ヴィークコート神楽坂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9126
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ヴィークコート神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区白銀町5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ＹＯＳＨＩＹＡ神楽坂店」約230m ●「白銀公園」約10m ●「ファミリーマート神楽坂店」約290m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィークコート神楽坂の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】JRや地下鉄が通っており、アクセスは比較的良い駅であると言えるだろう。 付近に学校や会社が多く、街に活気がある。また、学校や会社が多いことにより飲食店も多いため、昼ご飯や晩ご飯を食べる際の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 飯田橋駅
よしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東日本中央線・総武線と都営メトロ東西線、有楽町線、南北線と、都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR線の真横には「セントラルプラザ」という大型商業施設があります。ファッション店・飲食店・スーパーなどが入っているので、仕事帰りに買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もカフェも多数あります。 特に飲食店に関しては、学生街でもあるので値段も手ごろです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには有名私立校が多いです。車道も歩道は広いので、車移動がメインの人や子ども連れファミリーも生活しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飯田橋駅の近くには駅前に交番があります。駅の西側徒歩1～2分の距離にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、高層ビルに囲まれていて都会の喧騒を感じます。街路樹の緑が多いので、喧騒の中にも自然豊かな雰囲気があります。 |
2022年8月 牛込神楽坂駅
wanさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利 |
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーがあるため、仕事帰りの買い物ができます。また地蔵通り商店街や神楽坂商店街が近……
2018年1月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 都会の生活を満喫できます。
池袋・新宿方面と東京・上野方面、どちらに行くにも非常……
ヴィークコート神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区白銀町ランキング
位(9物件中) |
神楽坂駅ランキング
位(337物件中) |
ヴィークコート神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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ヴィークコート神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 63.47㎡ | 8.02㎡ | 9,425万円 | ＠488万円 | ＠148万円 | 16,757円 263円 |
7,611円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区白銀町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.1～67.63㎡｜63.86㎡ | 9,030万円｜471万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 8,113万円｜459万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.63～73.57㎡｜70.59㎡ | 11,790万円｜549万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.63～73.57㎡｜69.61㎡ | 10,653万円｜502万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.47～60.1㎡｜58.87㎡ | 8,505万円｜477万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴィークコート神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.54 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 58.47 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 58.47 | |
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| 2014年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.94 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 80.94 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区白銀町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.54～80.94㎡｜79.84㎡ | 345,000円｜14,267円/坪 |
| 3階～3階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 287,500円｜16,255円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.54～80.94㎡｜79.47㎡ | 340,000円｜14,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 287,500円｜16,255円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
