藤和シティホームズ池田石橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 11件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
池田市 |
藤和シティホームズ池田石橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市天神1丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
北豊島小学校
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中学校区域
北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ池田石橋の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】石橋阪大前 電車が通過せず絶対に止まる駅。箕面方面、宝塚方面、梅田方面とあり最寄駅だと便利。バス停もタクシー乗り場も商店街を抜ければすぐにある。電車の本数も多い。 普通電車はほぼ座れる。駐輪場も駅の近くにあるので便利。 一人暮らしのところも多く、学生は住みやすいと感じる。家賃は安いところもあれば、少し高めでも女の人が安心できるようオートロックがついた防犯対策があるところもある。 駅周辺でなんでも済ませられるので便利だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】DAISO、ダイコク、オアシス、アプロ、ミスギヤ、などがありなんでも揃う。 巽病院や、三島眼科、池上皮膚科など病院も駅周りにかたまっています。 池田銀行、住友銀行、ゆうちょ銀行など銀行も揃っているので便利。 駅は比較的きれい。 駅周辺は古い商店街で古い建物が多いが汚くは感じない。昼間はお年寄りが多くゆったりしている。 駅近くに交番がある。 飲み屋さんが多いので夜もそこまで暗くならない。 梅田方面側の改札はスムーズ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い。飲みに行くのに困らないほどある。 マクド、松屋、なか卯などぱっと済ませられるところも充実している。 コメダ珈琲もあるので待ちあわせや時間が空いてしまったときなども便利。 ラーメンやさん、パン屋さんも多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがつき、車いすやベビーカーの方に優しい。 小学校は近くに2校、中学校は1校ある。 こども園もある。歩く距離ではない幼稚園も幼稚園バスが回っていたりするのであまり困らないと思う。 駅の近くにグラウンドと遊具が分かれた公園がある。 学校の周りにも広めの公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の出口が2か所、西口と東口があります。西口を出ると商店街のアーケイド街になっており飲食店やファーストフード店、ケーキ屋さんや薬局、百円均一など様々なジャンルのお店が集まっており便利です。東口を出ると居酒屋などの飲食店やスナックラウンジなどもあり学生やサラリーマンで賑わっています。 石橋駅自体は都心部の大阪梅田駅まで20分ほどで行け、急行電車も止まります。石橋駅構内から箕面線へ乗り換えや隣の蛍池駅からはモノレールにも乗り換えられるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 石橋阪大前駅
トムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急宝塚線と箕面線が乗り入れているのでとても便利。梅田まで乗り換えの必要がない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 歯科医院やコンビニ、飲食店など多数あり、利便性は良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生の多い街だけあって、リーズナブルで美味しい飲食店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多く、駅前には大きな石橋駅前公園もあって住みやすい。 |
治安 |
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メリット | 周辺に瀬川交番や荘園口交番があり、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学校や図書館、公園などがたくさんあり、子育環境に優れている。物価も高いことはなく、生活しやすいエリアである。 |
2023年3月 石橋阪大前駅
hiroさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・特急など、どの電車も停車する。 ・急行は10分に1本、その間に各駅停車も来るので便利。 ・梅田、大阪まで急行で20分以内で行くことができる。 ・タクシー乗り場が多い。東改札に阪急タクシー、西改札には、池田タクシー、相互タクシーがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・スーパーが4件以上、ドラッグストアが2件、100均が1件あり、生活するのには事足りている。 ・チェーン店だが外食店舗が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・リーズナブルなお店が多い。 ・大阪大学があるせいか、独り暮らしの学生が利用しやすい外食店舗が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・子供の習い事など教育に熱心な母親が多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅前は街灯が多く明るいので、夜でも歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅の利便性の割には、家賃は安いと思われます。 |
2022年1月 石橋阪大前駅





【メリット】 石橋阪大前は急行が止まり、梅田までの乗車時間は15分程度。通勤ラッシュの時間以外は梅田まで……
2021年11月 石橋阪大前駅





【メリット】 駅の中にコンビニやうどん屋さん、シュークリーム屋さんがあり帰りに買っていけたりもする。
藤和シティホームズ池田石橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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池田市ランキング![]() ![]() (240物件中) |
池田市天神ランキング![]() ![]() (12物件中) |
石橋阪大前駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,803万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
藤和シティホームズ池田石橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,013 ~ 3,083万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,873 ~ 3,013万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,733 ~ 2,873万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,593 ~ 2,733万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,453 ~ 2,593万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
藤和シティホームズ池田石橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 69.36㎡ | 7.05㎡ | 2,414万円 | @116万円 | @35万円 | 11,920円 172円 |
11,500円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ池田石橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池田市天神の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.44~69.44㎡|69.44㎡ | 2,437万円|116万円/坪 |
2階~2階 | 69.37~69.37㎡|69.37㎡ | 2,355万円|112万円/坪 |
3階~3階 | 64.47~70.87㎡|69.27㎡ | 2,415万円|115万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.47~70.87㎡|69.36㎡ | 2,414万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

藤和シティホームズ池田石橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | ![]() |
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2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | ![]() |
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2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | ![]() |
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2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.58 | ![]() |
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2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.58 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ池田石橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池田市天神の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池田市の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 76.58~76.58㎡|76.58㎡ | 116,142円|5,014円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 105,000円|5,075円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.4~76.58㎡|73.6㎡ | 112,090円|5,036円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
