ライオンズ一社グランフォート
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
11597
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約7660円/坪 利回り:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ライオンズ一社グランフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩2分
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利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区一社2丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立名東小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ一社グランフォートの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【一社駅に対する口コミ】名古屋まで20分弱、栄まで15分弱なので利便性が高い駅だと思います。 ドラッグストアやファストフード、スーパやカフェが近くにあり買い物も時間潰しもストレスなくできます。治安がよく、利便性も高いので土地の値段はとても高いです。 家を買うと値がかなりはりますが 賃貸でしたらそこまで厳しくないかもです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【一社駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、病院、カフェ、駅周りにひと通り揃ってます。 人気のレストランや雑貨屋さんもあります。パチンコ店や夜のお店などが皆無なので治安はとても良いと思います。 女性が夜道1人で歩いてもまず大丈夫なのでは？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【一社駅に対する口コミ】テレビや雑誌で紹介されたことが何度もあるcafeや、 美味しいケーキ屋さんが3店舗もあり レストランも充実してます。 最近ハンバーグ専門店も出来て、評判がいいのか毎日賑わってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【一社駅に対する口コミ】公園、保育園、幼稚園が近くにあり とても充実してます。 近くの名東小学校も評判が良く大変人気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆりさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 治安が良く、子育てがしやすいことがメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 一社駅
ヤニさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで名駅に行くことができる。とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大型ショッピングセンターもあり、とても便利だなと感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには定食屋さんもあり、とてもおいしい料理が食べられる場所である。中華料理もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるのでとても遊ばせやすいなと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは全く感じたことがない。とても静かで平和な場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いので暮らしやすいと思いました。 |
2020年12月 一社駅
5.0
【メリット】 駅出てすぐにコンビニ3件、ローソン、ミニストップ、ファミリーマートがあります。スーパーのマ……
2020年1月 一社駅
4.0
【メリット】 駅を降りて直ぐの場所にドラッグストアがあり買い物がすぐできる。また周辺にガフェがたくさんあ……
2019年3月 一社駅
5.0
【メリット】 名古屋の主要地下鉄の駅である、栄や名古屋駅に直通で、なんといっても東山線はピーク時は2.3……
ライオンズ一社グランフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(30物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,345万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,746 ～ 5,879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,478 ～ 5,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,211 ～ 5,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,944 ～ 5,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,677 ～ 4,944万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ一社グランフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 5位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 1位 | / 18物件中 |
| 一社駅 | 1位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 12位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 1位 | / 11物件中 |
| 一社駅 | 4位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年6カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(9物件中) |
一社駅ランキング
位(27物件中) |
ライオンズ一社グランフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 南南西 /北北東 |  |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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| 11階 | 南東 /南西 | |
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| 14階 | 南東 /南西 | |
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| 15階 | 南東 /南西 | |
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ライオンズ一社グランフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 23 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 81.82㎡ | 13.87㎡ | 5,140万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 14,280円 174円 |
6,986円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ一社グランフォートの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区一社の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.26～86.34㎡｜77.06㎡ | 4,205万円｜180万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.43～94.61㎡｜92.56㎡ | 6,610万円｜235万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 74.77～90.79㎡｜81.45㎡ | 5,154万円｜210万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 5,880万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.26～94.61㎡｜81.82㎡ | 5,140万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズ一社グランフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 81.07 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 3SLDK | 81.07 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 81.07 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 74.77 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 81.07 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ一社グランフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区一社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 174,000円｜7,096円/坪 |
| 4階～6階 | 68.26～68.26㎡｜68.26㎡ | 157,000円｜7,604円/坪 |
| 7階～9階 | 74.77～81.07㎡｜76.87㎡ | 176,777円｜7,610円/坪 |
| 10階～12階 | 74.77～81.07㎡｜80.02㎡ | 179,666円｜7,423円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.26～81.07㎡｜76.96㎡ | 174,764円｜7,514円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
