ユニライフ南千里２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3541
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ユニライフ南千里２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年5月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
吹田市立佐竹台小学校
-
中学校区域
吹田市立高野台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ガーデンモール南千里」約780m ●公園「佐竹公園」約400m ●病院「済生会千里病院」約800m ●「南千里駅前郵便局」約780m ●「吹田市役所千里出張所」約780m ●「市立千里図書館」約780m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ南千里２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【南千里駅に対する口コミ】・比較的すいている。 ・最寄り駅周りに商業施設があり便利。 ・最寄り駅から少し離れると閑静な住宅街。 ・中心街まで乗り継ぎが良ければ20分程でつく。 ・電車で座れることが多い。 ・乗客のマナーも比較的良いように思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南千里駅
9300系さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルがあるのでわりと交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが2つあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サニーサイドというパン屋は有名で遠方からも人が来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千里南公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | The閑静な住宅街なので子ども連れにおすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪都心からほどよく近くほどよく安いかなと思う |
2024年5月 南千里駅
やんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千里の始発駅から２駅めで、混んでいる時間でも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、商業施設が隣接しており、日常生活は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店がほとんどないので、夜は静かで治安が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近く、緑も多く、静かで非常に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないため夜は静かで治安がとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、永住するにも良い環境なので土地の価値は高いと思う。 |
2024年2月 南千里駅
かうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一本なのはもちろん、地下鉄堺筋線と直通運転しているので、色んなところへのアクセスがよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が、以前と比べると相当お店も増えて買い物や食事に便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこお店もあるるけど、駅前を除くとかなり少なめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吹田市がすごく子育てにいいエリアだと思います。引っ越してくるニューファミリーもすごく多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはすごくよいです。ヤンキーとかもかなり少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地価がどんどん上がっていっており、特に戸建ては庶民では手が届きません。 |
2023年5月 南千里駅
むむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅から3駅目だが、ラッシュ時でもとても運が良かったら座ることができる。バスターミナルがあり近辺へのアクセスも良く、タクシーもほぼ常時いる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが２つ、本屋、100円ショップ、ドラッグストアも２つ、コンビニ２つ…と買い物には困らないし、レストランも充実している。図書館などを含む派出所などがある市の建物も直結していてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司、焼肉、中華、和食、イタリアン、カレーとほぼなんでも揃っている。スターバックスやミスタードーナツもあるので軽食にも最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度のところにとても大きな公園があり、桜も綺麗だし入場無料。エレベーターも完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | レストラン等は充実しているものの遅くまで騒ぐような人はおらず夜も平穏が保たれている。交番も近く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 決して家賃が安いわけではないが、治安も良く緑も多い地域なので妥当かと思う。 |
ユニライフ南千里２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市佐井寺ランキング
位(12物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,600万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,720 ～ 1,760万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,640 ～ 1,720万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,560 ～ 1,640万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,480 ～ 1,560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,400 ～ 1,480万円 | 87.5～92.5％ |
ユニライフ南千里２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニライフ南千里２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.52㎡ | 11.25㎡ | 1,384万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,427円 124円 |
16,864円 223円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニライフ南千里２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市佐井寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■南千里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.15～82.15㎡｜82.15㎡ | 1,410万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.04～82.15㎡｜73.68㎡ | 1,335万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,340万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.24～81.24㎡｜81.23㎡ | 1,502万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～82.15㎡｜75.52㎡ | 1,384万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
