ハウスオブリザ栄通
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2122
ハウスオブリザ栄通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通8丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立本郷小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザ栄通の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅である地下鉄東西線南郷7丁目駅の周辺には、24時間営業の スーパーがあるので、買い物にとても便利ですし、美味しい 食事のできる飲食店も複数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
幹線道路からは離れていますので、マンション自体の周辺自体は 比較的静かです。公園やサイクリングロードも最寄りにあり、適度に 自然がある環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ハウスオブリザの物件なので、落ち着いた配色の重厚で品のある外観 です。特に集合玄関に入るまで屋根がついている部分が築年の古い 物件にしては、お洒落で自分好みでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きで大きめの窓でしたので、日あたりはとても良かったです。鉄筋の 建物ですので、上下左右の部屋からの音もほとんど気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
生鮮食料品は、ほとんど南郷7丁目駅近くのスーパーですみます。 (自分が住んでいた当時は「東急ストア」でしたが今は「東光ストア」ですね） コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、不便はなかったです。 特に美味しいかったのは「どんぐり」というパン屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園・小学校はいずれも徒歩圏内にあるので、比較的 バランスのとれた立地だと思います。公園やサイクリングロードも 近くにあるので、適度な自然が感じられます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南郷７丁目駅
リーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい道路が近く、車・電車・バス全ての手段を使える、高速のインターが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストア・コンビニ・八百屋が多く日用品や食料がすぐに手に入るので生活が潤う、大きい総合病院や個人クリニックも多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい商店街があるので住民に昔から愛される飲食店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れで住んでいる家が多く、保育所や公園が多あり治安が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く、道は夜でも比較的明るいため安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さの割には比較的安め、家賃の上昇もあまりない |
2022年4月 南郷７丁目駅
みーさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利だと思います。 2番出口から出れば東光ストア。 3番出口からは飲食店や店舗が充実しているエリア。 1番出口にはバスターミナルがあり始発で厚別、新札幌方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な、病院、銀行郵便局、学校、生協、コンビニ、公園、飲食店、環境は全て揃っており仕事帰りも店舗多く明るく女性でも安心な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋から、中華の専門店、人気の高いバルまで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近く、住宅街は静かです。 生協や総合病院も徒歩圏内にあり、小さいですが公園も所々にあり子育てし易いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は静かですし、安心して生活できます。 マナーの良い方が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃設定は普通だと思います。 予算に合わせてエリアは選べる地域です。 |
2022年1月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 大通り駅まで10分程。札幌駅までは30分程で着きます。
バスターミナルもあり、真……
2021年11月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店などが多く賑わっています。近くにも大きな公園があります。コンビニ、スーパー、……
ハウスオブリザ栄通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.1 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 32.17 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.1 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 32.1 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.6 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南郷７丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～34.4㎡｜30.88㎡ | 30,000円｜3,222円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～34.6㎡｜32.58㎡ | 35,090円｜3,567円/坪 |
| 3階～3階 | 32.1～33㎡｜32.31㎡ | 38,000円｜3,888円/坪 |
| 4階～4階 | 30.45～35.32㎡｜33.03㎡ | 38,333円｜3,844円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～33㎡｜31.26㎡ | 37,000円｜3,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～35.32㎡｜31.85㎡ | 34,309円｜3,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
