マークスシティ大橋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
17554
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約6419円/坪 利回り:約3.82％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
マークスシティ大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋団地6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
218戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
塩原小学校
-
中学校区域
春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「大橋１号公園」約60m ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マークスシティ大橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「マークスシティ大橋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
マークスシティ大橋の口コミ・評判
2021年2月
すかーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 特急も止まる様になり駅力は極めて高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車や電車などの騒音は無い。公園がすぐ近くにあり、子供たちの環境都市ては安全。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場が平置きなのが非常に嬉しい。コロナで長らく利用できていないがジムがあるのは嬉しい。キッズルームもにぎわっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダも広く設計してあり、良い作りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車での移動を前提にすればスーパー、電気屋、ホームセンターが近隣にはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所の公園は便利。幼稚園も近くにあるのは嬉しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】数年前から特急も停まるようになり、普通、急行、特急全てに乗れるのでとても便利です。普通電車に乗った場合でも、天神まで10分かかりません。駅ビルもリニューアルして、お買い物が以前よりも快適になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大橋駅
るいさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車は特急、急行、普通全ての電車が停車し、本数も数分に1本出ており非常に利便性が高い。中心部天神へも、特急急行なら約6分、普通でも約8分で到着するため便利。朝の混雑時もたくさん本数が出ているため1本逃しても次すぐ別の電車が来るところが便利。駅前には大きなバスターミナルがあり、博多行きのバスも数分に1本出ている。ららぽーと行きの直行便も15分に1本と高い頻度で出ているので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 大橋駅
おかゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急の全てが停車する。また、バスターミナルがあり空港や博多駅にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に西鉄ストア、本屋、スタバ、100均などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもいくつかレストランやカフェがある他、東口から徒歩3分で大通り沿いに出ればココスなどお手軽なチェーン店もたくさんある。また、東口には地元のカレー屋やタイ料理店など個人経営のお店も多くて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南区役所が東口から歩いてすぐのところにあるため、何かと便利。保育園は東口の方にそこそこの数がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口の方が治安が良いイメージ。また、駅ナカはここ数年で改装されてとても綺麗になっていて、客層も良い。高齢者が多め。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神や薬院と比べると、家賃だけではなく生活コストも格段に安いと思う。 |
2019年8月 大橋駅
4.0
【メリット】 特急が止まるようになり駅もリニューアルオープンをしたのでとても便利になりました。天神まで1……
2019年1月 大橋駅
4.0
【メリット】 西鉄天神駅まで電車で約6分、そして普通・快速・特急すべての電車が停まり非常にアクセスしやす……
マークスシティ大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区大橋団地ランキング
位(2物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,425万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,832 ～ 5,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,561 ～ 5,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,290 ～ 5,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,018 ～ 5,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,747 ～ 5,018万円 | 87.5～92.5％ |
マークスシティ大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 22位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大橋団地 | 1位 | / 1物件中 |
| 大橋駅 | 7位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 64位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大橋団地 | 1位 | / 1物件中 |
| 大橋駅 | 22位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マークスシティ大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2022年2月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2020年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年9月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 43 | 2016年11月 | 2016年11月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 90.63㎡ | 21.79㎡ | 4,437万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 5,445円 60円 |
7,951円 87円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マークスシティ大橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市南区大橋団地の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.17～99.91㎡｜89.35㎡ | 4,347万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.65～93.32㎡｜87.64㎡ | 4,071万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.17～105.37㎡｜94.29㎡ | 4,745万円｜165万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.65～95.81㎡｜90.8㎡ | 4,715万円｜171万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.18～98.19㎡｜91.18㎡ | 4,325万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.17～105.37㎡｜89.98㎡ | 4,422万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 93.32～93.32㎡｜93.32㎡ | 4,332万円｜153万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 95.81～95.81㎡｜95.81㎡ | 4,380万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
マークスシティ大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 85.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 85.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 82.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 85.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マークスシティ大橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市南区大橋団地の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 79.18～93.32㎡｜83.96㎡ | 148,545円｜5,857円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.18～93.32㎡｜83.96㎡ | 148,545円｜5,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
