ビ・ウェル笠岡運動公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9755
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:125件 デメリット:125件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
笠岡市 |
ビ・ウェル笠岡運動公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／笠岡駅 バス9分
体育センター前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『笠岡駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県笠岡市九番町2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
笠岡市立中央小学校
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中学校区域
笠岡市立笠岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●バリアフリー ●「ハピーズ笠岡美の浜店」約720m ●「笠岡運動公園」約120m ●「おぐるすハートクリニック」約120m ●「中国銀行笠岡支店」約420m ●「サークルＫ笠岡美の浜店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル笠岡運動公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【笠岡駅に対する口コミ】 バス・飛行機に比べ、圧倒的に本数が多いです（特に東京―新大阪間！）。繁忙期でなければ直前でも指定席切符を購入可能。突然旅がしたくなったときにもすぐ飛び立てます。 東京・名古屋・新大阪など主要な駅だけでなく、東海道新幹線においては「ひかり」「こだま」など、途中駅を順に止まってくれる各停の新幹線もあるので、比較的目的地の近くまで新幹線で行くことが可能です。 新幹線車内の揺れはほとんどなく、寝るもよし、食事をするもよし、快適に旅路を過ごせます。また新幹線はめったに事故が起きないことも特徴です。 新幹線は東京―新大阪：約2時間半、東京―仙台、東京―名古屋：約1時間半など、旅をスマートに行うのには持ってこいの移動手段。また上記のとおり停車駅も豊富なので、新幹線に乗るまでの最寄駅への移動にもそれほどの時間を要さない場合が多いです。 大学で発行可能な学生割引証を用いて切符を購入すると乗車券が2割引きで購入可能です。学生にとって2割は大きいです そして、学割とは関係ないですが往復割引もあります。これは片道601ｋｍ以上の移動距離がある場合1割引きで乗車券が購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】快速なども止まるので利便性はとてもいい。笠岡駅周辺にはバス乗り場やタクシー乗り場があるので笠岡駅から家などに帰る時もとても楽で、運転手の雰囲気もとても良かった。物価がとても安く住みやすい。家賃も場所によっては安いのでいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】笠岡駅の近くには商店街があり色んな買い物ができる。大型のショッピング施設もあるのでとてもいい。駅構内がとても綺麗で使いやすい。トイレなども綺麗に掃除してあってつかいやすかつた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】美味しい飲食店がありとてもひょうばんがいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、高校などが多いからいるんなとこに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】混みあっていることはほとんどなく、乗車券を購入する券売機には、1台しかないにも関わらず、多くて2,3人並んでいる程度である。スムーズに乗車できる。空き家、賃貸物件の空き部屋は多いと思う。探せば、住むところには困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】駅から出たところにセブンイレブンがある。歩いて少しのところに、木村屋のパンがある。飲みに行くのは、そもそも他所の街を利用している人が多い。そのため、酔っぱらいはほとんど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】歩いて5分～10分の所に数軒、飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】待機児童問題はあまり感じない。すっと幼稚園・保育園には入れると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【笠岡駅に対する口コミ】快速が止まる JRの本線のため本数も少なくはなく、岡山や倉敷、福山まで1本で行くことができる。駅周辺に多くの商業施設などがあるわけではないが、バスや電車などですぐ少し大きい街まで行けるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】駅前の通りに商店街やスーパー、市役所、病院がありそんなに遠くないし、道がわかりやすい。特に治安に不安要素はない。駅前に交番もあるし、飲屋街でもないため治安の悪さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】コンビニ併設、パン屋も近くにある。居酒屋も多少ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【笠岡駅に対する口コミ】学校は、小学校が近くにあり、高校も4つほど市内にあり、この駅を利用して通学している人も多い。エレベーターや手すりなどバリアフリーに配慮されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 笠岡駅
三平さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線の快速が止まり、駅構内に小さいですがセブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに比較的大きなスーパーマーケットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 幾つかある笠岡ラーメンの有名店に向かうにはこの駅を利用することになるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に閑静な環境で、騒音や公害とは無縁です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪等の話はほとんど聞かず、田舎ならではの治安の良さを誇ります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎であることを覚悟しておけば、日常生活を営むのに特に不便はありません。 |
2022年7月 笠岡駅
カブトガニさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 面白い音楽が流れていて楽ししですね。駅前にはイルミネーションやオブジェなどおしゃれです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや商店街がありお買い物に適しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカレー屋さんやラーメン屋さんなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が小中一貫校となりはじめていて、進学校もあり、公園は沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安いです。また、お店が市内にバランスよく散らばっているのでお買い物は便利です |
2021年11月 笠岡駅
3.0
【メリット】 人も少ないのでスムーズに乗車できると思います。
近くには駐車場もたくさんあり、交……
2020年3月 笠岡駅
2.0
【メリット】 最寄りの高校に通う学生が使用するが、特に混雑はしない駅。
田舎の駅だが、駅内にコ……
ビ・ウェル笠岡運動公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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笠岡市ランキング
 位(1物件中) |
笠岡市九番町ランキング
位(1物件中) |
笠岡駅ランキング
位(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,556万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,748 ～ 2,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,620 ～ 2,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,492 ～ 2,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,364 ～ 2,492万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,236 ～ 2,364万円 | 87.5～92.5％ |
ビ・ウェル笠岡運動公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビ・ウェル笠岡運動公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.87㎡ | 27.24㎡ | 2,177万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 5,221円 63円 |
4,142円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル笠岡運動公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■笠岡市九番町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笠岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笠岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.67～93.67㎡｜93.67㎡ | 2,380万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.54～93.67㎡｜77.6㎡ | 2,070万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ | 2,200万円｜88万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～93.67㎡｜82.87㎡ | 2,177万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
