グランドメゾン川名ウエストレジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8854
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／川名駅 徒歩5分
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利用可能路線
『川名駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広路小学校
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中学校区域
駒片中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ヤマナカ安田店」約240m ●「川名公園」約320m ●「ファミリーマート川名駅前店」約340m ●「名古屋川原通郵便局」約270m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅でマンションから徒歩5分、名鉄豊田線と連絡する赤池駅や犬山線と連絡する上小田井駅まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの南東にある川名公園は別名・花見緑地とも呼ばれており、春には桜並木が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 石造りの塀と、ストライプ模様のバルコニーがお洒落な外観のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングは床暖房なので冬暖かく、バルコニーにスロップシンクが付いているのでガーデニングなどに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内にヤマナカ安田店と、マックスバリュ川原店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 歩いて8分の川名公園にはアスレチック遊具などがあり、子供の遊び場として最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
みそさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に川名公園という大きな公園があるので、子育てにはちょうど良い立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り地下鉄川名駅周辺には地方銀行支店や複数のコンビニエンスストアや飲食店があります。 マンションから駅までの道路も平たんです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周囲は個人住宅も多く、静かな住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 直線的なラインを多用したシンプルなデザインの建物です。同系色の複数の種類のタイルが使われており、質の高さが感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備のデザイン性、機能性、品質が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩圏でマックスバリュ川原店、ヤマナカ安田店などのスーパーがあります。 北東400m付近には有名ホームセンターがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区の小学校まで非常に近いです。北方200m付近にはニチイキッズ川名保育室があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川名駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街。比較的新しい公園が駅の近くにあり、子供たちが遊んだり、散歩コースにも最適。駅から徒歩圏内に複数の飲食店がある。スーパーマーケットとホームセンターがあり、食品や生活雑貨の調達にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川名駅
さかえさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川名公園と直結しているため公演利用の場合は便利。治安もよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園やコンビニが近くにある。警察署も近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なトンカツ屋さんがある。安めのお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いし、大きい公園があり交番も近くにあるので安心だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。夜も全く騒がしくないです。静かで平和 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山になってるので、浸水被害はないが土地は高いと思う |
2023年8月 川名駅
ふゆおにさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いわゆる住宅街が多く集まるエリアの駅で、駅チカに公園があるなど、家族連れの方が多数いて治安が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅チカにコンビニがあるので、帰りに寄って惣菜などを買うことは出来ます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うのであれば、5分ほど歩けば喫茶店などもあります…。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが改札近くに設置されているので足が不自由な方などは使いやすいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 至って普通の住宅街なので、治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上前津駅や栄などにも10分程度で行くことが出来、使い勝手は良いと思います。 |
2021年10月 川名駅
3.0
【メリット】 名古屋駅、栄駅には1本で行けないですが共に20分以内で着くのでアクセスは良いです。駅前に大……
2019年9月 川名駅
3.0
【メリット】 周辺にローソンやファミリーマート、セブンイレブン等のコンビニがあります。周辺は住宅街ですが……
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区川名町ランキング
位(9物件中) |
川名駅ランキング
位(102物件中) |
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 /東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4SSLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | 90.99㎡ | 14.59㎡ | 5,352万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 12,639円 138円 |
9,896円 108円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区川名町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川名駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.73～93.01㎡｜86.21㎡ | 4,433万円｜169万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.32～92.29㎡｜81.23㎡ | 4,424万円｜180万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 4,382万円｜173万円/坪 |
| 7階～7階 | 101.01～103.96㎡｜101.74㎡ | 6,196万円｜201万円/坪 |
| 8階～8階 | 101.01～101.01㎡｜101.01㎡ | 7,186万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.32～103.96㎡｜92.26㎡ | 5,609万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 78.72～89.61㎡｜84.63㎡ | 4,292万円｜167万円/坪 |
| 西向き | 103.96～103.96㎡｜103.96㎡ | 6,480万円｜206万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 89.61 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | 89.61 | |
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| 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 101.01 | |
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| 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 101.1 | |
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| 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 101.01 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン川名ウエストレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区川名町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川名駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.61～89.61㎡｜89.61㎡ | 250,000円｜9,223円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 101.01～101.1㎡｜101.03㎡ | 235,000円｜7,690円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.01～101.1㎡｜101.03㎡ | 235,000円｜7,690円/坪 |
| 東向き | 89.61～89.61㎡｜89.61㎡ | 250,000円｜9,223円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.61～89.61㎡｜89.61㎡ | 250,000円｜9,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
