ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの外観：60歳以上限定！見守り設備、手すり設置予定の安心賃貸です☆
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ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールのエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩4分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台7丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
石神井台小学校
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中学校区域
関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「三徳関町店」約410m ●「区立関町北第二児童遊園」約170m ●「ローソンストア１００武蔵関駅前店」約320m ●「エミオ武蔵関」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの口コミ・評判
2020年11月
後藤さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | １人暮らし向けにしてはとても広い間取りできれい。交通の便は非常にいいです。駅まで徒歩5分の駅近で便利です。また、吉祥寺駅までいくバス停が目の前にあるので西武新宿線が止まると吉祥寺まで行ってJR線に乗ることも可能です。住環境も静かでとても住みやすく、コンビニ、ホームセンターもあります。少し歩くと激安スーパー「ジェーソン」もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で非常に住みやすかった思い出があります。東京なのに農地があったり野菜やブルーベリーの無人販売がありのどかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなのでセキュリティはまぁまぁ。共用部も管理会社がまめに清掃をしてくれていて、ごみ出しも２４時間可能なのでとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅なのでとてもきれいだった。一人暮らし向けにしてはとても広い１Kだと思う。お部屋によって広さが違うようですが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店やお酒を飲む店はたくさんあります。駅前にスーパー、100均も入ってるので何かと便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、坂道が多いので自転車は必要かもしれませんね。運転免許持ってなくてマナーがわからないのかママさん自転車暴走族いるので子育てはしやすいんじゃないでしょうか。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
mocorebiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃の方が高頻度で出入りしているので、いつも清潔な状態が保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ryuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて五分ほど武蔵関駅があります。パン屋さんは結構美味しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静か住宅街なので変な人はいない。よく深夜で散歩しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ＢＯＸ、駐輪場付き。エレベーターは一つ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにすぐコンビニやスーパー二つがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | もし一人暮らしなら過ごしやすいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武蔵関駅に対する口コミ】アキダイという激安スーパーがあるので買い物には便利です。バスを使うとすぐに三鷹駅があるので、中央線と東西線が利用でき、交通アクセスは優れております。新宿や池袋に30分圏内です。昔から住んでいる方が多いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵関駅
やまちじぃじさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナルである高田馬場まで準急で16~17分、終点の西武新宿だと20分程度で行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩１分未満のエリアから比較的閑静な住宅街になります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 見当たらないのですが、強いて言うなら個人経営のリーズナブルな店舗が多いかも知れません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内にに幼稚園、小学校、中学校、高等学校が有り、それぞれが住宅街の中なので通学には便利です。立派な公園も近いので子育てには良い環境と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南方向にJR中央線、北方向に西武池袋線が並行していて当駅利用者が少なめなので、治安がすこぶる良い状態と思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の活力が不足気味な事も有って、家賃系は安く設定されているイメージがあります。 |
2022年2月 武蔵関駅
4.0
【メリット】 準急が停まる駅◎
西武新宿駅まで15分〜20分程度で行ける上に、他の路線と比較す……
2021年10月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、様々な飲食店やお店が立ち並んでいるので、生活に必要なものはこの駅で買い揃えるこ……
2019年8月 武蔵関駅
4.0
【メリット】 準急停車駅の中で、一番都心部に近い停車駅のため、新宿や東京駅へのアクセスが非常に良い。また……
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区石神井台ランキング
位(46物件中) |
武蔵関駅ランキング
位(176物件中) |
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 25.43㎡ | 2.89㎡ | 1,990万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 7,900円 310円 |
1,000円 39円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都練馬区
東京都練馬区石神井台
武蔵関駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区石神井台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵関駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.01～26.01㎡｜26.01㎡ | 1,900万円｜241万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 2,050万円｜267万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.33～25.38㎡｜25.35㎡ | 1,995万円｜260万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.33～25.38㎡｜25.36㎡ | 2,066万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.33～26.01㎡｜25.5㎡ | 1,915万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.6 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25.38 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.01 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.38 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 25.6 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア石神井台グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.33～26.17㎡｜25.64㎡ | 72,857円｜9,396円/坪 |
| 3階～4階 | 25.33～25.77㎡｜25.57㎡ | 76,147円｜9,843円/坪 |
| 5階～6階 | 25.33～25.77㎡｜25.55㎡ | 73,540円｜9,515円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～26.06㎡｜25.73㎡ | 75,346円｜9,682円/坪 |
| 8階～8階 | 25.77～26.01㎡｜25.81㎡ | 75,100円｜9,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.33～26.17㎡｜25.59㎡ | 76,313円｜9,858円/坪 |
| 東向き | 25.33～26.17㎡｜25.71㎡ | 70,800円｜9,104円/坪 |
| 西向き | 25.33～26.06㎡｜25.59㎡ | 72,357円｜9,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
