サンシティ水無瀬
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7309
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
サンシティ水無瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩2分
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利用可能路線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
島本町立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ水無瀬の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】阪急駅近なのでどこに行くにも阪急水無瀬駅を使う住みやすさはめっちゃよい。人嫌いな人によい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】駅改札出たら商店街、パン屋さん、本屋さんがあるヤンキーなどはいなく非常にのどかでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】インド人がしているカレーやさんが改札出たらある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】学校、病院、スーパーなんでもあり非常に便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 水無瀬駅
CBOさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪・京都どちらに出るにも便利な立地です。阪急とJRの両方が利用可能ですs。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最低限の買い物施設や病院などは駅前あるいは近隣に配置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり知られていないが、地元の方がやられている「知る人ぞ知る」的な美味しいお店が何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪の中では自然に恵まれた地域にあり、公園などは多く、子育てには良い地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体としての治安体制はしっかりしており、地区の自治体性も整っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北摂の中では比較的家賃や土地の値段は低い地区になります。 |
2022年8月 水無瀬駅
らきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻からの全駅停車に当てはまる駅なので便利です。 京都駅にも大阪駅、大阪梅田駅などの都心部とも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニも病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人で営業していらっしゃる飲食店が何個かあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 狭いまちなのに小学校は四校、中学校は二校あります |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみが落ちていることはほぼなく、きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり都市部が近いので生活していくのに便利です |
2022年1月 水無瀬駅
2.0
【メリット】 のどかなところです。駅の近くにパン屋さんやコンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものはひ……
2018年11月 水無瀬駅
3.0
【メリット】 ちょうど阪急河原町駅と阪急梅田駅の中間あたりに位置し、どちらへも30分ほどで行くことができ……
サンシティ水無瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(96物件中) |
三島郡島本町水無瀬ランキング
位(12物件中) |
水無瀬駅ランキング
位(63物件中) |
サンシティ水無瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 67.78㎡ | 11.41㎡ | 2,211万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 9,026円 132円 |
10,208円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ水無瀬の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町水無瀬の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■水無瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 2,303万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.6～66.66㎡｜66.62㎡ | 2,034万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 2,350万円｜116万円/坪 |
| 9階～9階 | 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ | 2,680万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ | 2,680万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.6～66.66㎡｜66.61㎡ | 2,158万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンシティ水無瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.49 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.49 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.6 | |
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| 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.6 | |
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| 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ水無瀬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町水無瀬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島郡島本町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■水無瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 98,000円｜4,865円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.49～58.49㎡｜58.49㎡ | 92,500円｜5,228円/坪 |
| 9階～9階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 106,500円｜5,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 92,000円｜4,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.49～66.6㎡｜64.57㎡ | 99,500円｜5,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
