シャリエ日暮里ファースト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5489
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約319万円/坪 賃料:約12095円/坪 利回り:約4.55％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
シャリエ日暮里ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目58-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第二日暮里小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「いなげや荒川西日暮里店」約430m ●「蓮沼医院」約210m ●「日暮里繊維街」約10m ●「区立日暮里図書館」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャリエ日暮里ファーストの口コミ・評判
2020年5月
Viewerさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JR日暮里駅から徒歩4分の好立地ながら、喧騒な地区から少し外れた繊維街に面しており、非常に良い住環境です。いなげやが近く、日常的な買い物に困りません。まだ、駅近には小規模スーパーのマルマンストア、ドラッグストアの福太郎やスマイル、ファミリーマートが複数あります。小さな子供がいる家庭にとっては、徒歩5分のところに遊具や砂場などのが充実している日暮里南公園があり、ひぐらし小学校の裏に児童館があり、小児科も繊維街を挟んだ向かい側にあり、とても重宝します。また、繊維街に出たすぐにバス停があり、バスを使うのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】なにより乗り換えできる路線の多さが魅力。駅中にもアトレがあったりわざわざ外へ出なくても乗り換えの際にそのままちょこっと立ち寄れるためとても便利。スカイライナーもあり、空港へ行くときもとても便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】山手線のほか京浜東北線、常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナーが利用できるので交通アクセスは良好です。まいばすけっと、マルエツ プチ、ルマンストアなどのスーパーや飲食店が駅周辺に多いので買い物や飲食に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 日暮里駅
phamhungさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、常磐線、京葉線、舎人ライナーが使えて便利です。 上野、秋葉原、池袋、北千住などにすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ト 駅周辺はスーパーがあり、少し歩けば谷中銀座商店街にも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に色んな飲食店が多くあります。リーズナブルな店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口はエレベーターやスロープなどがあり使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗で街灯があり、交番がすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス等の便利さからすと、家賃相場は安いように思います。 |
2021年10月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 JR山手線とJR京浜東北線に乗り換えられるので便利です。JRへの乗り換えに使うエスカレータ……
2021年10月 日暮里駅
3.0
【メリット】 駅内にカフェ、コンビニ、お土産屋さん、花屋さんそして本屋さんまでありかなり充実しているため……
2021年10月 日暮里駅
4.0
【メリット】 なんといっても成田空港へのアクセスが便利というところでしょうか。山手線上の駅はどれも便利で……
シャリエ日暮里ファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,657万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,156 ～ 7,323万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,823 ～ 7,156万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,490 ～ 6,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,158 ～ 6,490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,825 ～ 6,158万円 | 87.5～92.5％ |
シャリエ日暮里ファーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 103位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 40位 | / 119物件中 |
| 日暮里駅 | 79位 | / 180物件中 |
| 西日暮里駅 | 86位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 71位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 28位 | / 86物件中 |
| 日暮里駅 | 54位 | / 140物件中 |
| 西日暮里駅 | 62位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
シャリエ日暮里ファーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年5月） |
5階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 /東北東 | |
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| 9階 | 東北東 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 12階 | 東北東 /北北西 | |
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シャリエ日暮里ファーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 59.41㎡ | 11.67㎡ | 5,129万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 14,310円 240円 |
11,066円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ日暮里ファーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 5,823万円｜288万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 4,486万円｜307万円/坪 |
| 10階～12階 | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 4,280万円｜293万円/坪 |
| 13階～14階 | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 5,360万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 5,591万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 4,280万円｜293万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 4,590万円｜314万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シャリエ日暮里ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 25.15 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.84 | |
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| 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.84 | |
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| 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.84 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | 25.15 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ日暮里ファーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 86,666円｜11,392円/坪 |
| 4階～6階 | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 260,000円｜12,859円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 48.27～66.84㎡｜60.65㎡ | 221,333円｜12,051円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 250,000円｜12,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.15～48.27㎡｜30.93㎡ | 108,500円｜11,523円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
