グリーンパーク津田山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3987
グリーンパーク津田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク津田山の口コミ・評判
2013年7月
としろーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
とにかく駅までが近い（徒歩２分）。また、近くに大型スーパー（マックスバリュー）があるので、買い物にも便利。 近くに緑ヶ丘霊園があり、春は花見でごった返ししますが、凄いきれいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑ヶ丘霊園近くであり、花見の時期は凄いいいです。こどもパーク等あり、子供さんがいる方はそこで遊ばせることもできます。 ウインタースポーツが好きな方は、歩いて５分程度でスノーヴァ溝口があるので、オフシーズンの練習にはもってこいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベータ付きのため、上位階でも気楽です。また、月１、２回ほど清掃業者がはいるため、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は、賃料の割にはそこそこ広く、きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーまで近いこと、２４時間開いているため、買い物には支障なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が目の前です。また、お祭り等も地区毎にあり、なかなか楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
tokiwasoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 津田山駅まで1分、隣の溝の口も歩こうと思えば歩けるので便利でした。近くに大きなマックスバリューが24時間で営業しているので、食料や日用品の買い物には不自由しませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく近い。はしったら1分くらいで着きます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 良くも悪くも、なにもない。スーパーが近いのがいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はわりと綺麗な方です。定期的に清掃業者も入ってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | かなり広めだと思います。室内も割と綺麗な方です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあるから、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前が小学校なので安全面では問題ないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 津田山駅
ハトマユさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅のひとつ隣なので、通勤お出かけに便利です。 ・2020年ころに駅の改装が完了したためバリアフリーとなりました。 ・駅が小さいため駅についてから電車に乗るまでの動線がコンパクトです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にマックスバリュがあり、食材、日用品の購入に困ることはありません。 ・病院については歯医者、耳鼻咽喉科についてはあります。その他の科や大きな病院などは隣駅にいく必要があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・駅前のマックスバリュにワゴン販売でクレープ屋さんが来ます。 ・駅近の緑ヶ丘霊園までの道には、毎年花見やお盆の時期などに屋台が出店されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に小学校があります。 ・駅から数分歩いたところに無料で利用できる「川崎市子ども夢パーク」という施設があります。 ・保育園は駅近くに2件ほどあり、出社前にお子さんを預けている親御さんを見かけます。 ・駅が改装されてからはバリアフリーになりました。 ・駅近の緑ヶ丘霊園は桜の花見スポットとして有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲食店などがほとんどなく住宅街ということもあり治安は非常によいです。 ・駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・暮らしに必要な店があり、都内へのアクセスもよいのに、家賃が隣の武蔵溝ノ口と比較して1万円も安いです。 |
2022年5月 津田山駅
まいすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝ノ口駅と登戸駅の間の駅の為、南武線と溝ノ口駅から田園都市線、登戸駅から小田急線への乗換が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにマックスバリューがあり大きい。 子供夢パークという大きい公園や津田山墓地もあるので年齢によって散歩や遊ぶ場はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店はほとんどなく、徒歩10分程度歩けば美味しいおはぎ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かな地域です。駅が新しくなり使い勝手が良くなった。子供夢パークがあるので思う存分子どもを遊ばせる事が出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店がないので夜中の酔っ払いなどの治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南武線沿線は地価が高い為、津田山駅の様な寂しい印象の駅でも家賃は安くない。 その分乗換が便利なので使い勝手は良い駅です。 |
2022年2月 津田山駅
4.0
【メリット】 何年か前に立て替えられたようで、建物はとてもキレイ。トイレも今のところは清潔に保たれている……
2021年11月 津田山駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能なので車での送り迎え時などに便利で……
グリーンパーク津田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.45 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.45 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.45 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.45 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.45 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 102,500円｜5,700円/坪 |
| 2階～2階 | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 110,000円｜6,117円/坪 |
| 3階～3階 | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 108,500円｜6,034円/坪 |
| 4階～4階 | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 108,666円｜6,043円/坪 |
| 5階～5階 | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 112,500円｜6,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 109,320円｜6,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
