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パレステージ松戸北小金の外観:門扉です!
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パレステージ松戸北小金のその他:【リフォームプラン有】フルリフォーム、キッチン移設、下がり天井 900万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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パレステージ松戸北小金のその他:【リフォームプラン有】フルリフォーム、キッチン移設、下がり天井 900万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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パレステージ松戸北小金のその他:【リフォームプラン有】フルリフォーム、キッチン移設、下がり天井 900万円要 ※画像は寝室のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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パレステージ松戸北小金のその他:お散歩帰りのペットの足も洗え、綺麗になってからお部屋に入れますね!
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パレステージ松戸北小金のその他:エレベーターの外にはモニターもありセキュリティも安心です!
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パレステージ松戸北小金のその他:共用部には宅配ボックスがあり、留守中でも荷物が受け取れ便利です!
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パレステージ松戸北小金のその他:屋根付きのバイク置き場なので大切なバイクを雨や強い日差しから守ります!
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パレステージ松戸北小金のその他:屋根付きの自転車置き場なので大切な自転車を雨や強い日差しから守ります!
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パレステージ松戸北小金のその他:扉のあるゴミ集積場です!カラスや野良猫からのゴミ散乱も防げますね!
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パレステージ松戸北小金のその他:清潔感のある白を基調とした広いロビーです!
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パレステージ松戸北小金のその他:郵便ポストも鍵付きで安心です!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2015年~: 26件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 賃料:約5926円/坪 利回り:約5.76% |
偏差値ランキング |
松戸市 |
パレステージ松戸北小金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北小金駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市根木内237-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立根木内小学校
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中学校区域
松戸市立根木内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ松戸北小金の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステージ松戸北小金の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北小金駅に対する口コミ】イオン等の商業施設が営業しているので、買い物には困らない印象を受けています。ファストフード等の飲食店が点在していますし、駅周辺にドラッグストアがあるのも便利な点です。松戸駅へのアクセスが良好なので、乗り換えにも利便性があると思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ホニョさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 共用部やゴミ捨て場の清掃等管理がしっかりしている |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北小金駅
だーすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車ゆえに時間帯よっては空いていると思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静か。住みやすくはある。家賃も安い。イオンがあるのでとりあえず何とかなる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応チェーン店はある。駅前イオンがあるのでなんとかなる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 割と子育て世代に対してのエレベータなど考えられてはいる |
治安 |
4 |
メリット | 老人と若者、ファミリー層もそこそこいるので比較的治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃との兼ね合いはいいと思う。都心にも比較的近いのでアリ!! |
2023年8月 北小金駅
とうふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前は思いのほか充実してて、イオンや飲食店を始めお店があります。 タクシー乗り場やバス乗り場も整備されています。 個人的に良いポイントは、ホームの自販機にヤクルト1000があることです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやドラッグストアなど、意外に充実しています。 また駅前を少し歩いたマツキヨは1号店というトリビアがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | バスが必須ですが、有名なzopfというパン屋さんの最寄駅です。 個人店の温かみがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 界隈に公園はある方だと思います。 ユーカリ交通公園がおすすめです。 |
治安 |
5 |
メリット | 古いベッドタウンなので、それなりに治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えるとなるほどの安さです。 ただ千代田線直通で大手町や表参道まで1本なのは大きいと思います。 柏と松戸へのアクセスもいいので、少し出れば利便性もあると思います。 |
2022年9月 北小金駅
カズオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内への移動にはまずまず。埼玉方面への往来にも便利。また、混雑具合も、県内の主要都市に比べたら緩やかで結構オススメです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはこじんまりとしたお店がちらほら点在し、帰宅帰りのちょっとした買物には良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模な飲食店、ファーストフード店が立地し、ちょっと食事には便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クリニック、学校はそこそこあります。このエリアは自然に恵まれていますし、近隣にも公園がありますので、ゆったりと過ごしたい人にはオススメです。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかなエリアで静かな場所です。重大事故や事件もほとんど聞きません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣には庶民的なお店が多く、家賃相場も安いのでコスパは良い。 |
2022年8月 北小金駅
つっちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東京に行くにも埼玉に行くにもちょうどいい距離感で行ける。長いが一本で表参道の方までも出れる。 隣の新松戸駅からは成田に向かうのにも便利。ディズニーなども近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローカル駅ではあるが田舎すぎず駅前にはイオンがあり便利。人もごちゃごちゃしておらず子育てには安全性が高い。飲み屋も多くないが駅付近に3.4軒ある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローカル居酒屋が何軒かあるのでアットホームでゆっくり食事できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋も少ないので比較的静か。 人も多すぎないので治安はいい。 |
治安 |
5 |
メリット | ご年配の方が多いイメージのため治安はいい。 朝までやっている居酒屋とかも無いので夜は静か。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでも栄えてる駅とかと比べると割安な家賃で住めると思う。 少し歩けば格安な賃貸はたくさんあると思う。 |
パレステージ松戸北小金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市根木内ランキング
位
(3物件中) |
北小金駅ランキング
位
(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,574万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,767 ~ 2,831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,638 ~ 2,767万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,509 ~ 2,638万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,381 ~ 2,509万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,252 ~ 2,381万円 | 87.5~92.5% |
パレステージ松戸北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松戸市 | 201位 | / 562物件中 |
---|---|---|
松戸市根木内 | 2位 | / 4物件中 |
北小金駅 | 14位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
松戸市 | 95位 | / 235物件中 |
---|---|---|
松戸市根木内 | 1位 | / 3物件中 |
北小金駅 | 7位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
松戸市ランキング
位
(228物件中) |
松戸市根木内ランキング
位
(2物件中) |
北小金駅ランキング
位
(25物件中) |
パレステージ松戸北小金の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2013年10月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /東 |
パレステージ松戸北小金の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年11月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年10月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
33 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
35 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 70.08㎡ | 12.83㎡ | 2,588万円 | @123万円 | @37万円 | 14,562円 207円 |
8,910円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ松戸北小金の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市根木内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■北小金駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.02~70.49㎡|70.07㎡ | 2,604万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 70.02~70.11㎡|70.09㎡ | 2,574万円|121万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 2,380万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.02~70.49㎡|70.08㎡ | 2,588万円|122万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パレステージ松戸北小金の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.11 | |||||||
2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.11 | |||||||
2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 70.02 | |||||||
2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 70.08 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ松戸北小金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市根木内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.08~70.08㎡|70.08㎡ | 125,000円|5,897円/坪 |
3階~4階 | 70.02~70.49㎡|70.11㎡ | 126,909円|5,984円/坪 |
5階~5階 | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 116,750円|5,505円/坪 |
6階~6階 | 70.02~70.11㎡|70.03㎡ | 128,600円|6,070円/坪 |
7階~7階 | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 125,000円|5,894円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.02~70.49㎡|70.09㎡ | 125,230円|5,907円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |