パークホームズ豊田ザヒルトップ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
11978
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約8530円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
パークホームズ豊田ザヒルトップの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／豊田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市多摩平1丁目13-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2014年9月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日野市立第六小学校
-
中学校区域
日野市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「多摩平第七公園」約800m ●「日野市立病院」約1200m ●「西友豊田店」約200m ●「イオンモール多摩平の森」約350m ●「西友豊田店」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ豊田ザヒルトップの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豊田駅に対する口コミ】駅の南口から、多摩センター駅行のバスが出ており、乗り換えなしで多摩センター駅まで行くことができ、非常に便利です。イオンモール多摩平の森の近くに、公団住宅がある他、マンションも複数あり、始発電車に乗れば、スムーズに都心に通勤できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【豊田駅に対する口コミ】「イオンモール多摩平の森」や「多摩平図書館」が駅の近辺にありほか、15分位歩くと「日野市立病院」があるなど、利便性に優れている。イオンモール多摩平の森のすぐ近くに交番がある他、駅の南口にも交番があり、比較的治安が良いこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【豊田駅に対する口コミ】イオンモール多摩平の森のフードコート内に、「三代目麺屋土竜」タイレストラン｢Jasmine｣など多くの店舗があり、活気があることです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【豊田駅に対する口コミ】多摩平保育園,日野第二中学校など、保育園,幼稚園,中学校など文教施設が多いこと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
物件さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京王線も中央線も近く、スーパーやドラッグストア、なんでも徒歩数分以内で済むので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田駅に対する口コミ】周辺にイオンモールやセイユーがあるので買い物に便利です。ほかに飲み屋やコンビニもあります。駅のすぐ前に本屋があります。東京駅まで乗り換えなしで行けて、豊田駅始発の電車もあるので座って行きたいときにおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 隣近所からの生活音、声など一切聞こえない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅が近く、またスーパーや飲食店なども充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティーはとてもしっかりしている。清掃もこまめにしており、とても良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ドアやクローゼットの開け閉めがスムーズで良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
とても良い。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行、コンビニもあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院、クリニックが徒歩圏内にとても多い。分野も様々なので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊田駅
はにやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間の通勤特快と特急は止まらないが快速電車の始発もありタイミングを見れば絶対座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜けると週替り？で訪問販売のようなものもやっておりGOOD |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があって気分によって選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、北から南に抜けることも容易。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて、特に目立った事件などは耳には入らないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはイオンモールがあり、買い物に行きやすく、最近では再開発も進められていて住みやすい環境にとなっている。 |
2022年7月 豊田駅
りゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発が出ていて座れることがおおい。また本数もかなり多く、良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内を自転車が通過でき、線路を渡らなくても良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはうどん屋があり、たまに使用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、子供連れにはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多くなく、地域の人がほとんどいて安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は東京都の中でも高くなく、利便性も良いためよい。 |
2021年10月 豊田駅
3.0
【メリット】 JRの車庫があるため朝は始発があり座れます
北口にイオンモールが出来てから町が少……
2019年2月 豊田駅
4.0
【メリット】 北口には小さいが商店街がある。またイオンモールや24時間営業のSEIYUもあり、これだけで……
パークホームズ豊田ザヒルトップの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市多摩平ランキング
位(23物件中) |
豊田駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,095万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,477 ～ 5,604万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,222 ～ 5,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,967 ～ 5,222万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,712 ～ 4,967万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,458 ～ 4,712万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ豊田ザヒルトップの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日野市 | 14位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 日野市多摩平 | 5位 | / 21物件中 |
| 豊田駅 | 10位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 日野市 | 17位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 日野市多摩平 | 9位 | / 19物件中 |
| 豊田駅 | 16位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年4カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市多摩平ランキング
位(8物件中) |
豊田駅ランキング
位(34物件中) |
パークホームズ豊田ザヒルトップの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /南 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南南西 /南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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パークホームズ豊田ザヒルトップの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 73.91㎡ | 14.81㎡ | 4,386万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 15,964円 215円 |
8,165円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ豊田ザヒルトップの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市多摩平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.22～81.36㎡｜74.62㎡ | 4,166万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.76～77.61㎡｜72.36㎡ | 4,300万円｜196万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.22～81.36㎡｜72.21㎡ | 4,499万円｜206万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.07～77.61㎡｜74.34㎡ | 4,435万円｜197万円/坪 |
| 9階～10階 | 86.93～86.93㎡｜86.93㎡ | 5,630万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～86.93㎡｜75.87㎡ | 4,510万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 68.76～72.1㎡｜70.73㎡ | 4,184万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークホームズ豊田ザヒルトップの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 71.07 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.07 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ豊田ザヒルトップの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市多摩平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.07～81.36㎡｜75.42㎡ | 173,600円｜7,621円/坪 |
| 3階～4階 | 66.56～72.1㎡｜70.37㎡ | 177,000円｜8,317円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.56～71.07㎡｜67.68㎡ | 159,500円｜7,788円/坪 |
| 9階～10階 | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 188,000円｜8,745円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.56～81.36㎡｜71.33㎡ | 171,357円｜7,952円/坪 |
| 東向き | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 180,000円｜8,253円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
