オープンレジデンシア広尾２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6975
※一部の画像は「株式会社TGトラスト」「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
オープンレジデンシア広尾２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩14分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2014年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オープンレジデンシア広尾２の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】住みたい街ランキングで常に上位に入ってきており、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、アトレなど商業施設がたくさんあります。老若男女問わずに住みやすく、居心地の良い場所となっていますね。 飲食店なども駅前にたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 恵比寿駅
やまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 恵比寿駅は山手線のほか、日比谷線が通っているため、都心部や東京の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。渋谷や品川、東京駅へも乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ショッピング施設、スーパーマーケット、病院など、生活に必要な施設が揃っています。日常生活が非常に便利で、何でもそろう環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメエリアとしても知られる恵比寿には、高級レストランからカジュアルなカフェ、バーまで、多種多様な飲食店があります。国内外のさまざまな料理を楽しむことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿は、公園や保育施設が充実しており、子育てしやすい環境が整っています。また、子どもを対象とした教室やアクティビティも豊富にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 恵比寿は比較的治安が良く、夜遅くまで賑わっているため、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 恵比寿での生活は、交通の便利さ、生活の質、文化的な充実感を考えると、多くの人にとって魅力的です。 |
2022年1月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 とにかく便利。複数路線が乗り入れ、どこに行くにも苦労しない。もちろん恵比寿だけでも完結する……
2021年11月 広尾駅
3.0
【メリット】 広尾駅は広尾4丁目や元麻布に向かって坂を上ります。そういう意味で駅に向かって坂を下る感じに……
2020年8月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 山手線で渋谷まで1駅、日比谷線で都心部へもアクセスできますし、東京都内の移動は非常に充実し……
オープンレジデンシア広尾２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
広尾駅ランキング
位(449物件中) |
オープンレジデンシア広尾２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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オープンレジデンシア広尾２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | -1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | -1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2016年1月 | -1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 76.8㎡ | 10.82㎡ | 10,725万円 | ＠462万円 | ＠140万円 | 13,472円 175円 |
7,288円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア広尾２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.68～80.36㎡｜78.65㎡ | 10,755万円｜452万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.68～80.36㎡｜73.47㎡ | 9,852万円｜444万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.68～80.36㎡｜79.27㎡ | 11,585万円｜483万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.36～80.36㎡｜80.36㎡ | 11,391万円｜468万円/坪 |
| 東向き | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 11,000万円｜507万円/坪 |
| 西向き | 71.68～75.4㎡｜72.61㎡ | 9,903万円｜451万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア広尾２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 91.78 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.08 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア広尾２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.62～80.36㎡｜77.11㎡ | 413,333円｜17,722円/坪 |
| 2階～2階 | 75～83.32㎡｜78.32㎡ | 378,000円｜16,037円/坪 |
| 3階～3階 | 71.08～91.78㎡｜78.7㎡ | 403,000円｜17,001円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 104.54～104.54㎡｜104.54㎡ | 495,000円｜15,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～91.78㎡｜80.18㎡ | 414,000円｜17,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.62～83.32㎡｜76.27㎡ | 378,571円｜16,500円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 104.54～104.54㎡｜104.54㎡ | 495,000円｜15,653円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
