ライオンズマンション第３江坂の外観
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ライオンズマンション第３江坂のその他
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ライオンズマンション第３江坂のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ライオンズマンション第３江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町9-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション第３江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション第３江坂の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】オフィスビル・飲食店・商業施設、ホテルなどが林立している商業地域です。また、大阪メトロと北大阪急行線との接続駅です。梅田方面へ頻繁に出かけるのなら、この駅から乗車すれば運賃は二重にかかりませんのでお得です。ここはビジネス街の色合いが濃いですが、スーパーマーケットや衣料品店なども多数あり、庶民的な雰囲気もあるため楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】駅の近くに多くのお店が立ち並び、利便性が高いどこのお店も安売りが多く、セールもしている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】多くのチェーン店があり、安いお店も多い。警察が立っている事が多くあるため、犯罪は少なそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】チェーン店の定食屋が多く立ち並ぶ。安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】特に知らないため評価はしづらいです。り。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江坂駅
たとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの接客も丁寧だしわからないことがあったら気軽に聞くもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはふぁすとふーど点多いし便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は近くのクレープ屋です初めて食べた時は感動した。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まぁ比較的住みやすい街ではあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あここでも治安あったんですねそこそこいいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーとかフード店でもそこそこ安い方。 |
2023年11月 江坂駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多くて便利。梅田までの動線がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と施設が充実しているので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 迷うくらいたくさんのお店がいあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近、江坂公園がリニューアルされ更に賑わっている印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は家族連れで賑わっていて街並みも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 資産価値も上がっていて、人気な土地だけある。 |
2022年11月 江坂駅
うさぎさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車だけでなく、バスがかなり充実しています。タクシーの交通量も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 口コミのいい病院が沢山あります。買い物施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンから日本食までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあります。習い事の施設も充実しています。江坂公園という大規模の公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市営の施設も多く、治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群ですが、しまむらやマクドナルド、サイゼリアなど庶民の見方のショップがあります。 |
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパー、書店など、生活利便施設が全て揃っている。東急ハンズ、ユニクロ、し……
ライオンズマンション第３江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市広芝町ランキング
位(20物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
ライオンズマンション第３江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 77.54㎡ | 11.14㎡ | 2,281万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 11,400円 147円 |
13,776円 177円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション第３江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市広芝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 2,564万円｜131万円/坪 |
| 4階～5階 | 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ | 3,013万円｜114万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 64.4～87.95㎡｜73.64㎡ | 2,008万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ | 2,220万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～87.95㎡｜77.54㎡ | 2,281万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション第３江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 87.35 |  |
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| 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.77 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 87.35 | |
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|
| 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 64.4 | |
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| 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.4 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション第３江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市広芝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 97,500円｜5,005円/坪 |
| 4階～5階 | 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ | 146,000円｜5,526円/坪 |
| 6階～7階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 79,200円｜4,066円/坪 |
| 8階～9階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 98,333円｜5,048円/坪 |
| 10階～11階 | 64.4～87.35㎡｜76.82㎡ | 101,250円｜4,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～87.35㎡｜72.23㎡ | 105,523円｜4,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
