ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9663
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩6分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南駅前町91-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城陽小学校
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中学校区域
山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅の周辺には映画館やショッピング施設のピオレ、スーパーなどが豊富にあり便利です。新幹線も姫路から乗車できますし、新快速も止まります。物価もそこまで高くなく、スーパーも物が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に大きめのショッピング施設やスーパー、本屋があります。生活に必要なものは基本的に揃う印象です。基本はそこまで悪くないです。昼間とか、駅周辺も変な人はいますが絡まれたりはしないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店の数は多かったと思います。ショッピング施設の中に入っていたり、気に入った店はいくつかありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】そこまで設備が充実しているとは感じたことがないです。オムツ台、多機能トイレはありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】北口と東口の両方とも改札口の数が多く混雑しないように対策されてある。駅の中、外それぞれにコンビニストアがあり便利である。駅を出てからピオレや駅の近くの駐輪場まであめになれることなく移動出来きるのがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 姫路駅
なすびさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので大阪・京都方面に出やすい 新幹線も止まるので、遠方への新幹線の移動もしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ショッピングモール・映画館・コンビニなどが充実しており、商店街も近くて便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には色々な飲食店があり、選択肢は多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは一通り揃うので、住みにくさは無いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 10年くらい前と比べたら、駅前の施設が充実するに伴って、駅前でたむろする人が少なくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や商業施設が充実しており、神戸などと比べて家賃相場も低いため、コスパがいい街だと思う |
2022年1月 姫路駅
3.0
【メリット】 1点目のメリットは、駅のホームから世界文化遺産である姫路城が見えるところ。
2点……
2022年1月 姫路駅
5.0
【メリット】 新幹線のホームもあり利便性が高い。特に「こだま」のみならず「のぞみ」も止まるのが非常に良い……
2021年11月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅構内に牛丼屋さん、本屋さん、コンビニがあり便利です。また改札を出てすぐにピオレというショ……
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市南駅前町ランキング
位(1物件中) |
姫路駅ランキング
位(321物件中) |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 15階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 南 | ||||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 75.59㎡ | 12.13㎡ | 3,872万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 7,844円 103円 |
5,983円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市南駅前町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 2,590万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,780万円｜177万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.41～93.37㎡｜82.06㎡ | 4,405万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,620万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.41～93.37㎡｜75.59㎡ | 3,872万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.41 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.32 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 93.37 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市南駅前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ | 180,000円｜6,996円/坪 |
| 4階～6階 | 70～75.32㎡｜72.76㎡ | 181,250円｜8,248円/坪 |
| 7階～9階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 173,333円｜7,608円/坪 |
| 10階～12階 | 70.41～93.37㎡｜85.53㎡ | 204,837円｜7,925円/坪 |
| 13階～15階 | 70～80.86㎡｜73.83㎡ | 173,571円｜7,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～93.37㎡｜78.04㎡ | 184,565円｜7,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
