新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/柿生駅 バス5分
小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス7分
白山1丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『柿生駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
王禅寺中央小学校
-
中学校区域
王禅寺中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「西友」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にOPA、イトーヨーカドー、イオンなどショッピング施設が充実している。ユニクロ、無印良品も入っている。麻生区役所、麻生図書館があり、イオンシネマや川崎アートセンターがなど文化施設も充実している。小田急の快速急行停車駅で新宿や町田へのアクセスが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新百合ヶ丘駅
らるごさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便がいい。 これからブルーラインが開通されるという話も。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イオンもOPAもイトーヨーカドーもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | KALDI、スタバ、ドトールなどゆっくり出来るところが沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高校が近い。 中学もあるし、小学校も近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ほんとにいい。 全国の治安いい場所ランキングみたいなので1位だったはず。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 百均が沢山ある。 駅前だけでも2件、1件はとても大きい。 |
2023年2月 新百合ヶ丘駅
miiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車、バスともに発達している。バスは1時間に10本以上走っている。電車は快速が止まり、数分待てば何かしらに乗れる(各駅含む)。改札までの距離も短い。新宿まで直通30分程度。ロマンスカーの停車駅なので、小旅行にも便利。羽田空港行きの高速バスもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 必要なものが駅周辺ですべて揃えられる。区役所、図書館は駅近にあり便利。子供クリニックの先生が優しい。衣類系の店はシンプルなブランドが多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビル内にさまざまな飲食店が入っている。駅前にあるエルミのレストラン街も便利。カフェは、スタバ、タリーズ、ディーンアンドデルーカがある。マックが駅出口の両側にある。エルミ地下で総菜、弁当、買い出しができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実している。小中学校ともに効率が1校ずつ。中学は私立に進む人も多い。公園は駅の周りにも複数あり、親子連れや保育園のお散歩などに利用されている。植樹が美しい街並み。駅へのアクセスはスロープ、エレベータがあるので車いすやベビーカーも問題なく利用できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的に治安のいい街。歓楽街はなく、ファミリー層や高齢者が多い。夜も歩いている人が多いので、帰宅時も怖くない。駅もきれいに保たれている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | キレイな街並みで住みやすいし、住んでいて満足感のある街。少し離れた所へ車で買い物に行けば安いものも手に入れられるので、全体的に住みやすい。 |
2021年11月 新百合ヶ丘駅
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【メリット】 神奈川県川崎市麻生区にある小田急小田原線と多摩線が接続する駅。駅南側にイトーヨーカドーやイ……
2021年10月 柿生駅
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【メリット】 北口改札を出てすぐにバスロータリーがあります。相鉄ローゼンとマルエツが北口側にあり、マルエ……
新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,572万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,765 ~ 2,830万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,637 ~ 2,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,508 ~ 2,637万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,379 ~ 2,508万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,251 ~ 2,379万円 | 87.5~92.5% |
新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2016年11月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 72.45㎡ | 9.34㎡ | 2,213万円 | @102万円 | @31万円 | 6,109円 84円 |
10,460円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■川崎市麻生区白山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.68~78.32㎡|72.82㎡ | 2,091万円|95万円/坪 |
3階~4階 | 78.32~78.32㎡|78.31㎡ | 2,548万円|107万円/坪 |
5階~6階 | 69.68~78.32㎡|70.57㎡ | 2,324万円|109万円/坪 |
7階~8階 | 69.68~78.32㎡|74㎡ | 1,980万円|89万円/坪 |
9階~10階 | 78.32~78.32㎡|78.31㎡ | 2,590万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.68~78.32㎡|72.05㎡ | 2,263万円|104万円/坪 |
東向き | 69.68~69.68㎡|69.68㎡ | 1,790万円|84万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.32~78.32㎡|78.31㎡ | 1,580万円|66万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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