御影本町ガーデンハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7259
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
御影本町ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／御影駅 徒歩3分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分
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利用可能路線
『御影駅』 阪神本線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御影小学校
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中学校区域
御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御影本町ガーデンハウスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという阪神百貨店系の大型商業施設があり、他にも昔ながらの商店街があり、買い物には困らない。阪神電車の特急が止まり、梅田や三宮にも20〜30分で出れる。 また、周辺のバスのターミナル駅となっているので、東灘区、灘区の主要なバスの発着駅となっているので、車がなくても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くにデイリーカナートイズミヤもあり、なんでもそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】駅のすぐそばにある御影クラッセがとても便利。雑貨、飲食店、衣料店がほどよく入っており、特に服はリーズナブルに流行の服が買える。GUなどもあります。駅の高架下のMIKAGE COFFEE LABOというカフェはとても美味しく、自習もできるような落ちつけるカフェです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
うはwwwおkwwwさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 向かいにイズミヤがあり郵便局のATMもあるのでなにかと便利です。エディオンやニトリもすぐ近くですし、御影クラッセも徒歩圏内なので日常の買い物で困ることはありません。買い物の利便性という点では東灘区でトップクラスの立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御影駅
FONNさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。 |
2022年5月 御影駅
にっしゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で大阪梅田駅まで約25分です。近鉄なんば線経由で奈良方面へもアクセスできます。駅の改札下に阪神タクシーの乗り場が、また北側には神戸市バスのバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北には商業施設の御影クラッセがあります。阪急オアシス、阪神百貨店の他、書店、ドラッグストア、100均、各種専門店、飲食店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 御影クラッセ内の飲食店の他、駅周辺にはいくつかの飲食店があります。美味しいベーカリーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から東に向かえば住吉公園があり、野球やテニスができます。さらに東に歩けば遊歩道もある住吉川があります。神戸大学が近いので、学生さんをよく見ます。私立の学校も多く、教育環境は整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ北に交番があります。交通量が多い道路もあるため、治安に特に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の北側には御影タワーレジデンスというタワーマンションがあります。駅の南の方が地価はやや低くなります。 |
2021年10月 御影駅
4.0
【メリット】 駅の近くには御影クラッセがあり何かと便利。大きな窓口もあるので定期購入や更新に長く並ばなく……
2018年5月 御影駅
4.0
【メリット】 駅周辺はショッピングモールやカフェ、スーパーや飲食店、地元の市場、コンビニなどの買い物をす……
御影本町ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区御影本町ランキング
位(9物件中) |
御影駅ランキング
位(77物件中) |
御影本町ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.08㎡ | 10.75㎡ | 3,302万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 7,726円 110円 |
17,409円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■御影本町ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■神戸市東灘区御影本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■御影駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.12～65.08㎡｜63.38㎡ | 3,271万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 2,890万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.12～142.43㎡｜80.69㎡ | 3,655万円｜149万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.14～70.6㎡｜68.37㎡ | 2,880万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～142.43㎡｜70.08㎡ | 3,302万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
御影本町ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.6 |  |
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| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 60.7 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.7 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 60.12 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.12 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御影本町ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区御影本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.12～70.6㎡｜66.29㎡ | 119,000円｜5,940円/坪 |
| 3階～4階 | 60.12～60.7㎡｜60.48㎡ | 110,000円｜6,013円/坪 |
| 5階～6階 | 60.12～60.7㎡｜60.31㎡ | 110,333円｜6,047円/坪 |
| 7階～8階 | 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ | 114,000円｜6,268円/坪 |
| 9階～10階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 140,000円｜7,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～70.6㎡｜62.76㎡ | 117,411円｜6,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.7～60.7㎡｜60.7㎡ | 112,500円｜6,127円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
