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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 河内長野市 > 南貴望ケ丘 > 千代田駅 > 南貴望ヶ丘パークホームズ

中古

南貴望ヶ丘パークホームズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 12625
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴 2013年～: 6件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:6件
推定相場 売買:約75万円/坪
偏差値ランキング

河内長野市
59物件中の順位

南貴望ヶ丘パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／千代田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『千代田駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    楠小学校

  • 中学校区域

    千代田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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南貴望ヶ丘パークホームズの口コミ・評判

2017年2月

malilynさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千代田駅は急行は停まらないが区間急行ならなんばまで乗り換えなしで35分位で着く。
駅周囲はスーパー、個人店舗、医院や金融機関も揃っている。
マンション隣にコンビニと駅下りにもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション前が寺が池公園に面している作りになっているので眺望もいい。裏手は市のテニスコート、緑道に面している。
治安もよく周囲も工場などもなく落ち着いた静かな環境。
南貴望ヶ丘、北貴望ヶ丘とも閑静な地域。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はタイル張り。
エントランスはオートロック、監視カメラ数台設置。
管理人は土日祝祭日を除く日勤体制。
清掃会社に清掃は依頼している。
駐車場、駐輪場は全戸確保。
ペット飼育禁止。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはよく洗濯物は良く乾く。
リビング側はカーテンボックスがあり窓の高さも高い。
柱や梁は少ない。
部屋の広さも80平米から149平米までの間取り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩で行ける距離にある。
ディスカウント店も近くにある。
コンビニが隣にあるので買い忘れなどにすぐ行ける。
この周囲では人気のおいしい焼き鳥屋もすぐ近くにある。
庶民的なパン屋、ケーキ屋も近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に公園があるので子供の遊び場なども困らない。
クリニックなら徒歩圏内に何軒かあるので交通費がかからない。
周囲に総合病院もあるので安心。
図書館や市役所も少し遠いが自転車や徒歩で行ける距離にある。
マンション内では子供会や自治会、夏祭りを行っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

虹色猫さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 現在のマンションと比較すると平米数は広めで部屋数も多くひとつの部屋の広さもあり窓も必ずある。トータル的に築年数の割には良い。フルリフォームすれば満足度は高いのでは。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

虹色猫さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住み込みの管理人さんと別に清掃会社も入っているので共用部は綺麗に保たれている。監視カメラも適時配置されている。エレベーターの数が多くプライバシーに配慮された作りになっている。エレベーター待ちはないのですぐ移動できる。駐車場は全面平面になったのでよくなった。階段に手すり設置がされている。玄関口を通ってならバリアフリーで移動はできる。ペット飼育不可物件で飼育したい人はこのマンションは購入しないのでトラブルもなく静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

虹色猫さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地周辺の駅通りは歩道花壇にお花が沢山植えられて綺麗に街並みが保たれている。活動されているグループがあるようです。工場などはなくマンション後ろが寺ヶ池公園に面している。周囲はテニスコートや公園で住宅と隣接しないので珍しい立地環境だと思う。夜道駅からの治安はよく女性ひとりでも安心して帰れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 千代田駅

ガリバーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 区間急行が止まる。バス停が近い。バスの本数がそこそこ多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ディオや西友など買い物は便利が良い。最近チョコザップもできた。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がいっぱいある。メインストリートのあいあい通りをちょっと外れても良いお店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校と全て近く、駅を出てから歩いて行ける距離にある。駅には多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも完備。何の不足もない。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があって、安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、大阪市内にくらべたら随分やすいのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・301文字）

2023年4月 千代田駅

山岡おばさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的に各停が止まりますが、快速が止まる時もあります。タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性は良いです。
タクシー乗り場は常に止まっているので、バスがすぐに来ない場合は助かります。難波までは30分以内には着くので、そこまで遠くはないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパの西友があります。徒歩15分歩けば大きな国立機構の病院があります。何かあったときは安心です。歯医者や小児科も駅の近くにあります。本屋さんもあります。子供が遊ぶ場所といえば、一駅先の河内長野駅にあそべるところがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やオシャレな喫茶店があります。レストランも複数あり、充実度は高いです。ケーキ屋さんも「メルヘン」や少し歩いた先に「西村洋菓子店」があります。パン屋さんも駅を出てすぐにあり、人気店です。パン屋の横にはコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横に幼稚園、徒歩10分圏内に保育園があります。公園も比較的多いほうだと思います。住宅街が多く静かで、子育て世代が多いと思います。駅はエレベーターが付いています。トイレもあります。学校も小学校が歩いて10分ほどの先にあります。
治安
4 		メリット 治安はいいと思います。事件や事故は少ないんじゃないかなと思います。小学校や幼稚園が集まっているので、情報は集まりやすと思います。夜は街灯が少ないので、子供一人じゃ心配だと思います。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や利便性から考えてコストパフォーマンスはいいと思います。職場が近ければ。家賃も安く、物価も安く、住みやすいと思います。やはり大きな病院があるので、安心です。少し歩くと錦織公園があるので、遠くに出かける必要もないので貯蓄しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・401文字）

2021年10月 千代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を降りてすぐのところにスーパーがあり帰り際に寄って帰ることも出来るので便利だと思います……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2018年11月 千代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど様々な施設があります。 駅を……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南貴望ヶ丘パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(59物件中)

河内長野市南貴望ケ丘ランキング

位
(1物件中)

千代田駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,418万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,599 ～ 2,659万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,478 ～ 2,599万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,357 ～ 2,478万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,236 ～ 2,357万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,115 ～ 2,236万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

南貴望ヶ丘パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

河内長野市 7位 / 47物件中
河内長野市南貴望ケ丘 1位 / 1物件中
千代田駅 3位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,339～2,459万円

※中央値：2,399万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南貴望ヶ丘パークホームズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2025年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム
2 2024年1月 2024年1月 2階 4LDK 南
3 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション
4 2023年9月 2023年9月 2階 4LDK 西 リフォーム
5 2023年7月 2023年7月 2階 4LDK 西
6 2023年6月 2023年12月 2階 4LDK 南
7 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 西
8 2023年4月 2023年9月 2階 4LDK 西 リフォーム
9 2023年3月 2023年5月 2階 4LDK 南
10 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 西
11 2023年2月 2023年7月 4階 4LDK 南西
12 2023年2月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
13 2023年1月 2023年2月 4階 4LDK 南西
14 2022年11月 2023年1月 4階 4LDK 南西
15 2022年11月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
16 2022年10月 2023年1月 7階 3LDK 西
17 2022年8月 2022年8月 6階 4LDK 西
18 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南東
19 2022年7月 2022年7月 8階 3SLDK 西
20 2022年1月 2022年4月 7階 3LDK 南東
21 2020年12月 2021年2月 3階 4LDK 南 角部屋
22 2020年10月 2020年10月 3階 4LDK 南西
23 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東
24 2020年8月 2020年9月 3階 4LDK 南西
25 2020年2月 2020年9月 5階 3LDK 南東
26 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 西
27 2019年7月 2019年7月 5階 4SLDK 南
28 2019年6月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋
29 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 西
30 2019年5月 2019年5月 10階 4LDK 東
31 2019年4月 2019年4月 8階 4LDK 西
32 2018年12月 2018年12月 10階 4LDK 東
33 2018年11月 2018年12月 10階 4LDK 西
34 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 西
35 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 西
36 2018年9月 2018年10月 9階 4LDK 西
37 2018年8月 2018年9月 10階 4LDK 西
38 2018年5月 2018年7月 9階 4LDK 西
39 2018年5月 2018年10月 10階 4LDK 西
40 2018年5月 2018年10月 4階 3LDK 西
41 2018年5月 2018年10月 5階 4LDK 南 角部屋
42 2018年3月 2018年8月 10階 4LDK 西
43 2018年2月 2018年4月 10階 4LDK 西
44 2018年2月 2018年3月 9階 4LDK 西
45 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
46 2018年1月 2018年1月 9階 4LDK 西
47 2017年12月 2018年1月 4階 4LDK 西
48 2017年9月 2017年10月 4階 3SLDK 西 リフォーム
49 2016年9月 2016年10月 4階 4LDK 南西
50 2016年7月 2016年8月 8階 4SLDK 西
51 2016年1月 2016年8月 2階 3SLDK
52 2015年12月 2015年12月 10階 4LDK
53 2015年3月 2015年4月 7階 3LDK 西
54 2014年12月 2015年1月 11階 4LDK
55 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南
56 2014年10月 ー 3階 4LDK 南
57 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東
58 2014年5月 ー 4階 3LDK 南東
59 2014年2月 ー 3階 4LDK 南
60 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東
61 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西

…残り41件
平均 5階 106.01㎡ 28.97㎡ 2,349万円 ＠74万円 ＠23万円 15,005円
141円		 8,158円
76円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南貴望ヶ丘パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南貴望ヶ丘パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■河内長野市南貴望ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千代田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 91.34～149.08㎡｜111.98㎡ 2,393万円｜71万円/坪
4階～6階 91.34～149.08㎡｜103.11㎡ 2,222万円｜72万円/坪
7階～8階 81.88～112.06㎡｜102.37㎡ 2,481万円｜80万円/坪
9階～10階 102.68～120.97㎡｜109.16㎡ 2,417万円｜73万円/坪
11階～12階 92.29～92.29㎡｜92.29㎡ 2,150万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.14～149.08㎡｜109.31㎡ 2,330万円｜71万円/坪
東向き 109.29～109.29㎡｜109.29㎡ 2,589万円｜78万円/坪
西向き 81.88～112.06㎡｜103.18㎡ 2,357万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 17 13 1 3 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 6 4 3 0 3 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

南貴望ヶ丘パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年12月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年10月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年6月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年4月 1階 4SLDK 南 121.06
2017年11月 1階 4SLDK 南 121.06

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南貴望ヶ丘パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南貴望ヶ丘パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■河内長野市南貴望ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千代田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 121.06～121.06㎡｜121.06㎡ 101,800円｜2,780円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 109.29～109.29㎡｜109.29㎡ 130,000円｜3,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 121.06～121.06㎡｜121.06㎡ 101,800円｜2,780円/坪
東向き データなし データなし
西向き 109.29～109.29㎡｜109.29㎡ 130,000円｜3,932円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークコート貴望ヶ丘

    住所 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1番1号
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩6分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 17152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パークコート貴望ヶ丘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 311万円
    割安
  • 中古

    南海サウスコート千代田

    住所 大阪府河内長野市楠町西951番
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    南海サウスコート千代田     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安
  • 中古

    コモド・カーサ千代田

    住所 大阪府河内長野市木戸1丁目21番1号
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩5分
    築年月 1995年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円

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  • 賃貸

    Groovin’Life匠

    Groovin’Life匠の外観
    住所 大阪府河内長野市古野町15番3号
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｏｏｖｉｎ’　Ｌｉｆｅ　匠 0203 Ｇｒｏｏｖｉｎ’　Ｌｉｆｅ　匠 0203 8.2万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 56.8m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メルベーユ

    住所 大阪府河内長野市本町5番10号
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩3分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1226

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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