ウィルローズさいたま新都心
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13673
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ウィルローズさいたま新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／さいたま新都心駅 徒歩7分
JR埼京線／大宮駅 徒歩15分
JR埼京線／北与野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
33戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ウィルローズさいたま新都心の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩7分の場所にあるさいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大型商業施設があるため、食材だけでなく、衣類や家電製品、自転車も購入できるため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が平日は常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されており便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 西向きの住戸であるため、お昼頃から夕方まで陽当たりが良いとの説明を受けた。寒い季節は室内が暖かいとのことであった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため、買い物環境には優れている。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどが出店している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や中学校は、徒歩10分程度の場所にあるため子供にとっては負担に感じない距離である。また、徒歩15分の場所には赤十字病院があるため医療面も安心感を持てる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインが止まります。北与野駅まで歩けば埼京線とも接続できます。交通の利便性が高く、ショッピングモールも近くにあるのでかなり住みやすいかと思います。大宮にも1駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前にはコクーンシティいう大型ショッピングセンターがあります。そこにはアパレルショップはもちろん、スーパーや家電量販店もあります。夜も駅周辺は明るいので安心です。駅前に交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】スタバ、PRONTOといったカフェやサイゼリヤ等のファミレスはいくつかあり、居酒屋も駅前に多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあります。エレベーター等バリアフリーの設備は問題ないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンシティに行ける。家電、食品、日用品等は全てコクーンシティで揃うのでおすすめです！ また西口の方にあるスーパーアリーナは有名ですが、近くのけやき広場でもイベントが開催されているので、賑やかな雰囲気です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにコクーンがあり、駅周辺はとても賑わっている。また、よく掃除しているためか、床は常に綺麗な状態にあり、トイレも綺麗で使いやすい。駅ホームの自販機の個数もちょうどよく、全体的にみるととても良い駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 大宮駅
ぬねのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本エリア各方面へ行ける列車が揃っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ施設が充実しており、買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設の飲食店が、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には十分すぎるくらいなんでもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女誰でもいる。つまり誰でも楽しめるエリア |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなか最強だと思う。いろんな場所に行けるので |
2022年11月 大宮駅
オーウェンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大規模なハブ駅として多くの路線が利用できる。 とくに新幹線は豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮から一駅圏内で何でも揃う。 大宮駅周辺は繁華街。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はだいたい徒歩圏内にあるので困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 病院や保育施設は駅徒歩圏内に数多くあり充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 見通しが良い道が多いので安心感はあると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ある程度地価が高いので、生活レベルの高い人が多い |
2022年5月 大宮駅
あいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、新幹線が利用できる大きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅中、買い物施設が非常に多くてワクワクします。ルミネ、マルイ、アルシェ、そごう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多い。お店の名前は忘れたが東口にあるお寿司屋さんが非常に美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て施設は知らないが、大宮駅数分の学校に通っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 方面別に出口がわかれており、利用しやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 共働きの方は住みやすいと思う。物価は高くても、出かける手段の多さ、買い物が楽しめるので。 |
2020年1月 大宮駅
5.0
【メリット】 在来線から新幹線への乗り換えが便利です。駅ナカのショップにはスイーツ店や雑貨店、飲食店など……
ウィルローズさいたま新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング
位(18物件中) |
さいたま新都心駅ランキング
位(138物件中) |
ウィルローズさいたま新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 /南南東 | |
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| 9階 | 西南西 /南南東 | |
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| 11階 | 西南西 /北北西 | |
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ウィルローズさいたま新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年8月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 69.89㎡ | 9.78㎡ | 4,721万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 12,853円 183円 |
8,283円 118円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズさいたま新都心の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.15～70.75㎡｜69.03㎡ | 4,455万円｜213万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.63～70.75㎡｜70.7㎡ | 4,956万円｜232万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 4,580万円｜214万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.16～70.75㎡｜70.09㎡ | 4,866万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.16～70.75㎡｜70.09㎡ | 4,970万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 67.15～67.54㎡｜67.34㎡ | 4,355万円｜214万円/坪 |
| 西向き | 70.63～70.75㎡｜70.71㎡ | 4,720万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ウィルローズさいたま新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.15 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.15 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.54 | |
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| 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.75 | |
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| 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.75 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズさいたま新都心の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.15～67.54㎡｜67.34㎡ | 195,000円｜9,573円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 194,333円｜9,080円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.15～67.54㎡｜67.34㎡ | 195,000円｜9,573円/坪 |
| 西向き | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 194,333円｜9,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
