ネオハイツ北花田２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3884
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ネオハイツ北花田２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区奥本町1丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五箇荘小学校
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中学校区域
五箇荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンモール堺北花田」約420m ●「食品館アプロ浅香山店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ北花田２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】梅田や難波等の主要駅には乗り換えなしで行ける。駅前は土地や家賃は高いですが、お店も多く住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】駅前には大きなイオンモールがあり、その周辺にも数多く店がある。子育て世代が多いため治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】イオンモール内や駅周りには数多くの飲食店がある点です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】学校や幼稚園も多く子育て世代には良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】駅近くにイオンモールがあるので買い物が困ることはありません。また、薬局や医療系などもすべて駅周辺に固まっているのでとても便利です。坂道も少なく歩きやすいので家族連れにもおすすめです。都心部のアクセスも良く、住みやすい街と駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北花田駅
ゆそけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線ということでどこへ行くにもアクセスが非常に便利。到着の間隔も早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上に出ればすぐ目の前に大きなイオンモールがあるので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもポツポツと飲食店があるし、イオンモールの中にもあるので外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒れているこどもがおらず平和なように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にないように思う。整然とした平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモールがあるのでとても住みやすい。多少家賃も高くてもしょうがないかと思う。 |
2021年10月 北花田駅
5.0
【メリット】 駅員さんがいつもいて、何かあるとすぐに対応してくれます。困っている方などに、優しく声をかけ……
2019年12月 北花田駅
5.0
【メリット】 駅近くにイオンモールがあるので買い物が困ることはありません。また、薬局や医療系などもすべて……
2019年6月 北花田駅
4.0
【メリット】 駅近くに大きなショッピングセンター（イオンモール）があり、買い物は全てこちらで済ませること……
ネオハイツ北花田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(203物件中) |
堺市北区奥本町ランキング
位(1物件中) |
北花田駅ランキング
位(69物件中) |
ネオハイツ北花田２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 71.47㎡ | 20.45㎡ | 2,538万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,781円 122円 |
15,743円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区奥本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北花田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 2,230万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.64～71.79㎡｜71.35㎡ | 2,603万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.64～71.79㎡｜71.21㎡ | 2,315万円｜107万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.11～71.79㎡｜71.59㎡ | 2,616万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～71.79㎡｜71.47㎡ | 2,538万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
