マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 91件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
ハウスオブパレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 バス12分
-
利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市大塚640-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブパレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハウスオブパレの口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王電鉄の本社がある駅で特急が停まる駅のため駅や駅周辺施設は充実しています。京王百貨店、大型電気店、飲食店、書店などなんでもあります。新宿まで特急で約30分です。ジブリ映画の「耳をすませば」の舞台となったエリアで、のんびりとしたザ郊外という雰囲気の駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
あさいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる。空港までバスで行ける。新宿まで一本で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅付近は栄えていて、生活に困らない。病院も多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店が多い。学生に良いと思う。高齢者も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園も近くにある。学校も30分圏内くらいにある。 |
治安 |
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メリット | 治安は基本的には良い。駅前に交番がある。有名なジブリの聖地にもなっている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそんなに安いイメージではないが、立地はよいので、悪くはないと思う。 |
2022年11月 聖蹟桜ヶ丘駅
りかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅から特急まで全ての電車が止まる。 本数もちょうどよくあるし終電も新宿行きは割と多いい。 新宿まで30分ちょっとで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京王百貨店、OPAなど基本的な生活に必要なものは揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コスパの良いところから少しお高いところといろんな種類のご飯屋さんがある。お昼に困ることがない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園保育園なども問題なくあるし公園なども少し歩くとある。 |
治安 |
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メリット | 中高生が多く、あまりお酒を飲むような成人の学生があまりいないからそこまで治安は悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近のわりにそこまで金額が高くないような気がする。 |
2022年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
きなこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで一本で30分程で行ける。高尾山までも20分ちょっとで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前が充実している。京王百貨店やビックカメラなどが、ありお買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 主要なチェーン店から美味しい個人店まで様々なお店が点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が多く子供を遊ばせる事ができる場所も多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、常に治安は守られている印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安いスーパーや薬局も多く、物価は比較的安い。 |
2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅





【メリット】 駅直結の百貨店があり、会社帰りに立ち寄れる。UNIQLO、無印、ビックカメラ、書店などある……
ハウスオブパレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八王子市ランキング![]() ![]() (1023物件中) |
八王子市大塚ランキング![]() ![]() (8物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (141物件中) |
ハウスオブパレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年1月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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平均 | 2階 | 14.29㎡ | 4.14㎡ | 268万円 | @63万円 | @19万円 | 2,000円 140円 |
2,000円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブパレの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 13.32~16.05㎡|14.73㎡ | 279万円|63万円/坪 |
3階~3階 | 12.56~15.12㎡|13.41㎡ | 230万円|57万円/坪 |
4階~4階 | 12.72~14.5㎡|13.26㎡ | 253万円|63万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 12.56~16.05㎡|14.54㎡ | 266万円|61万円/坪 |
東向き | 13.32~16.05㎡|14.48㎡ | 290万円|66万円/坪 |
西向き | 12.72~14.5㎡|13.58㎡ | 236万円|57万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハウスオブパレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.05 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 13.56 | ![]() |
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2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 12.56 | ![]() |
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2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 15 | ![]() |
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2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14.4 | ![]() |
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…残り86件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブパレの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 12.56~15.12㎡|14.29㎡ | 25,750円|5,975円/坪 |
3階~3階 | 12.56~16.05㎡|14.13㎡ | 27,860円|6,515円/坪 |
4階~4階 | 12.72~16.5㎡|14.52㎡ | 23,071円|5,265円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 12.56~16.5㎡|14.28㎡ | 25,645円|5,943円/坪 |
東向き | 12.56~16.05㎡|13.89㎡ | 26,866円|6,437円/坪 |
西向き | 14.4~14.4㎡|14.4㎡ | 22,000円|5,051円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
