サングレート高宮アヴァンセの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サングレート高宮アヴァンセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区玉川町18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレート高宮アヴァンセの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サングレート高宮アヴァンセの口コミ・評判
2017年12月
達也達也さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 高宮駅から福岡天神駅までは約6分です。駅周辺にはボンラパス、西鉄ストア、100円ショップなど普段の買い物には不便しません。飲食店も駅周辺や高宮通り沿いに沢山あり、お洒落なお店もあります。マンションから清水町のバス停まで徒歩1分で、天神方面には4，5分に1本程度のバスが走っていてこちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は高級マンションといった感じではありませんが、内装には十分満足しています。狭いながらも車寄せ、キャノピー有るのがちょっとおしゃれですね。管理は良好で、特に今の管理人さんは清掃などを念入りにしてくれ感謝しています。オートロック、監視カメラなどセキュリティー面は問題ありません。宅配ボックスが有り駐車場、駐輪場も有ります。ペットは飼育可能でエレベーターにペットが乗っていることがわかるボタンがついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングが西向きに有りますが、十分明るいです。9階なのですが眺望は抜群に良いです。川を挟んだ大楠地区に高さ制限が有るため、赤坂、天神方面まで見渡せます。室内設備はおおよその設備が整っており、コの字型のカップボードを付けたため、キッチン、ダイニングは何時もスッキリしています。食洗機も便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 先に書いた通り高宮駅にスーパーが2つあり、ドラッグストアも２つあり、また八百屋が多く有り、安いです。周辺にはパン屋も多く有ります。美容室は数えきれないくらいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4，5分で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。 電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。 電車も非常に速く、常に時間通りです。 駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。 駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。 外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高宮駅
Ta_２さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に行くまでに歩道橋、エレベーターもあるため朝のラッシュ時も混雑しにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 強いていえば、本屋、スーパーがあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に居酒屋が乱立している おすすめのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり福祉が充実している 福祉施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、昼と夜の治安は高くさほど変わらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 強いて言えば家賃は高い気がする 駅近なため仕方ない |
2023年2月 高宮駅
サラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が駅を出てすぐにあるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本屋や百均、スーパーなど、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに安くて美味しいパン屋があり良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 混まないので、トイレやエレベーターも乗りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜女性が1人で歩いても不安には感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神には電車で一本なため、非常に便利である。 |
2022年8月 高宮駅
おでんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンやフレンチ、居酒屋 等近隣にあり便利。コンビニも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物価が安い！お野菜などは驚くほど安いです。 |
2019年1月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅のそばにスーパー西鉄ストア・ボンラパスなどがあり、徒歩圏内に本屋さんやパン屋さん、西日本……
サングレート高宮アヴァンセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区玉川町ランキング
位(5物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
サングレート高宮アヴァンセの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.02㎡ | 18㎡ | 3,475万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 4,160円 56円 |
11,428円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート高宮アヴァンセの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市南区玉川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 2,580万円｜141万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.93～85.93㎡｜85.93㎡ | 3,880万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.3～77.75㎡｜71.46㎡ | 3,467万円｜160万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.75～85.93㎡｜83.2㎡ | 4,113万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ | 3,680万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.3～85.93㎡｜72.45㎡ | 3,365万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.93～85.93㎡｜85.93㎡ | 4,380万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サングレート高宮アヴァンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 57.55 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.3 | |
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| 2022年9月 | 10階 | 1LDK | 57.55 | |
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| 2022年5月 | 10階 | 1LDK | 57.55 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート高宮アヴァンセの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区玉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.3～70.07㎡｜65.18㎡ | 131,500円｜6,720円/坪 |
| 3階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 138,000円｜6,511円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.55～85.93㎡｜68.9㎡ | 136,000円｜6,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.55～60.3㎡｜58.46㎡ | 121,666円｜6,871円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.07～85.93㎡｜78㎡ | 151,500円｜6,408円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
