フレッセ新田辺
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5191
フレッセ新田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩1分
JR片町線／京田辺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新田辺駅』 近鉄京都線
『京田辺駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府京田辺市田辺津田45-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
52戸
- 主方位
西
- 専有面積
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小学校区域
京田辺市立田辺小学校
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中学校区域
京田辺市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレッセ新田辺の口コミ・評判
2013年3月
ヘナイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄「新田辺駅」の隣接しているため、傘なしで電車に乗ることができます。また、JR線にも非常に近いため、大阪と京都の中心にどちらも４５分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあるため、不在の場合でも荷物を受け取ることができます。また、居室から防犯カメラのモニタリングができるのも良い点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内に段差がないため、躓くことがありません。また、吊棚があるため、収納には困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩１０分圏内に「アルプラザ」というスーパーがあるため、生活には困りません。 また、ローソンやマツモトキヨシ等も徒歩５分圏内にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に馬淵教室や明光義塾等の塾があるので、通学には便利です。 また、京都、大阪ならびに奈良の学校へのアクセスが良いです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
生クリーム大臣さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近く、コンビニも近い。住むのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
クロ母さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新田辺駅のすぐ横に位置し、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京田辺駅
なっちゃんオレンジさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があり、近鉄線への乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルプラザ京田辺店への連絡橋があり、アクセスが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アルプラザ京田辺の中にマクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、ミスタードーナツなど、いろんな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、田辺保育園、田辺小学校、図書館などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変な噂も聞かない。街灯も程よく設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二駅分乗っても150円で乗車することとができる。 |
2022年10月 京田辺駅
わたちぇんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩5分くらいで近鉄の駅があるので便利です。通勤に利用していましたが、普通より遅く歩いてもナビの表示よりもかなり早くつくことができるので、近鉄線で乗り換えの際に1本早い電車で行けていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるので仕事帰りにそこで食材を買っていました。また、遊戯施設やボウリングなどもあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋やリーズナブルな中華などがあります。最近わらび餅屋さんができたのでよく買っていますがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターと昇りエスカレーターがあります。下りはスロープがあるので安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や近鉄駅までの道のりはかなり明るいです。夜遅くまで飲食店の店員さんが外にいることもあるので比較的女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは比較的安いと思います。私は自転車で駅まで10分程度の場所に住んでいたのですが自然もあってリラックスできるし家賃もそこまでなので快適に暮らしていました。 |
2022年8月 新田辺駅
かものはしさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRへの乗り換えが可能。 コンビニやスーパーも少し歩くが近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩けばアルプラなどがある。 ミニストップも遠いがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、ちょこちょこあります。 王将が個人的に好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市長が頑張ろうとはしている。イベントにちょこちょこ顔を出したり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事故はそんなにきかない。 場所によっては、整備されている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そんなにおもいつかないが。 田んぼがどんどん家に変わっている |
2020年8月 京田辺駅
3.0
【メリット】 JRと近鉄が近いので大阪にも京都にも奈良にも行きやすい。
スーパーやコンビニなど……
フレッセ新田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.61 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.61 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.61 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市田辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 52,000円｜6,712円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 56,000円｜7,229円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 54,666円｜7,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
