クレアホームズ柏中央町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7955
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約8405円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
クレアホームズ柏中央町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市中央町7-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏市立柏第三小学校
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中学校区域
柏市立柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ柏中央町の口コミ・評判
2018年2月
tantan365さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にはデパートやスーパーなどの商業施設のほか生活に必要な施設が揃っていて便利。常磐線の快速停車駅で都心へのアクセスも不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの前面は低層住宅専用地域で眺望もよく陽当りも良好で住環境は静かでとてもよい。前面の道路も２車線ありますが交通量は多くなく静か。駅、デパート、スーパー、飲食店などの施設が至近で便利な環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １階に２部屋と小規模なのでエレベーターを待つことはほぼありません。ゴミ集積場が棟内にあり外にでることなくゴミ捨て可能なのは便利。平置きの駐車場が使いやすく、入り口にシャッターがあるのでセキュリティも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の扉が引き戸中心なので便利。南東向きで陽当りは良好。冬もリビングは陽光があれば暖かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 普段使いできるスーパーが近くに数店舗あるので、選択肢が豊富です。駅からの帰り道にもスーパーや飲食店があるので寄り道しての買い物や飲食にも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園と小学校は近くて便利です。市役所の出張所が駅ビルに入っているので徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】複数線路が利用できる。 快速がとまる。 バスも沢山でている。 駅前が賑わっている。都内に出やすいが、千葉県なので家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】高島屋やマルイ、ドン・キホーテやビックカメラなどもあるので、駅前へ行けばほとんどの物が揃う。日中は駅前を歩いて治安を守っている高齢者の集団がいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】飲み屋さんからラーメン、レストラン、食べたいものは必ず見つかる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】子育て支援センターが駅前にあるのは嬉しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
スーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都内まで30分の柏駅まで徒歩5分で、周りには飲食店はあるものの、繁華街とは一線を画しているため割合静か。高島屋や丸井があって便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ワンフロアに二世帯しかないので、エレベーターも占有できる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ワンフロア二世帯なのでどの部屋に住んでも角部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅からの帰宅途中にスーパーや飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や幼稚園が近くにあり、行政サービスも駅近で受けられる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】千葉の渋谷と呼ばれる駅柏。ここは東口にも西口にもお店が立ち並びまさに渋谷と呼ばれるにふさわしいと思わせる利便性の高い駅です。松戸にも安孫子やとりでにも出やすく都内だと北千住、日暮里、上野にもでやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 柏駅
ゆきぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夕の特別快速が停車すること 1時間に一本特急が停車すること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内にスターバックスやコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内に、スターバックスコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある。 駅の近くに子供を遊ばせることができるような広場がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番がある。 常に人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相場はやや高め。 だが都心へのアクセスを考えると妥当なのかも？ |
2023年4月 柏駅
rikintaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと東武野田線があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店などとにかく豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様の飲食店があり、お酒を飲むところも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな街なので保育施設や学校など多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなターミナル駅なので夜遅くまで人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の街なので価格は高いですが利便性はあります。 |
2022年1月 柏駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐにショップや飲食店などあるのでとても便利だと思います。パン屋さんは朝から回転……
2021年11月 柏駅
5.0
【メリット】 高島屋などの大きな商業施設があり、ショッピングができます。
また常磐線では、快速……
クレアホームズ柏中央町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(583物件中) |
柏市中央町ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,093万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,475 ～ 5,602万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,220 ～ 5,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,965 ～ 5,220万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,711 ～ 4,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,456 ～ 4,711万円 | 87.5～92.5％ |
クレアホームズ柏中央町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年3カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市中央町ランキング
位(3物件中) |
柏駅ランキング
位(84物件中) |
クレアホームズ柏中央町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 11階 | 南西 /南東 /北東 | |
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クレアホームズ柏中央町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.7㎡ | 9.49㎡ | 4,155万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 17,550円 248円 |
7,797円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ柏中央町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市中央町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.06～72.47㎡｜70.46㎡ | 4,150万円｜194万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.06～72.47㎡｜70.83㎡ | 3,672万円｜171万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.06～72.47㎡｜71.26㎡ | 4,510万円｜209万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 4,430万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～72.47㎡｜70.7㎡ | 4,155万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレアホームズ柏中央町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.06 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.06 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ柏中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 172,500円｜8,140円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 172,500円｜8,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
