ブリリア早稲田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7063
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ブリリア早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町520 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立鶴巻小学校
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中学校区域
区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと早稲田鶴巻町店」約230m ●「鶴巻南公園」約180m ●「イトーヨーカドー食品館早稲田店」約250m ●「セブンイレブン早稲田店」約100m ●「新宿区鶴巻図書館」約50m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア早稲田の口コミ・評判
2020年5月
T18さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーが２軒と薬局が２軒揃っている。チェーン店が多いが飲食店も多く、食事には苦労しません。駅への乗降についても、最近エレベーターが新設されるなど、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑が多いことはとても良いと思います。駅近くの鶴巻南公園は広くて遊具もたくさん揃っており、公園ではありませんが、大隈庭園でものんびりできます。リーガロイヤルホテルや椿山荘でお茶をしたりすることもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 贅沢過ぎず、地味過ぎず。管理費の負担などを考えても、無駄のないエントランスだと思います。豪華絢爛なものを求めている方にはピンとこないかもしれません。あと、エレベーターのスピードが速いです（笑） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高層階ですが、日当たりは非常に良好。少し暑すぎるくらいかもしれません。おそらく低層階でも状況は変わらないかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーと薬局がそれぞれ２軒あるのは非常に便利。クリーニング屋さんも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | とにかく治安が良いので、女性でも安心して歩けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅名の通り、早稲田大学が近くにあり学生が多い界隈の1つです。北側の神田川を越えた辺りは、古くからの一戸建ての住宅も多く静かで落ち着いた雰囲気になります。駅北口には都電荒川線の早稲田駅もあり、路面電車で池袋方面に出るのは便利です。駅周辺には多くの飲食店や店舗があり、ちょっとした買い物には不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 早稲田駅
takahashiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町駅まで一本なので東京駅にすぐ出れるし、一つ隣の高田馬場駅には山手線が通っていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの基本手ものは駅の近くに一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの安い飲食店や弁当屋が多くあり、外食の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りは住宅街で公園も各地にあるので、生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まわりが住宅地になっているので基本的には治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物は駅の周辺で済ませられるし、住宅が多いので治安もよい。 |
2023年4月 江戸川橋駅
あすさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある |
2021年12月 早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田大学の最寄駅なので学生がいっぱいいます。学生のための飲食店街とても充実しており、安価……
2021年10月 早稲田駅
5.0
【メリット】 近くに早稲田大学があるため、コンビニエンスストアや、飲食店が多くあり、便利です。いつもにぎ……
ブリリア早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区早稲田鶴巻町ランキング
位(31物件中) |
早稲田駅ランキング
位(301物件中) |
ブリリア早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
3階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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ブリリア早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 70.17㎡ | 11.25㎡ | 8,303万円 | ＠391万円 | ＠119万円 | 26,587円 378円 |
10,731円 152円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都新宿区
東京都新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区早稲田鶴巻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.65～71.01㎡｜70.06㎡ | 7,240万円｜341万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.65～71.01㎡｜69.98㎡ | 7,732万円｜365万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 7,655万円｜363万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 9,880万円｜459万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 10,820万円｜504万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 9,651万円｜449万円/坪 |
| 東向き | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 7,090万円｜336万円/坪 |
| 西向き | 69.95～69.95㎡｜69.95㎡ | 7,190万円｜339万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 7,665万円｜364万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ブリリア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 69.65 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.65 | |
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| 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.01 | |
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| 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.01 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 265,000円｜12,578円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 255,000円｜11,872円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 255,000円｜11,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 270,000円｜12,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
