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賃貸

ニューシティ奥田

総合評価：

4.2 アクセス数： 1085

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/03/01

ニューシティ奥田の外観

ニューシティ奥田の外観
ニューシティ奥田のエントランス
ニューシティ奥田のその他
ニューシティ奥田のその他
ニューシティ奥田のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠6,282円
平均m²単価	＠1,901円
上位専有面積	26.31m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティ奥田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／大元駅徒歩24分
利用可能路線
『大元駅』　JR宇野線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区奥田南町7-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
12戸
小学校区域
岡山市立岡南小学校
中学校区域
岡山市立岡輝中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ニューシティ奥田の【賃貸】物件情報

ニューシティ奥田Ａ 103

賃料(管理費): 5万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.74m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ニューシティ奥田Ａ 202

賃料(管理費): 5万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.31m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ニューシティ奥田の口コミ・評判

2013年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	個人的には畳がほしいところでこの物件を選びましたが、たまたま大東建託さんがリフォームしてくれるという事でお願いすることに。畳はなくなってしまいましたが、外見は普通のファミリータイプアパートですが、中は綺麗だし招いた友人も住みたがっています。お気に入りです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにTHE　BIGというスーパー、ラブドラックスがあるので便利。岡山駅まで自転車で10分少々で着きます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除は定期的にしてくれていて、いつでも綺麗です。この値段でこれはお得！
お部屋の仕様・設備	4	メリット	個人的には畳がほしいところでこの物件を選びましたが、たまたま大東建託さんがリフォームしてくれるという事でお願いすることに。畳はなくなってしまいましたが、外見は普通のファミリータイプアパートですが、中は綺麗だし招いた友人も住みたがっています。お気に入りです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近い。徒歩1分。ドラッグストア、100均が徒歩2分圏内。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ファミリータイプのアパートなので、静かです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月大元駅

sakuraさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・主要駅の岡山駅まで電車で一駅・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前に生活利便施設が多い・スーパーマーケット（マルナカ大元店）、コンビニ（ローソン岡山大元駅前店）、病院（腎不全センター幸町記念病院）・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実	4	メリット	・徒歩圏内に飲食店が充実している・有名どころであるとカフェ（カフェトーチカ）・チェーン店では居酒屋（すいこでん大元店）、レストラン（ステーキのあさくま大元店）、焼き肉（高架下ホルモン）、海鮮（大漁寿し大元駅店）、お好み焼き（どろ大元店）、中華そば（広松）・スイーツはシフォンケーキ（natural sweets nature）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅前に保育園（ちどり保育園）がある・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安	3	メリット	・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・568文字）

2023年2月大元駅

陽未さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市内までのアクセスが良くて、ロータリーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーがあったり、大学病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	焼き肉屋やラーメン屋、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小中学校も駅周辺にあるところです。
治安	4	メリット	駅前に警察署があるので、かなり治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店がたくさんあり、かなり利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2019年9月大元駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】一つ向こうの駅には新幹線にも乗れて、県で一番大きい岡山駅に移動できます。駅近くでは足りない……

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（残り123文字）

2019年2月大元駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自宅から近い駅で一番好きな駅です。
すぐ隣にスーパーがあり、交番、消防署、病院な……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティ奥田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月	2階	2DK	南	26.31
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区奥田南町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場大元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区奥田南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.31～26.31㎡｜26.31㎡	50,000円｜6,282円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.31～26.31㎡｜26.31㎡	50,000円｜6,282円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューシティ奥田A

住所	岡山県岡山市北区奥田南町7番7号
交通	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩17分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューシティ奥田Ａ 202	5万円 (2,200円)	無	無	26.31m²	2DK	2階	南

	ニューシティ奥田Ａ 103	5万円 (2,200円)	無	無	39.74m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

Alterna

住所	岡山県岡山市北区奥田南町4番8号
交通	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩17分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Alterna	5.2万円 (3,000円)	無	無	27.53m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

フローリッシュ神田I

住所	岡山県岡山市北区神田町1丁目8番16号
交通	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩20分
築年数	1987年11月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	880

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローリッシュ神田I 408	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1K	4階	南

	フローリッシュ神田I 308	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1K	3階	南

	フローリッシュ神田I 208	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1K	2階	南

	フローリッシュ神田I 307	4.8万円 (3,000円)	無	無	27.9m²	1DK	3階	南西

	フローリッシュ神田I 407	4.9万円 (3,000円)	無	無	27.9m²	2K	4階	南

全5件を表示する

賃貸

ソレイユコート神田町

住所	岡山県岡山市北区神田町2丁目1番20号
交通	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩17分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	653

賃貸

大森サンハイム

住所	岡山県岡山市北区神田町2丁目4番2号-8
交通	岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩17分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	627

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大森サンハイム	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	57.6m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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