グリーンエクセル荘園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2899
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
グリーンエクセル荘園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市荘園1丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北豊島小学校
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中学校区域
北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンエクセル荘園の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】阪大石橋駅西口から出ると、もうすぐそこに商店街が左右に分かれて伸びています。両サイド昭和な感じの商店街ですが、西口改札を背にして左側の阪大下通り商店街に行くと行列のできるおうどんの”きち”さんはじめ多くの飲食店や歴史あるタローパンさん、右の赤い橋通り商店街を進むと、食品スーパーMISUGIYAさんから酒のやまやさんなど商店がたくさんで、その中でも、お風呂セットを購入すると手ぶらでも広いお風呂にのんびり浸かれる平和湯さん（私のイチ押し）など、ぶらぶら散策にはもってこいの駅です。東口から出ると話題の裏石橋の飲食街もすぐそこで、ここでなんでも揃うと思います。和菓子店もたくさんあり、どこのお店のお団子が一番自分に合うかなど、食べ比べも楽しいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
星野ゲンゴロウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
阪急宝塚線 石橋阪大前駅前に石橋商店街があり、買い物には便利。飲食店も多い。梅田までラッシュ時で20分くらいで行ける。けっこう混雑している。駅までは徒歩10分くらい。平坦な道。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 広い通りから１本入った所の立地なのでわりと静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、自己負担でカメラ取付可。駐車場、駐輪場有。週に3回清掃している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築25年になるので設備はそれなりだと思う。隣の音はまったく聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣りにファミリーマートがある。歩いていける距離にけっこう飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 池田市立病院、休日急病診療所有。学校等も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西改札口を出たところに「いしばし商店街」があり、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路より1本入るので割と静かな雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場有、オートロック、エントランスにカメラ有、オプションで専有部ににも取り付け可。清掃は週に4回。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全部で21戸あるが、間取りが8タイプあるため部屋によって間取りが異なる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣にコンビニがあり、付近に飲食店も多い。「いしばし商店街」まで徒歩約10分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校等、病院等も比較的近い。救急病院までは徒歩約20分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田まで急行で約20分です。朝は直通特急も止まり、3～4分に1本電車があるので便利です。 駅の西側には商店街があり、スーパーのライフもあるので、買い物も便利です。 阪大があるので大学生が多く、物価も安いように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 石橋阪大前駅
ﾏﾘｭさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から数分歩くとタクシー乗り場があり、電車の本数も多くなく少なくなくという感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく便利すぐ目の前に商店街がありほぼなんでも売ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構多いです。特に居酒屋が多いです、コスパが良い店も色々とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は結構近くにあります。駅近くにでかい公園もあるので遊ぶ分にはいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は結構あります。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です。住みやいと思いますショピングセンターも結構あります。 |
2024年3月 石橋阪大前駅
maさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚線と箕面線の乗換駅で、駅構内にコンビニとコーヒーチェーン（タリーズ）・ビアードパパがあります。 駅員さんの数も多めなので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が充実していて物価がお安いです。 学生が多く、にぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れるお安いお店が多いですし、北摂の割に遅くまで空いていますので、便利といえ便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園もあり、文化施設もあり、子育てにはいいと思います。 子供達も悪ぶれた子が少ない気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だとと思います。阪大生が多いですので、お昼は人の目が行き届いていると思います。広い公園もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何しろお安いです。 お安いスーパーが充実していますので、競合の為、他所より圧倒的に安く買えます。 |
2023年12月 石橋阪大前駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急宝塚線と箕面線が乗り入れているのでとても便利。梅田まで乗り換えの必要がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯科医院やコンビニ、飲食店など多数あり、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の多い街だけあって、リーズナブルで美味しい飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、駅前には大きな石橋駅前公園もあって住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に瀬川交番や荘園口交番があり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校や図書館、公園などがたくさんあり、子育環境に優れている。物価も高いことはなく、生活しやすいエリアである。 |
2020年11月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 駅の側に昭和感がある商店街があり、買い物や食事を行うことができます。梅田駅までは２１分と、……
グリーンエクセル荘園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市荘園ランキング
位(4物件中) |
石橋阪大前駅ランキング
位(98物件中) |
グリーンエクセル荘園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 67.38㎡ | 8.51㎡ | 1,660万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,900円 87円 |
11,888円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル荘園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■池田市荘園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 1,680万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.2～74.85㎡｜68.47㎡ | 1,656万円｜80万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,648万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 60.84～74.85㎡｜67.84㎡ | 1,690万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
