ガーラアヴェニュー渋谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8484
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 172件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ガーラアヴェニュー渋谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩10分
東急東横線／代官山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東2丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
56戸
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ガーラアヴェニュー渋谷の口コミ・評判
2022年7月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 恵比寿、渋谷、代官山と３駅利用可能。どこへ行くにもアクセスがとにかく良く、タクシーもすぐつかまる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くになんでもあり、スーパー、コンビニ、郵便局がすぐあるので大変便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外側からの見た目がよい。エントランスがとても綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトながらも圧迫感のないシンプルな作り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかくなんでもあって便利。スーパー、コンビニ、大衆的な飲み屋、隠れ家レストランなどなんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すべての施設が近くにあり、不便をしたことが全くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
岩佐宥人さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスはとても綺麗。内装もシンプルで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
みさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 明治通り沿いにあり、交通の便はとてもよい。渋谷中心地に近いとはいえ、閑静な住宅街。近くにライフスーパーマーケットやドラッグストアもあり、不便はなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁も厚く隣の人の掃除機の音など聞こえた事がないです。高級感があり作りもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
Karaageさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良い。 バスの本数がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実している 子供でも買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のある店がたくさんある 味が美味しい店がある カフェがあり、ゆったりと過ごせる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援が充実している 駅などの公共施設には多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗 駅前に交番があり、困った時にはすぐ対応してくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思う。 周りにはコンビニなどがあり便利。 |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 駅構内や周辺がどんどん開発されており、行く度に新しい施設が出来ていて楽しい。
電……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅前に設置されている個室のトイレが比較的綺麗に整備されていてとても便利。
隣に交……
2021年10月 渋谷駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅なので各路線に比較的スムーズに移動することが可能。接続線も順調であれば円滑に乗……
ガーラアヴェニュー渋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ガーラアヴェニュー渋谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年6月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 北東 | |
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| 2階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 8階 | 北東 | |
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| 11階 | 北東 /南東 | |
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ガーラアヴェニュー渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 27㎡ | 4.68㎡ | 3,800万円 | ＠491万円 | ＠149万円 | 8,100円 299円 |
1,823円 67円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラアヴェニュー渋谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 3,330万円｜542万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 4,740万円｜387万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.3～40.42㎡｜27㎡ | 3,800万円｜491万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ガーラアヴェニュー渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 北東 | 20.3 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 40.42 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 40.42 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.3 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.3 | |
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…残り167件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラアヴェニュー渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 101,305円｜16,498円/坪 |
| 4階～5階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 101,071円｜16,460円/坪 |
| 6階～7階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 102,575円｜16,705円/坪 |
| 8階～9階 | 20.3～40.42㎡｜24.07㎡ | 118,750円｜16,603円/坪 |
| 10階～11階 | 18.21～40.42㎡｜28.06㎡ | 138,930円｜16,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 97,750円｜15,919円/坪 |
| 東向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 121,000円｜19,704円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.21～40.42㎡｜23.07㎡ | 114,239円｜16,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
