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中古

アルファステイツ中日吉

総合評価：

3.3 アクセス数： 7871

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	今治市 19物件中の順位

アルファステイツ中日吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／今治駅徒歩5分
利用可能路線
『今治駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県今治市中日吉町1丁目5-34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2012年11月
総戸数
62戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
今治市立常盤小学校
中学校区域
今治市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
今治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ中日吉の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】今治駅は、バス停がすぐにある！自転車レンタルある！タクシー乗り場もある！全て目の前！バス停乗り場から市役所向けてまっすぐ行ったらフェリー乗り場！15万稼げる人なら住みやすかもね安いく買い物できる所ざ多いから
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】市役所の周りに心療内科が多いバス移動すれば総合外科の済生会病院に行ける(๑•̀ㅂ•́)و✧楽しめる場所は無いけど公務な所が多いかな駅の近く交番あるね国際ホテルの近く警察署があるよ治安はいいと思うよ三保町は、シンナーとか障害事件とかやってる人が多いから注意とタクシーの人に教わったかな
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】ミスターバーグ 500円からドリンクやおこわりし放題焼き鳥ごくうの唐揚げがうまい！スーパーならハローズだよ安い PayPayで支払いするとさらに安くお得
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】公務施設や病院や介護施設に沢山恵まれてるよね

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【今治駅に対する口コミ】今治を代表するゆるきゃらバリィさんが出迎えてくれます。パン屋さんやコンビニもあるので、買って電車に乗って旅を楽しめたりしていました。ロータリーですので、車での送迎もしやすいです。冬にはイルミネーションもきれいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】駅から徒歩10分のところに商店街があります。市役所までも徒歩10分以内で行くことができます。駅は普段混雑はしていません。通学時間は学生が多いです。周辺に坂はなく平地です。車で10分ほどのところにイオンモール今治新都市というショッピングモールがあります。今治駅から松山駅まで、交通機関を使って40分～1時間半くらいまでで行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月今治駅

あかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑は程よく、特急が停まる。バス停、タクシー乗り場、コンビニあり
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが近い、温泉、ホテルが近くにある
飲食店の充実	2	メリット	駅にパン屋、うどん屋あり、レンタサイクルあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、中学校、高校、公園、図書館が近い
治安	4	メリット	治安はいいと思う。近くに小さな交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	自然豊か、海の景色はとてもいい。大きい病院や商業施設あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年3月今治駅

なつこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	今治駅でしか買えない鯛の押し寿司があったらチョーラッキーです。駅前にレンタサイクルがあるので観光やサイクリングに最適です。
生活利便施設の充実	3	メリット	普段の生活には問題ありません。気候も良いので住みやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺で食べに行くところはあるので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育ては伸び伸びとできる。大きな公園がある。
治安	4	メリット	治安はさほど悪くないと思います。住む地域を選ぶ必要はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	特に移動しなければ大きなお金はかからないのでコストパフォーマンスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月今治駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】愛媛県で2番目に大きい街の市街地に立地しており、市役所などの官公庁や美しい瀬戸内海を眺めら……

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（残り130文字）

2021年10月今治駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにコンビニ、ホテルもある。駅自体も田舎にしては広くきれい。エスカレーター、エレベーター……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ中日吉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

今治市ランキング

位
(19物件中)

今治市中日吉町ランキング

位
(2物件中)

今治駅ランキング

位
(18物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ中日吉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2023年2月	7階	3LDK	南西
2	2022年6月	2022年6月	3階	3LDK	南西
3	2021年9月	2022年5月	3階	3LDK	南西
4	2021年4月	2021年6月	6階	3SLDK	南西
5	2021年3月	2021年9月	3階	3LDK	南西
6	2020年10月	2021年6月	6階	3SLDK	南西
7	2019年4月	2019年10月	1階	3LDK	南	専用庭
8	2019年4月	2019年7月	7階	3LDK	南西
9	2018年10月	2018年10月	7階	3LDK	南西
10	2018年6月	2018年7月	6階	3LDK	南西
平均			4階				76.43㎡	12.58㎡	2,040万円	＠89万円	＠27万円	6,866円 89円	5,240円 68円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ中日吉の売買相場緑線＝今治市中日吉町の売買相場青線＝今治市の売買相場今治駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ中日吉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■今治市中日吉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■今治市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■今治駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	68.84～68.84㎡｜68.84㎡	1,980万円｜95万円/坪
3階～4階	74.34～74.34㎡｜74.34㎡	1,990万円｜88万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	78.74～78.74㎡｜78.73㎡	2,140万円｜90万円/坪
7階～7階	78.74～78.74㎡｜78.73㎡	2,010万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.84～78.74㎡｜76.43㎡	2,040万円｜88万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	6	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ中日吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	4階	3LDK	南	86.69
2021年11月	2階	3LDK	南	74.34
2021年9月	2階	3LDK	南	74.34
2021年3月	2階	3LDK	南	74.34
2019年2月	3階	3LDK		86.36
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファステイツ中日吉の賃料相場緑線＝今治市中日吉町の賃料相場青線＝今治市の賃料相場今治駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ中日吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■今治市中日吉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■今治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■今治駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	74.34～74.34㎡｜74.34㎡	111,000円｜4,936円/坪
3階～4階	86.36～86.69㎡｜86.58㎡	125,000円｜4,773円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	78.74～78.74㎡｜78.73㎡	120,000円｜5,038円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.34～86.69㎡｜80.21㎡	118,285円｜4,881円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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アルファステイツ中日吉の周辺地図

アルファステイツ中日吉の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グランドール北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町1丁目7番20号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩10分
築年月	2000年11月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	6330
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安不動産販売　愛媛総合4477　グランドール北日吉　1階	1,280万円	64.5万円	65.53m²	2LDK	1階	南	19万円割安
	割安グランドール北日吉	1,450万円	65.9万円	72.71m²	3LDK	4階	-	56万円割安
全件を表示する

中古

ポレスター北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町1丁目215番1号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩1分
築年月	2006年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	21
偏差値	58
アクセス数	13561

中古

グランドール北日吉弐番館

住所	愛媛県今治市北日吉町2丁目4番4号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩15分
築年月	2001年6月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	4963

中古

アルファスマート北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町2丁目1038番1号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩14分
築年月	2017年9月
階建	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5619

中古

アルファスマート今治駅東

住所	愛媛県今治市北宝来町1丁目8番24号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩8分
築年月	2015年12月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	31
偏差値	55
アクセス数	5212

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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