アマヴェル墨田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4999
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アマヴェル墨田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目10-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アマヴェル墨田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：東京ソラマチ(R)、スーパードライホール、東京楽天地浅草ビル、-両国- 江戸NOREN、ザ・イースト等です。そのほか、書店に喫茶店、飲食店に、薬局屋とあらゆるものが近くにあり、困ることのない住みやすい街です。 ・このエリアは東京スカイツリーからとても近く、観光として最適だと思います。またアクセスとしてはJR総武線、東京メトロ半蔵門線、東武線。京成線等へアクセスできるためとても便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は便利です。 ・歩道はあって、広いので、歩く人に便利で安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
MIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 本所吾妻橋駅、押上駅が使え交通便はよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きい道路が近くないことから、基本的には静かで治安が良く住みやすかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗で、いつも清潔だった。セキュリティも問題ない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は広めで使いやすく、隣の音もほとんど聞こえなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ローソンやセブンイレブンのコンビニが近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 防災面で不安に感じることはなく安心して暮らせる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 押上駅
ymj2011さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田/成田空港行きの電車が多く(特急、準急が止まる駅)、毎回利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーがすぐ近くにあり、商業施設も充実して買い物、観光にはおすすめ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーソラマチには飲食店が多く、人気のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、子育て環境も充実してある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的にいい方だと思うし、駅前にすぐ交番があって安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地にもかかわらず、物価はそこそこで利便性はいいと思う |
2023年6月 とうきょうスカイツリー駅
優さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの便が通っているので とても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 広くて綺麗な駅 清潔なので朝ここを使う時気持ちの良い朝になります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ネットで有名なお店があるので 映えることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあるので腰が弱い人も大丈夫 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯がたくさんなので、 夜道も安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の家から近いので 交通便がとても便利！ |
2023年2月 とうきょうスカイツリー駅
Zoom Inパーパーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーと直結。地下なので天候を選ばず、待ち合わせ等には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーでは食事も買い物もエンタメも色々楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので、困ったらここに行けば間違えるいないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が充実しています。暮らすには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になる所はなく、治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内各所へのアクセスも悪くなく、利便性は高いかなと思います。 |
2021年12月 押上駅
4.0
【メリット】 京成線、都営浅草線、半蔵門線が通っていて、便利です。駅も地下なので冬でも比較的寒くない。ス……
アマヴェル墨田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
アマヴェル墨田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.63㎡ | 3.38㎡ | 2,226万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 8,384円 327円 |
1,640円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,133万円｜275万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 1,980万円｜255万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 25.62～25.67㎡｜25.65㎡ | 2,272万円｜293万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,392万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.62～25.67㎡｜25.63㎡ | 2,226万円｜287万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アマヴェル墨田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 25.51 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 25.51 | |
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.67 | |
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|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.67 | |
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|
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.62 | |
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|
…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アマヴェル墨田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.51～25.67㎡｜25.61㎡ | 82,684円｜10,671円/坪 |
| 3階～4階 | 25.51～25.67㎡｜25.6㎡ | 81,793円｜10,559円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～25.67㎡｜25.62㎡ | 81,125円｜10,466円/坪 |
| 6階～6階 | 25.51～25.62㎡｜25.57㎡ | 81,833円｜10,580円/坪 |
| 7階～7階 | 25.51～25.67㎡｜25.6㎡ | 83,750円｜10,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 84,000円｜10,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.51～25.67㎡｜25.6㎡ | 82,310円｜10,625円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
