グラントゥルース両国２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4534
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
グラントゥルース両国２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩7分
都営大江戸線／森下駅 徒歩10分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グラントゥルース両国２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】駅徒歩10分圏内にドラッグストア、コンビニ数件、スーパーなど生活に必要な基本的な施設が揃っています。飲み屋も多いですが、雰囲気は悪くありません。飲食店も、老舗からチェーンまで、比較的充実していると思います。病院も大きな総合病院の他、個人病院も良い先生がいらっしゃいます。総武線で1本で新宿に出られる他、隣の錦糸町はデパートなどもあり、日常的な用事はこちらで済ませられます。秋葉原まで二駅なので、山手線へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 森下駅
ヒロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。 |
2021年10月 森下駅
3.0
【メリット】 下町の雰囲気を残しながらも、都心から近い為、近代的な感じもある街です。都営新宿線と大江戸線……
2018年7月 両国駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩3分の場所に、スーパーのマルエツプチがあるため、日々の食材購入に不便しない。また……
2017年10月 両国駅
5.0
【メリット】 観光地であるが、駅周辺は意外と混雑しておらず快適です。 駅周辺は居酒屋やカラオケ、ファミレ……
グラントゥルース両国２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位(68物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
グラントゥルース両国２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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グラントゥルース両国２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 26.71㎡ | 12.29㎡ | 2,472万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 12,060円 451円 |
6,550円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース両国２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,480万円｜320万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,180万円｜283万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,200万円｜285万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 28.53～28.53㎡｜28.53㎡ | 2,750万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～28.53㎡｜27.5㎡ | 2,566万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,480万円｜320万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,180万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース両国２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.45 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 25.45 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1K | 西 | 25.62 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 西 | 25.62 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 西 | 25.62 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース両国２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 85,666円｜11,128円/坪 |
| 3階～4階 | 25.45～25.62㎡｜25.53㎡ | 86,125円｜11,152円/坪 |
| 5階～6階 | 25.45～25.62㎡｜25.56㎡ | 84,000円｜10,864円/坪 |
| 7階～8階 | 25.45～25.62㎡｜25.53㎡ | 87,250円｜11,296円/坪 |
| 9階～9階 | 25.62～25.83㎡｜25.71㎡ | 94,500円｜12,147円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～25.83㎡｜25.55㎡ | 91,590円｜11,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 85,650円｜11,052円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
