リュミエール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1034
リュミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通20丁目11-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
札幌市立大谷地小学校
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中学校区域
札幌市立東白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュミエールの口コミ・評判
2013年5月
denko33さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅は地下鉄東西線南郷18丁目駅で、周辺にはスーパーも2件あり、 特にルーシー(コープさっぽろ）は大きめの店舗で、買い物にも便利です。 バスターミナルも隣接しているので、目的地に あわせて地下鉄とバスを使い分けできるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
交通量のある栄通から1本内側に入った道路に面した建物ですので、 静かです。住宅街なので、治安も悪くありません。 近くにサイクリングロードがあるので、適度に自然も感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
シンプルなデザイン・落ち着いた外壁の色で、周辺の建物になじんでいました。 自分は築年の浅い時期に住んでいたので、建物自体がきれいで、共有部も 清潔に保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広めの１LDKで、キッチンが独立していて、使いやすかったです。南向きで、 光をさえぎるものがないので、日当たりは良かったです。上下左右の部屋からの 音もほとんど聞こえず、快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
南郷18丁目付近のルーシー（コープさっぽろ）は、比較的大きな店舗で 普段の生活で使うものはだいたい揃うので便利でした。閉店近くには 肉や魚、惣菜が安くなるので、よく利用しました。栄通沿いのマックスバリュは 24時間営業で遅い時間の買い物に便利です。マンションの近くに 美味しいネパールカレー屋さんがあり、来客があると良く行っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩20分圏内に、学校・保育園・幼稚園があります。住宅地で一軒家や、 ファミリー向けのアパートなども多く、近所で子どもさんをよくみかけました。 近くにサイクリングロードがあり、暖かい季節には散歩を楽しむこともできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南郷１８丁目駅
茄子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌から近く、JR線を利用する方はとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からスーパーや歯医者が近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフード店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が駅近くにあり、とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くとても住みやすく老若男女います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロードヒーティングがあるアパートがある所もあります。 |
2023年2月 南郷１８丁目駅
ちょみーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの本数は少なくない。 駅からの終バスが早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設、大きな公園もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルも幅広く手軽に食べられるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな遊具のある公園やサイクリングロード、病院などがあり子連れに嬉しい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人もお店も多いのである程度の時間までは明るく周辺の道も怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車なしでも十分に住める便利な立地だと思う。 |
2021年10月 南郷１８丁目駅
5.0
【メリット】 厚別区寄りの白石区にある地下鉄駅で、札幌ドームへのシャトルバス乗り場もあるので日ハム観戦時……
2019年9月 南郷１８丁目駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に、22時まで営業している大型スーパーがある他、夜遅くまで営業している飲……
リュミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.77 |  |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |
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| 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 38.77 | |
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| 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 38.17 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南郷１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.17～40.12㎡｜39.34㎡ | 47,666円｜4,007円/坪 |
| 2階～2階 | 38.77～40.11㎡｜39.07㎡ | 52,666円｜4,457円/坪 |
| 3階～3階 | 28.77～40.12㎡｜37.98㎡ | 51,812円｜4,558円/坪 |
| 4階～4階 | 38.17～40.1㎡｜38.8㎡ | 55,000円｜4,688円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.77～40.12㎡｜38.61㎡ | 51,257円｜4,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
