ロータリーマンション西大津３番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10120
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約4978円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ロータリーマンション西大津３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『京阪大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市尾花川11-31 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大津市立長等小学校
-
中学校区域
大津市立皇子山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオン西大津」約400m ●公園「尾花川公園」約270m ●「サークルＫ皇子山店」約30m ●「ローソン大津皇子が丘三丁目店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ロータリーマンション西大津３番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ロータリーマンション西大津３番館の口コミ・評判
2014年10月
のりぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 公共交通機関は、京阪皇子山駅、JR大津京駅まで徒歩約6分と便利です。京都まではJRを使えば10分程度です。車では京都市内まで約20分ほどで行きます。近くにはイオンがあり買い物にも不自由はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くには皇子山球場、陸上競技場があります。コースも設定されているのでよくランニングしている人をみかけます。緑も多く環境はよいかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観、エントランス等については昨年大規模修繕が行われたので綺麗です。管理人さんもとても親切です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の場所にもよりますが、ベランダは東側、南側となり申し分ありません。内装については15年以上たちますので住まわれてる方によると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ちかくのイオンまで徒歩10分かからないくらいです。なんでも揃っているのでほぼここで買い物を済ませます。イオンの中にはマックやケンタ、ミスドも入っています。JR大津京のパン屋さんがありとてもおいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 長等小学校までは徒歩20分、皇子山中学校までは徒歩3分くらいです。マンションの自治会では毎年夏休みに夏祭りが行われビンゴで結構よい商品が当たります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
くめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅からも遠くなく、商業施設もあるので買い物も便利です。 琵琶湖花火大会が自宅から見れるのがかなりメリット感じます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | JRも京阪も徒歩圏内で、国道沿いなので車のアクセスも⭕️ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 定期的に清掃してくれるので外観も全く問題ないです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建物自体は新しくありませんが、リフォームもできるので我が家は新築のような綺麗さで入居しました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにスーパーあります。 車5分程でbranchという商業施設もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに中学校、小学校も徒歩圏内なのでお子様あるご家庭も住みやすいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅まで2駅10分。タクシー乗り場や近隣にコインパーキングもありお出かけに便利。近くにイオンモールがある為 車がなくても生活できる。(家賃が高くても暮らしていける) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり スーパーや病院もある為、生活には困らない。駅前にはイオンモールや交番があるので人通りは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり 生活必需品には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】保育園や学校が近くにあり通学にも便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅が高台にあるため、電車から降りると綺麗な景色が広がっています。風通りもよく夏なんかは気持ち良い風が吹きこんできます。駅の階段を降りるとコンビニやドラッグストアがすぐに有り、とても便利なところもグッドポイントです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大津京駅
かなかなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは京都に近い事です、山科まで一駅、京都まで二駅なのですぐいけます、また京阪大津京駅が近いのでそこから浜大津や市役所、県庁に近い島の関駅にも乗り換えを利用したらいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラックストアが近くにあるので買い物は楽 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋と焼肉屋があります、少し歩くとケーキ屋も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にも、高架下にもトイレがあるので、楽です |
| 治安 |
4 |
メリット | 派出所は近くにあり、すぐにパトカーがきてました、また消防署も近いので火事対応も早い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近新築マンションが増えたので、購入はありと思います、京都や大阪も行きやすいので |
2024年7月 大津京駅
りさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪の駅も近く、京都駅まで10分ほどなので便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラックストアや飲食店がすぐ側にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やラーメン屋など入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校が多い。多機能トイレやエレベーターがあるので助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一通りも多く、交番がそばにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都までの距離と時間を考えると住みやすく家賃も安くて良い。 |
2022年1月 大津京駅
3.0
【メリット】 地上にセブンイレブンがある(24hではない)。ホーム上は高架であるものの防風の壁が設置され……
2021年12月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニ2軒、イオンスタイル大津京があり帰宅時の買い物はすごく便利。銀行や医者もあり……
ロータリーマンション西大津３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市尾花川ランキング
位(1物件中) |
京阪大津京駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,237万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ロータリーマンション西大津３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,404 ～ 2,460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,292 ～ 2,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,181 ～ 2,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,069 ～ 2,181万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,957 ～ 2,069万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 101位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 大津市尾花川 | 1位 | / 1物件中 |
| 京阪大津京駅 | 19位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 94位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 大津市尾花川 | 1位 | / 1物件中 |
| 京阪大津京駅 | 20位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロータリーマンション西大津３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年5月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 5DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 5DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年4月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 70.91㎡ | 17.92㎡ | 1,667万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 7,403円 101円 |
13,551円 187円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーマンション西大津３番館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大津市尾花川の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大津市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大津京駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.65～91.58㎡｜72.11㎡ | 1,535万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 66～70.04㎡｜67.15㎡ | 1,700万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.65～91.58㎡｜69.37㎡ | 1,698万円｜80万円/坪 |
| 10階～12階 | 66～84.65㎡｜73.85㎡ | 2,019万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.65～91.58㎡｜73.3㎡ | 1,751万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 60.65～84.65㎡｜67.17㎡ | 1,559万円｜76万円/坪 |
| 西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 1,730万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,600万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロータリーマンション西大津３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14階 | 3LDK | ー | 91.58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | ー | 91.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーマンション西大津３番館の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大津市尾花川の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大津市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大津京駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 100,400円｜3,921円/坪 |
| 4階～6階 | 60.65～91.58㎡｜76.13㎡ | 103,000円｜4,467円/坪 |
| 7階～9階 | 60.65～60.65㎡｜60.65㎡ | 88,333円｜4,815円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 66～91.58㎡｜86.46㎡ | 126,080円｜4,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.65～91.58㎡｜81.26㎡ | 110,125円｜4,474円/坪 |
| 東向き | 60.65～84.65㎡｜74.57㎡ | 98,600円｜4,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
