ライオンズマンション水無瀬弐番館の外観
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の外観
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の外観
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の外観
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のエントランス
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のエントランス
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のエントランス
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他：その他
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他：セキュリティ
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ライオンズマンション水無瀬弐番館のその他：展望
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の周辺：【その他】たこ勇まで427ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約5867円/坪 利回り:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ライオンズマンション水無瀬弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分
JR東海道本線／島本駅 徒歩7分
阪急京都本線／上牧駅 徒歩7分
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利用可能路線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
『島本駅』 JR東海道本線
『上牧駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コープ島本」約300m ●「溝田公園」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション水無瀬弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】カフェやパン屋さん、日本茶の専門店など駅の近くにおしゃれで親しみやすい個人経営のお店が点在していて、お若い店主さんが多いので、活気のある印象。特急が止まる高槻市駅から2駅の立地が便利で、かつ落ち着きがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 島本駅
のんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場がある。 エレベーター、エスカレーターがあり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ICOCAが使える自販機がある。 スーパー、コンビニ、病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにローソンがある。 商店街に居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校がある。 駅に多目的トイレ、エレベーターがある。 新しく近くにマンションができた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良い。 街灯があり、夜も明るい。 酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに新しいマンションができたが、幼稚園や小学校が近くにあるので子どものいる方は住みやすいと思う。 家賃と住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2019年6月 島本駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、のどかな自然の広がる少し田舎な場所です。一駅先には、JR高槻駅があるのでアクセス……
2019年5月 水無瀬駅
3.0
【メリット】 京都府との境界に位置する大阪府島本町の中心部で、水無瀬駅は準急しか停車しませんが、京都市中……
2017年10月 島本駅
4.0
【メリット】 駅の改札からすぐの位置に幼稚園があるため、通勤の際に小さな子供を預けてそのまま電車に乗るこ……
ライオンズマンション水無瀬弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町水無瀬ランキング
位(12物件中) |
水無瀬駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,677万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,878 ～ 2,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,744 ～ 2,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,610 ～ 2,744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,476 ～ 2,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,342 ～ 2,476万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション水無瀬弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三島郡島本町 | 8位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 三島郡島本町水無瀬 | 4位 | / 9物件中 |
| 水無瀬駅 | 8位 | / 44物件中 |
| 島本駅 | 7位 | / 32物件中 |
| 上牧駅 | 8位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 三島郡島本町 | 4位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 三島郡島本町水無瀬 | 1位 | / 4物件中 |
| 水無瀬駅 | 4位 | / 15物件中 |
| 島本駅 | 4位 | / 14物件中 |
| 上牧駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション水無瀬弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.75㎡ | 9.59㎡ | 2,649万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 6,844円 98円 |
8,433円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水無瀬弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三島郡島本町水無瀬の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.9～70.41㎡｜69.23㎡ | 2,180万円｜104万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.9～72.75㎡｜68.84㎡ | 2,559万円｜122万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 2,789万円｜138万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.9～81.92㎡｜73.07㎡ | 3,116万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.9～81.92㎡｜69.75㎡ | 2,649万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション水無瀬弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.85 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 70.41 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.75 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.41 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.39 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水無瀬弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町水無瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.39～72.75㎡｜71.19㎡ | 98,000円｜4,554円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 66.85～70.41㎡｜68.63㎡ | 120,000円｜5,784円/坪 |
| 8階～9階 | 63.39～70.41㎡｜65.73㎡ | 120,000円｜6,050円/坪 |
| 10階～11階 | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 137,000円｜5,529円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.39～81.92㎡｜71.18㎡ | 109,750円｜5,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
