横濱紅葉坂レジデンス弐番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約466万円/坪 賃料:約13432円/坪 利回り:約3.46% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/桜木町駅 徒歩5分
みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩11分
京急本線/日ノ出町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『日ノ出町駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立本町小学校
-
中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●公園「掃部山公園」約120m ●病院「けいゆう病院」約1200m ●「コレットマーレ」約170m ●「横浜ランドマークタワー」約370m ●「赤レンガ倉庫」約1400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横濱紅葉坂レジデンス弐番館の口コミ・評判
2015年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR桜木町駅、横浜市営地下鉄桜木町駅まで徒歩5分。みなとみらい線のみなとみらい駅まで徒歩8分と大変便利な立地です。桜木町駅には飲食店等が多数あり、また商業施設のコレットマーレがすぐ隣にあります。コレットマーレにはスーパーマーケットもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの敷地内、近隣の街並みには緑が多く癒されます。また神奈川県立音楽堂、能楽堂、図書館、掃部山公園、伊勢山皇大神社があり歴史、文化面で格式高い大変良い環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可です。ペットのためのグルーミング室があり大変便利です。またセキュリティーは監視カメラ、Wオートロックです。共用施設は宅配BOX,ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、カラオケルーム等)、エントランスの広さ、外観の美しさなどメリットが大変多くあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は申し分ありません。床暖房、ディスポーサーの設備、壁・床は厚く隣、上の戸室からの音は感じず大変気持よく過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内にスーパーマーケットが2つあります。また、ランドマークタワー、コレットマーレといった横浜を代表する商業施設が徒歩5~10分以内にあり休日のショッピングが楽しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩3分、病院も多数あります。マンション内のイベントも盛んでお祭り、餅つき大会など子育てには良い環境だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】駅自体はあまり大きくないですが、駅周辺に様々な商業施設があります。なかには駅から少し離れたところあるお店もありますが、整備された街なのでお散歩をしながら様々な場所にアクセスできると思います。商業施設や繁華街にもアクセスが良く、桜木町に来れば大抵揃う、と思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR線と横浜市営地下鉄の2路線が使えます。隣駅は横浜駅ですし、品川駅、東京駅へも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺は落ち着いた雰囲気で、みなとみらいも徒歩圏内です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホテルのような高級感あふれる外観で、コンシェルジュサービスもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感と高級感があります。浴槽も広く、くつろげます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | インターコンチネンタルホテルで海を見ながらゆっくりお茶を飲む、といった優雅な日常がおくれます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた雰囲気や優雅な日常を楽しみたい人には良い街だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい駅は神奈川県横浜市西区のみなとみらい地区にあるみなとみらい線の駅になります。横浜の主要湾岸部の新都市区域にありますので、アクセス的には横浜市内は勿論、東急東横線の直通で東京都心部へも非常に便利なところです。ただ、住居としては殆んどが高層階の分譲マンション又は賃貸マンションになりますので、駅周辺には戸建ての住宅はありません。 商業施設としては大型ビルが林立していて、どちらかと言えば観光地的な雰囲気の街並みになっていて、ショッピングセンターは日常品から高級品、お土産品など多彩にわたって存在しています。又、周辺は臨港公園や赤レンガ倉庫など海沿いの公園が充実していますし、博物館や美術館も多く、徒歩圏でも充分に充実した休日を送れます。又、医療関係ではけいゆう病院といった大型病院からビジネスエリア等には各種の病院があり、時間も遅くまで診療してますので便利です。学校はみなとみらい本町小学校が徒歩圏内にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 みなとみらい駅
まいんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | みなとみらい線では元町・中華街、横浜駅それから武蔵小杉へは一本でいけますので不便もないと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設はとても充実しています。 まず駅ビル自体がとても大きいのと、ビーナスフォートや少し歩くとワールドポーターズもあります。 万葉の湯という銭湯から少し小さめな遊園地コスモワールドもありますので、家族連れでもお友達とでもとても楽しい街です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はとても充実していると思います。基本的にはオシャレできれいなお店ばかりです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 遊びに来る人達にとっては子供用(小学生以上)の遊園地や、オムツシートもいろいろな場所に設置されているので良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良いと思います。 仲間とワイワイというよりは恋人とデートにといった感じの街なので、街中も綺麗ですし、酔っぱらいなどは見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | お出かけやショッピングデートを楽しむには良いところだと思います。 飲食店等は少し値段が高めですが、その分可愛く盛り付けられていたり、全体的に満足行くコストだと思います。 |
2022年2月 桜木町駅
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【メリット】 凄く景気がよく、周りに色んな建物があって買い物が楽!!!!!
前駅員さんに色々あ……
2022年1月 桜木町駅
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【メリット】 駅の周りにランドマークやマークイズ、ワールドポーターズ、赤レンガなど、商業施設が多いです。……
2021年10月 桜木町駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 みなとみらいは街がとても綺麗で美しい。近くにコレットマーレやランドマークタワー、ワールドポ……
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市西区ランキング![]() ![]() (531物件中) |
横浜市西区紅葉ケ丘ランキング![]() ![]() (5物件中) |
桜木町駅ランキング![]() ![]() (233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,270万円
推定相場坪単価466万円/坪
推定相場㎡単価141万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 12,115 ~ 12,397万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,552 ~ 12,115万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,988 ~ 11,552万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,425 ~ 10,988万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,861 ~ 10,425万円 | 87.5~92.5% |
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 22位 | / 420物件中 |
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横浜市西区紅葉ケ丘 | 3位 | / 5物件中 |
桜木町駅 | 10位 | / 183物件中 |
みなとみらい駅 | 17位 | / 45物件中 |
日ノ出町駅 | 1位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 28位 | / 327物件中 |
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横浜市西区紅葉ケ丘 | 4位 | / 4物件中 |
桜木町駅 | 16位 | / 146物件中 |
みなとみらい駅 | 19位 | / 44物件中 |
日ノ出町駅 | 4位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年12月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2016年10月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
48 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
50 | 2015年2月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り34件 |
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平均 | 5階 | 61.49㎡ | 8.18㎡ | 6,793万円 | @365万円 | @111万円 | 12,528円 203円 |
12,423円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱紅葉坂レジデンス弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区紅葉ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 51.61~68.61㎡|58.06㎡ | 6,319万円|366万円/坪 |
3階~4階 | 51.81~75.86㎡|56.97㎡ | 6,445万円|370万円/坪 |
5階~6階 | 51.81~72.52㎡|64.43㎡ | 6,809万円|351万円/坪 |
7階~8階 | 51.61~78.03㎡|56.65㎡ | 5,796万円|338万円/坪 |
9階~10階 | 54.92~81.37㎡|67.13㎡ | 7,999万円|388万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.35~81.37㎡|71.87㎡ | 7,927万円|362万円/坪 |
東向き | 51.61~54.92㎡|53.26㎡ | 6,780万円|423万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 51.61~67.6㎡|56.01㎡ | 6,141万円|362万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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横濱紅葉坂レジデンス弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 78.03 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 2LDK | 51.74 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1SLDK | 51.74 | ![]() |
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2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 78.03 | ![]() |
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2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.8 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱紅葉坂レジデンス弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区紅葉ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 51.74~51.74㎡|51.74㎡ | 165,000円|10,542円/坪 |
3階~4階 | 51.61~75.86㎡|62.89㎡ | 211,400円|11,204円/坪 |
5階~6階 | 51.61~74.12㎡|57.71㎡ | 213,111円|12,322円/坪 |
7階~8階 | 73.8~78.03㎡|75.91㎡ | 284,000円|12,370円/坪 |
9階~10階 | 74.12~78.03㎡|75.66㎡ | 265,000円|11,568円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.61~78.03㎡|67.52㎡ | 245,733円|12,174円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 51.61~75.61㎡|61.57㎡ | 208,555円|11,174円/坪 |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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