ニックアーバンハイム横浜根岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4177
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ニックアーバンハイム横浜根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区原町7-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1986年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立根岸小学校
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中学校区域
横浜市立根岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●外壁タイル貼り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックアーバンハイム横浜根岸の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が経っているので、外観は古めですが、中はリノベーションされていて、綺麗です。駅が近いのが利点ですが、電車の音は聞こえます。慣れてしまえば気にならなくなり、私は問題なく住めました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Rh.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 根岸駅まで平坦。商業施設、飲食店、病院、学校全てが充実しています。マンションの共有部分は常に清掃が入っておりメンテナンスが素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 根岸駅
にーさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前はなにも無さそうでスーパー2件、ファミレス、ドラッグストア、ラーメン、居酒屋、ATMは3種類もある。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 根岸駅
いいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 事故が少ない りようしやすすぎてうれしいか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 入口からホームまでが近い 出口でししははがいる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋がおいしい マックがめちゃくちゃうまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幅広い駅まで行ける かにさされないからかゆくない |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーが居ない バス停が近くにあって便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐輪場が安い エスカレーターがべんりすぎる |
2022年4月 根岸駅
マイッキーカメさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤で 京浜東北線をのり続けるなら、 横濱駅で人が降りるので座れます。 公園や市民プールもあり、ファミリー住まいはいいと思います。 車があればみなとみらいも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば、大型スーパー多く便利で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いていえば、ミスド。ラーメン屋小さいスーパー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園市民プール。家族には最高治安もいいから住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽がないので治安よし。 夜も通りは明るく見通しよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だよ。 価格とおりの地域、高くもやすくもない。 |
2022年1月 根岸駅
5.0
【メリット】 横浜駅、桜木町駅まで電車でや約10分で行けます。
駅の規模の割に以下のような店舗……
ニックアーバンハイム横浜根岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区原町ランキング
位(7物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,085万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,317 ～ 3,394万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,163 ～ 3,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,008 ～ 3,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,854 ～ 3,008万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,700 ～ 2,854万円 | 87.5～92.5％ |
ニックアーバンハイム横浜根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックアーバンハイム横浜根岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 52.13㎡ | 8.01㎡ | 2,291万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 10,658円 204円 |
10,346円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンハイム横浜根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.94～53.94㎡｜53.94㎡ | 1,415万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.6～53.94㎡｜53.82㎡ | 2,180万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 2,708万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～53.94㎡｜52.13㎡ | 2,291万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
