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中古

エスリード京都大宮

総合評価：

3.3 アクセス数： 4853

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:33件中古:26件
賃料履歴	2017年～: 3件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約228万円/坪
偏差値ランキング	京都市下京区 298物件中の順位

エスリード京都大宮の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／大宮駅徒歩8分
JR山陰本線／丹波口駅徒歩11分
利用可能路線
『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『丹波口駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区西門前町418 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2014年1月
総戸数
33戸
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスリード京都大宮の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、マクドナルド等の複数のファーストフード店、薬局、百均、スーパー、居酒屋、カラオケなど色々な店舗が揃っていて、遅い時間でも買い物ができる。近くのバス停も大きく、止まる路線・本数が多いので駅から移動するのにも便利。夜でも駅の上に交番があるので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月大宮駅

ロシシーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが楽で、他にバス停も豊富なので、便利
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多数あり、トイレに困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物に困らないくらい、いろいろなお店が多数あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近くにあるので、子供いる方には良いと思います
治安	5	メリット	大通りであれば、人通りが激しいので、気持ち的に安心
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の割には住みやすいと思います。高層マンションは更に良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年1月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都市の中京区や右京区から大阪方面に向かうには非常にありがたい立地です。
京阪電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

2020年8月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の入り口からすぐに改札なので、時間ギリギリに駅についても間に合うことが多いです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り63文字）

2020年1月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】比較的運賃が安い阪急で乗り換えなく梅田まで行ける。特に平日はラッシュアワー時通勤特急まで停……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード京都大宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大宮駅ランキング

位
(199物件中)

丹波口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,238万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,481 ～ 3,562万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,319 ～ 3,481万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,157 ～ 3,319万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,995 ～ 3,157万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,833 ～ 2,995万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

京都市下京区	126位	/ 267物件中
京都市下京区西門前町	1位	/ 2物件中
大宮駅	44位	/ 140物件中
丹波口駅	10位	/ 62物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：3,148～3,309万円

※中央値：3,229万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年)

京都市下京区ランキング

位
(77物件中)

京都市下京区西門前町ランキング

位
(1物件中)

大宮駅ランキング

位
(33物件中)

丹波口駅の騰落率ランキング

エスリード京都大宮の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2014年1月）	1階	東
	2階	西 /北
	2階	西
	2階	東 /北
	3階	西
	3階	西 /南
	4階	東
	5階	西 /南
	6階	西 /南

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エスリード京都大宮の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	7階	1LDK	西	リフォーム
2	2023年9月	2023年10月	7階	1LDK	西
3	2023年6月	2023年7月	7階	1LDK	西	リフォーム
4	2021年4月	2021年5月	4階	1LDK	西
5	2021年4月	2021年4月	3階	2SLDK	西	角部屋
6	2020年10月	2021年2月	3階	2SLDK	西	角部屋
7	2020年8月	2020年9月	3階	2SLDK	西	角部屋
8	2019年8月	2019年10月	2階	1SLDK	東	角部屋
9	2019年6月	2019年8月	2階	3LDK	西	角部屋
10	2019年5月	2019年6月	7階	1LDK	西
11	2019年4月	2019年4月	7階	1LDK	西
12	2019年2月	2019年3月	7階	3LDK	東	角部屋
13	2019年1月	2019年2月	6階	1LDK	西
14	2019年1月	2019年2月	4階	2SLDK	西	角部屋
15	2019年1月	2019年3月	4階	2SLDK	西
16	2018年11月	2019年1月	6階	1LDK	西
17	2018年10月	2018年10月	7階	3LDK	東	角部屋
18	2018年10月	2018年11月	4階	2SLDK	西
19	2018年7月	2018年10月	7階	3LDK	東	角部屋
20	2018年7月	2018年11月	4階	2SLDK	西	角部屋
21	2018年7月	2019年2月	4階	3LDK	西	角部屋
22	2018年7月	2018年10月	4階	2SLDK	西
23	2016年12月	2016年12月	6階	2SLDK	西
24	2015年12月	2016年10月	6階	3LDK	西
25	2015年11月	2016年9月	4階	2LDK	西
26	2015年7月	2015年11月	4階	2LDK	西
…残り6件
平均			4階				64.18㎡	8.46㎡	3,733万円	＠194万円	＠59万円	13,973円 217円	6,357円 99円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスリード京都大宮の売買相場緑線＝京都市下京区西門前町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場丹波口駅の売買相場大宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード京都大宮の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市下京区西門前町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■丹波口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.94～70.16㎡｜68.05㎡	3,530万円｜171万円/坪
3階～4階	49.05～78.86㎡｜67.52㎡	3,889万円｜189万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	49.05～78.86㎡｜63.95㎡	3,505万円｜184万円/坪
7階～7階	49.05～73.82㎡｜58.33㎡	3,665万円｜208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	65.94～73.82㎡｜71.84㎡	4,277万円｜196万円/坪
西向き	49.05～78.86㎡｜62.79㎡	3,634万円｜192万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	5	2	0	0	0
～3,500	0	4	0	0	0	0
～4,000	0	0	3	1	0	0
～4,500	0	0	6	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード京都大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	1階	ワンルーム	東	30.41
2019年4月	2階	1LDK	東	42.9
2017年2月	4階	1LDK	西	49.05
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスリード京都大宮の賃料相場緑線＝京都市下京区西門前町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場丹波口駅の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード京都大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市下京区西門前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■丹波口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.41～42.9㎡｜36.65㎡	82,000円｜7,411円/坪
3階～4階	49.05～49.05㎡｜49.05㎡	110,000円｜7,414円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.41～42.9㎡｜36.65㎡	82,000円｜7,411円/坪
西向き	49.05～49.05㎡｜49.05㎡	110,000円｜7,414円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

五条大宮グリーンマンション

住所	京都府京都市下京区西門前町426番
最寄駅	京福電鉄嵐山本線四条大宮駅徒歩9分
築年月	1995年7月
階建	地上10階建
総戸数	65戸

口コミ数	38
偏差値	51
アクセス数	8307
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,107万円 194万円 59万円

中古

グレーシァス堀川

住所	京都府京都市下京区柿本町593番2号
最寄駅	JR山陰本線丹波口駅徒歩10分
築年月	1993年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4617
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,362万円 206万円 63万円

中古

リフレス京都五条

住所	京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21番4号
最寄駅	JR山陰本線丹波口駅徒歩7分
築年月	2014年2月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	6684
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,298万円 203万円 62万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リフレス京都五条	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					533万円割安
	新着リフレス京都五条	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月27日
	新着リフレス京都五条	5,188万円	241.5万円	71.00m²	2LDK＋納戸（S）	2階	南	相応
情報取得日:2025年01月25日
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中古

ファミール京都グランアクシス

住所	京都府京都市下京区柿本町571番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩10分
築年月	2003年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	137戸

口コミ数	42
偏差値	56
アクセス数	17182
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,467万円 211万円 64万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ファミール京都グランアクシス	4,300万円	204.0万円	69.68m²	2LDK	4階	西	190万円割安
	ファミール京都グランアクシス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ファミール京都グランアクシス	4,680万円	226.9万円	68.18m²	3LDK	2階	南	相応
	高資産価値・割安ファミール京都グランアクシス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					646万円割安
	高資産価値・割安新着ファミール京都グランアクシス	5,890万円	204.6万円	95.15m²	4LDK	2階	北	105万円割安
情報取得日:2025年01月28日
	ファミール京都グランアクシス	6,550万円	227.5万円	95.15m²	2SLDK	10階	北	相応
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中古

リーガル京都堀川五条通り

住所	京都府京都市下京区柿本町675番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩10分
築年月	2014年12月
階建	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	2503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,314万円 251万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リーガル京都堀川五条通り	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					85万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシティAYA

住所	京都府京都市下京区下長福寺町
交通	阪急京都本線大宮駅徒歩10分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルシティー AYA	7.1万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	31.77m²	1DK	2階	南

	ロイヤルシティ−　ＡＹＡ 201	8.3万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	40.57m²	1LDK	2階	南

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賃貸

ハウズファースト五条大宮

住所	京都府京都市下京区下長福寺町
交通	阪急京都本線大宮駅徒歩10分
築年数	2017年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハウズファースト五条大宮 103	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	100,000円	29m²	1LDK	1階	東

	ハウズファースト五条大宮 204	7.6万円 (5,000円)	1ヶ月	100,000円	29m²	1LDK	2階	東

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賃貸

フローレ大宮

住所	京都府京都市下京区来迎堂町709番
交通	阪急京都本線大宮駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレ大宮	7.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	35m²	1LDK	1階	-

	フローレ大宮 101	7.2万円 (8,000円)	無	72,000円	33m²	1LDK	1階	北

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賃貸

ロイヤルシティーAYA

住所	京都府京都市下京区下長福寺町273番
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩8分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルシティー AYA	7.1万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	31.77m²	1DK	2階	南

	ロイヤルシティ−　ＡＹＡ 201	8.3万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	40.57m²	1LDK	2階	南

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賃貸

コーポラス大宮

住所	京都府京都市下京区柿本町597番
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩10分
築年数	1979年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1513

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周辺の新築マンション

新築

ファインレジデンス京都五条通

価格	4,498万円～7,318万円
所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通	山陰本線「丹波口」駅徒歩2分
階建	地上9階建
総戸数	271戸
専有面積	53.80㎡～76.34㎡
間取り	第1期・第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	7票
アクセス数	3279

新築

ブランズ京都河原町通

価格	未定
所在地	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
交通	京阪本線「清水五条」駅徒歩4分
階建	地上11階地下1階建
総戸数	146戸
専有面積	32.68㎡～119.71㎡
間取り	1DK～3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	1076

新築

ファインレジデンス烏丸五条

価格	5,568万円～5,748万円
所在地	京都府京都市下京区五条通新町東入東錺屋町160番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩3分
階建	地上11階建
総戸数	49戸
専有面積	56.29㎡～56.29㎡
間取り	第1期3次 2LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	658

新築

ザ四条烏丸レジデンス

価格	6,700万円～7,900万円
所在地	京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
交通	阪急京都本線「烏丸」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	38戸
専有面積	56.74㎡～56.74㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2242

新築

ソルティア京都四条堀川

価格	3,388万円～5,698万円
所在地	京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	33.24㎡～54.02㎡
間取り	【モデルルーム使用住戸登録受付】 1LDK ／【先着順】 1LDK、2DK、2LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1562

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買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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