光で安心感があります。 他にも、近くにはお洒落な居酒屋やランチで人気のカフェなどが点在し、那覇市内でも人気のエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
きえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | モノレール駅にもバス停にも近くて便利です。学校側で安心して通学させることができます。裏手の墓地手前にお客さんの車を停めておくこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小禄駅に対する口コミ】小禄駅は大型のショッピングセンターが直結しています。基本的には雨などに濡れずにいけます。また、ショッピングセンターのとなりにはドラッグストアもあるので、買い物には困らないかと思います。少し歩けばリサイクルショップや病院などいろいろとあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
おかんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校近く、通わせやすい。駐車スペース2台無料。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小禄駅
ゆめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りるとタクシー乗り場、バス停があるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結して大型スーパーにつながっていて屋根もあるのでかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーがあるのでそこに飲食店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはありがたいなと感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。かなり住宅街なので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おすすめできます。子供連れでも車があれば便利です |
2023年8月 小禄駅
かーーさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇の小禄にある駅です。近くにはお店もあり便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小禄駅は、小禄ジャスコの目の前で降りるので、とても便利と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、近くに沢山あります。居酒屋やチェーン店、牛角など色々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小禄南保育園などが近くにあり、子育てをするのに便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は築年数などにもよると思いますが、那覇の都会部分なので沖縄県で田舎のほうに比べると値段は上がると思います。 |
2022年1月 小禄駅
5.0
【メリット】 商業施設に直結しており、遅い時間までオープンしている施設のため、とても利便性が高い駅です。……
2021年10月 小禄駅
4.0
【メリット】 つうきん・つうがくにおいてひじょうにつかいやすくバスよりもやすいところがとてもいいなとかん……
ウィングシャトー小禄公園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市小禄ランキング
位(23物件中) |
小禄駅ランキング
位(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,123万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,357 ～ 3,435万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,201 ～ 3,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,045 ～ 3,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,888 ～ 3,045万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,732 ～ 2,888万円 | 87.5～92.5％ |
ウィングシャトー小禄公園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウィングシャトー小禄公園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 59.13㎡ | 14.87㎡ | 2,675万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,500円 126円 |
6,500円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィングシャトー小禄公園前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市小禄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.52～60.84㎡｜59.68㎡ | 2,320万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 3,030万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 3,030万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,450万円｜138万円/坪 |
| 西向き | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 2,190万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ウィングシャトー小禄公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 56.27 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 56.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■那覇市小禄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 103,000円｜6,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 103,000円｜6,051円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
