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中古

ライオンズマンション池田満寿美町

総合評価：

3.2 アクセス数： 3636

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	池田市 241物件中の順位

ライオンズマンション池田満寿美町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／池田駅徒歩4分
利用可能路線
『池田駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町9-3-A 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年3月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
呉服小学校
中学校区域
池田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション池田満寿美町の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池田駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあり便利。改札を出るとすぐにスターバックス、家族亭などの飲食店、エスカレーターで降りると、薬局や携帯ショップ、銀行や書店など様々な種類のお店があり、帰りに買い物することが出来る。タクシー乗り場も広くて乗りやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月池田駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自然が多い池田から、都会の梅田まで20分で着くのですごく便利です。改札をでて右にあるいていくとすぐスタバがあるし、下に降りるとミスドやダイエー、セリアなど買い物に困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の改札（2階）近くにスタバ、1階にはミスド、マクド（2024年オープン予定）、ダイエー、セリア、スギ薬局、ダイコク、八百屋など買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはスタバ、ガスト、サイゼリアがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、こども園は多いと思います。公園も高架下にいくつかあるので、暑い日にはお世話になっています。
治安	4	メリット	良い方だと思います。夜中にたまに大声が聞こえますが、まわりが静かなので目立つのかなと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると安いと思います。離れると言っても駅まで徒歩15分くらいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年2月池田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きなお店はありませんが、駅にはロータリーがあり、エレベーター、エスカレーターとあるので、……

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（残り205文字）

2022年2月池田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が多く、スーパーも徒歩1分なのでとりあえずは生活において欠かせないものはあります。<……

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（残り175文字）

2021年4月池田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り近くにはダイエー、オアシス、100均、ガスト、ミスド、ホリーズカフェ、スタバなどの有……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション池田満寿美町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

池田市ランキング

位
(241物件中)

池田市満寿美町ランキング

位
(21物件中)

池田駅ランキング

位
(190物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション池田満寿美町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年11月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2021年3月	2021年4月	1階	3LDK	南	角部屋
3	2020年12月	2021年1月	1階	3LDK	南	角部屋
4	2019年10月	2019年11月	2階	3LDK	南	角部屋
5	2019年3月	2019年5月	1階	3LDK	南東
平均			1階				76.66㎡	7.18㎡	2,917万円	＠126万円	＠39万円	16,340円 213円	14,426円 188円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション池田満寿美町の売買相場緑線＝池田市満寿美町の売買相場青線＝池田市の売買相場池田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション池田満寿美町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■池田市満寿美町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	75.15～77.73㎡｜76.39㎡	2,927万円｜126万円/坪
2階～2階	77.73～77.73㎡｜77.73㎡	2,880万円｜122万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.15～77.73㎡｜76.66㎡	2,917万円｜126万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション池田満寿美町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3LDK	東	75.15
2024年5月	2階	3LDK	東	75.15
2024年2月	2階	2SLDK	南	75.15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション池田満寿美町の賃料相場緑線＝池田市満寿美町の賃料相場青線＝池田市の賃料相場池田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション池田満寿美町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■池田市満寿美町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■池田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	75.15～75.15㎡｜75.15㎡	136,666円｜6,012円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.15～75.15㎡｜75.15㎡	145,000円｜6,378円/坪
東向き	75.15～75.15㎡｜75.15㎡	132,500円｜5,829円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

池田満寿美町アーバンライフ

住所	大阪府池田市満寿美町9番1号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅徒歩3分
築年月	1995年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2855
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

中古

ローレルコート池田満寿美町

住所	大阪府池田市満寿美町9番2号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅徒歩3分
築年月	2004年2月
階建	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	4523
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

中古

池田ガーデンハイツ

住所	大阪府池田市満寿美町1番12号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅徒歩3分
築年月	1980年2月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5416
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

グリーンエクセル池田ステージ

住所	大阪府池田市呉服町5番13号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅徒歩4分
築年月	1997年2月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4160
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

池田満寿美町東アーバンライフ

住所	大阪府池田市満寿美町7番4号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅徒歩4分
築年月	2003年6月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	4254
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

スプランディッド池田呉服町

住所	大阪府池田市呉服町8番6号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩5分
築年数	2021年12月
階建て	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプランディッド池田呉服町	15.4万円 (15,000円)	無	231,000円	61.95m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

クレハ220

住所	大阪府池田市呉服町2番20号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩2分
築年数	1988年2月
階建て	地上6階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレハ220	10.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	79.06m²	2LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

クレハ220

住所	大阪府池田市呉服町2番20号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩2分
築年数	1988年2月
階建て	地上6階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレハ220	10.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	79.06m²	2LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

シャーメゾンカストル

住所	大阪府池田市宇保町8番37号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	104

賃貸

THEGRIDPARKIKEDA

住所	大阪府池田市菅原町
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE　GRID　Park IKEDA 403	5.3万円 (-円)	無	50,000円	24.3m²	1K	4階	南

	THE　GRID　Park IKEDA 201	10.5万円 (4,000円)	110,000円	110,000円	45m²	1LDK	2階	南

	THE　GRID　Park IKEDA 202	13万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	76m²	3LDK	2階	南

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新築

クレヴィア池田

価格	5,490万円～6,270万円
所在地	大阪府池田市姫室町911番3号（地番）
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総戸数	33戸
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スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1830

新築

ジオ池田室町

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所在地	大阪府池田市室町883番33（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩2分
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	65.38㎡～88.44㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1530

新築

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交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩2分
階建	地上12階地下1階建
総戸数	108戸
専有面積	62.02㎡～94.96㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	3057

新築

ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン

価格	4,820万円～10,890万円
所在地	大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	24戸
専有面積	54.03㎡～90.13㎡
間取り	第2期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1131

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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