品川タワーレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
20633
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:125件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 203件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約717万円/坪
賃料:約18614円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.11％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
品川タワーレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／品川駅 徒歩6分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分
京急本線／泉岳寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目19-22 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
25階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川タワーレジデンスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
けけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 品川、高輪ゲートウェイまで7分くらいで行ける。これから、品川、高輪ゲートウェイ再開発で楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
マンション購入検討者さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、小学校、児童館、公園に近いので小さな子供がいる家庭には申し分ない環境だと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
けけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 品川、高輪ゲートウェイ徒歩6分くらいで極めて交通アクセス便利です。周りに高い建物がないので景色は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 品川駅
ムーミンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くのにも便利。急行、快速などだいたい停まるので利便性がとてもいい。新幹線も通っているし、羽田空港行きの電車もあるので旅行するときでも利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートの中にはコンビニやお土産、駅弁など旅行するときに必要なものが買えて便利。 小さいけれど、ユニクロや本屋なども入っていてサッと買い物ができるのも便利。 アトレも入っているのでじっくりアパレルを選びたい人にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店がありすぎて選べないほどあります。 普段なかなか買えない駅弁も置いてあったり、有名な惣菜屋さんもあったり、カフェもあり飲食店には困らない駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なのでエレベーター、エスカレーターは完備されています。 改札外はアトレなども入っているのでトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は整備されていて綺麗です。駅構内で警察官が巡回しているのをよく見かけます。 常に人が多いので安心です。 外国人が多いですが、揉めてる等は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は最高にいいです。治安も問題なく、有名なお土産屋さんや飲食店、アパレルもあり困らないです。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 路線がたくさんあり、新幹線の駅もある。
子供がたくさんの電車がみれるので電車が好……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 いろんな路線が通っているので何が起きても安心感はあります。
改札も広いので混雑時……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 巨大なターミナル駅なので、どこに出るにも便利。最大の特徴は都内でも数少ない新幹線の駅になっ……
品川タワーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,438万円
推定相場坪単価717万円/坪
推定相場㎡単価217万円/㎡
品川タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,446 ～ 14,782万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,774 ～ 14,446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,102 ～ 13,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,430 ～ 13,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,758 ～ 12,430万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 309位 | / 1,324物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 21位 | / 141物件中 |
| 品川駅 | 27位 | / 256物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 6位 | / 111物件中 |
| 泉岳寺駅 | 18位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 243位 | / 1,185物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 17位 | / 118物件中 |
| 品川駅 | 16位 | / 218物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 6位 | / 92物件中 |
| 泉岳寺駅 | 13位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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品川タワーレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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| 15階 | 東南東 /北北東 | |
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| 20階 | 東南東 /北北東 | |
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| 21階 | 東南東 /北北東 | |
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| 25階 | 南南西 /西北西 | |
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品川タワーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 24階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年3月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2023年1月 | 24階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 23階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 24階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年10月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年6月 | 2021年8月 | 17階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年6月 | 2021年8月 | 22階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年12月 | 2021年6月 | 17階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年12月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年7月 | 2020年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年6月 | 2020年11月 | 17階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年4月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年9月 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年11月 | 2018年2月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年5月 | 2016年6月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年1月 | 2016年3月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年1月 | 2016年2月 | 22階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年11月 | 2015年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年11月 | 2015年11月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年9月 | 2015年11月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年7月 | 2015年8月 | 22階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年7月 | 2015年8月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年5月 | 2015年6月 | 15階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年5月 | 2015年5月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年1月 | 2015年1月 | 22階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年1月 | 2015年1月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年1月 | 2015年1月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年1月 | 2015年1月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
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| 平均 | 12階 | 58.55㎡ | 10.69㎡ | 11,045万円 | ＠618万円 | ＠187万円 | 16,254円 275円 |
8,668円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川タワーレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 30～63.49㎡｜55.87㎡ | 10,512万円｜619万円/坪 |
| 6階～10階 | 30～71.67㎡｜41.8㎡ | 7,775万円｜603万円/坪 |
| 11階～15階 | 56.57～71.67㎡｜62.22㎡ | 12,084万円｜644万円/坪 |
| 16階～20階 | 56.33～72.67㎡｜64.82㎡ | 11,188万円｜571万円/坪 |
| 21階～25階 | 71.34～87.37㎡｜75.55㎡ | 15,824万円｜687万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～87.37㎡｜57.93㎡ | 10,739万円｜608万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.11～72.67㎡｜63.44㎡ | 13,072万円｜682万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
品川タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 22階 | 3LDK | 北西 | 72.67 | |
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| 2025年3月 | 24階 | 2LDK | 南西 | 87.37 | |
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| 2024年11月 | 25階 | 2LDK | 北東 | 76.35 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 71.67 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 71.67 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川タワーレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 30～71.67㎡｜51.19㎡ | 228,894円｜15,032円/坪 |
| 6階～10階 | 30～71.67㎡｜44.61㎡ | 212,807円｜16,019円/坪 |
| 11階～15階 | 55.44～71.67㎡｜66.35㎡ | 313,380円｜15,557円/坪 |
| 16階～20階 | 55.44～72.67㎡｜64.79㎡ | 298,516円｜15,277円/坪 |
| 21階～25階 | 57.05～87.37㎡｜71.24㎡ | 347,904円｜16,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～87.37㎡｜54.06㎡ | 251,275円｜15,573円/坪 |
| 東向き | 55.44～70.82㎡｜61.59㎡ | 284,000円｜15,122円/坪 |
| 西向き | 36.09～60.11㎡｜57.44㎡ | 256,555円｜14,801円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.09～76.35㎡｜64.77㎡ | 313,750円｜15,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
