コンシェリア門前仲町RiverSide
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 78件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約356万円/坪
賃料:約13555円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.57% |
偏差値ランキング |
江東区 |
コンシェリア門前仲町RiverSideの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩9分
JR京葉線/八丁堀駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都江東区永代1丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年4月
-
総戸数
33戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立臨海小学校
-
中学校区域
江東区立深川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【コンシェリア門前仲町RiverSideの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コンシェリア門前仲町RiverSideの口コミ・評判
2022年10月
Satoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 門前仲町は大江戸線、東西線が双方使えるので利便性が高いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 門前仲町駅から永代通りを通って帰宅できるので、大通りで、不安を感じたことはありません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックやエレベーターのロックもあり、十分 共用部もきれいです。管理人さんが清掃してくれています 駐輪場も屋内で、安全です |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くはないですが、収納の配置など、工夫されていて住みやすいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば門前仲町、茅場町、八丁堀の飲食店やスーパーマルエツ、ハナマサがあり、生活には便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 深川のお祭りはベランダからおみこしを見ることができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
totetsu2さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 門前仲町駅の周辺は、おいしいお店が多いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がちょこちょこあります。日本橋・銀座へのアクセスがよいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが8個くらいあり、便利です。自転車置き場は屋内です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひっかける場所が多かったり、気の利いた収納になっています。お風呂に窓があってよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所のお店はおいしいところがおおいです。スーパーもあります。自転車があるとよいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所の富岡出張所があるので行政系も便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
KMさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下仕様なので、とても綺麗です。エントランス&エレベーター用の鍵が別途です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーや飲食店、そして区営の施設などが揃っているため、生活には困りません。もちろん、新宿などへのアクセスも便利です。駅から少し離れるだけで静かな住宅街なので、騒音も気にならないほど住みやすい場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 水天宮前駅
ピングーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅や日本橋、錦糸町にすぐ出れるのでとても便利。羽田や成田へもバスで行ける。 区のバスもあるので結構いろんな場所へ行ける。 人形町駅も近いので複数路線を使える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ピーコックと成城石井が駅から少し歩いたところに。必要最低限のものはなんとかなる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人形町駅前はかなりたくさん飲食店があり、歴史あるお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園も学校も適度な距離にあるので良いと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり。6年住んでいてトラブルに出くわしたこともなく、聴いたこともない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交通利便性が特にいいので、買い物などはウェブで済ませるなら良いと思います。 |
2022年9月 八丁堀駅
小鉄(๑˃̵ᴗ˂̵)さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】 東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。 日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。 病院、診療所、ドラッグストアも多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。 週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。 ダンススタジオなどもあり、習い事も◎ |
治安 |
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メリット | 駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。 近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。 |
2022年6月 門前仲町駅
tr1ckさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大手町へも3つ程で着けるしそこで乗り換える事で他の駅にも便利に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 色々な食事処やスーパーなどがあり、困るところはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | これはかなり様々な飲食店が集まっていて困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 越境入学などでは交通の利便性から非常に便利だと思う。学習塾に通うにしても交通の利便性が影響すると思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特に悪いとは思わない。時々警察もパトロールしているし問題ないかとはおもう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | これはズバリ良いと思う。都心の近くで若干家賃が高い気もするが、利便性との天秤ではコスパは問題ないと思う。 |
2021年5月 門前仲町駅





【メリット】 下町の風情を残しながら昔からあるスーパーや飲食店が立ち並びます。
企業などもおる……
コンシェリア門前仲町RiverSideの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区ランキング![]() ![]() (1598物件中) |
江東区永代ランキング![]() ![]() (22物件中) |
門前仲町駅ランキング![]() ![]() (263物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,903万円
推定相場坪単価356万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
コンシェリア門前仲町RiverSideの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,120 ~ 3,193万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,975 ~ 3,120万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,830 ~ 2,975万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,685 ~ 2,830万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,540 ~ 2,685万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
江東区 | 283位 | / 1,223物件中 |
---|---|---|
江東区永代 | 9位 | / 15物件中 |
門前仲町駅 | 64位 | / 191物件中 |
八丁堀駅 | 149位 | / 198物件中 |
茅場町駅 | 142位 | / 186物件中 |
水天宮前駅 | 204位 | / 261物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 104位 | / 841物件中 |
---|---|---|
江東区永代 | 3位 | / 10物件中 |
門前仲町駅 | 29位 | / 137物件中 |
八丁堀駅 | 106位 | / 179物件中 |
茅場町駅 | 98位 | / 174物件中 |
水天宮前駅 | 111位 | / 232物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築12年1カ月) |
江東区ランキング![]() ![]() (462物件中) |
江東区永代ランキング![]() ![]() (6物件中) |
門前仲町駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
コンシェリア門前仲町RiverSideの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年4月) |
2階 | 西 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 西 /南 | ![]() |
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5階 | 西 /南 | ![]() |
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5階 | 西 /北 | ![]() |
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8階 | 西 /南 | ![]() |
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9階 | 西 /南 | ![]() |
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11階 | 東 /南 | ![]() |
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コンシェリア門前仲町RiverSideの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 26.3㎡ | 4.68㎡ | 2,846万円 | @358万円 | @109万円 | 9,900円 376円 |
2,760円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア門前仲町RiverSideの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区永代の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.3~26.3㎡|26.3㎡ | 2,780万円|349万円/坪 |
4階~6階 | 26.3~26.3㎡|26.3㎡ | 2,980万円|374万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 26.3~26.3㎡|26.3㎡ | 2,846万円|357万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コンシェリア門前仲町RiverSideの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 26.1 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 26.3 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.1 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 26.03 | ![]() |
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2024年10月 | 11階 | 1K | 東 | 26.3 | ![]() |
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…残り73件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア門前仲町RiverSideの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区永代の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 26.03~26.3㎡|26.12㎡ | 98,895円|12,514円/坪 |
4階~6階 | 26.03~26.3㎡|26.13㎡ | 101,593円|12,852円/坪 |
7階~8階 | 26.03~26.3㎡|26.22㎡ | 96,800円|12,204円/坪 |
9階~10階 | 21.4~26.3㎡|25.73㎡ | 100,230円|12,906円/坪 |
11階~12階 | 26.03~26.3㎡|26.13㎡ | 102,733円|12,996円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 26.03~26.3㎡|26.24㎡ | 98,637円|12,427円/坪 |
西向き | 21.4~26.3㎡|25.96㎡ | 100,880円|12,852円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
