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賃貸

エイブルつくば

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4315
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賃料履歴 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠3,786円
平均m²単価 ＠1,146円
上位専有面積 38.88m²：2件 46.98m²：1件
上位間取り 2DK：2件 3DK：1件

エイブルつくばの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩8分
    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩40分
    つくばエクスプレス／万博記念公園駅 徒歩77分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『万博記念公園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市東新井16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    108戸

  • 小学校区域

    つくば市立竹園西小学校

  • 中学校区域

    つくば市立竹園東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エイブルつくばの口コミ・評判

2013年7月

ととねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット つくば駅まで徒歩10分圏内で非常にアクセスが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにイオン、西武百貨店、西友、つくば駅前のショッピングモールなど、大規模店舗が徒歩圏内にあります。また、夜間は人通りが少なくなり静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ７階建ての１，２階はペット飼育可物件です。おそらく、つくば駅周辺でペット飼育可の物件は他にないと思われます。ペット飼育可物件をお探しの方にはお勧めします。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 東日本大震災発生時に当物件内にいましたが、頑丈な作りになっていたのかひび一つ入りませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールやコンビニなど、買い物をする場所が近くに集中しており便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット とにかくつくば駅までが近いというのがメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 つくば駅

suika2288さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。
飲食店の充実
5 		メリット 安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。
治安
4 		メリット 昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2024年2月 研究学園駅

ラジアンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 研究学園駅は秋葉原まで1時間もかからなく、到着できるため東京に通勤するときには便利である。またつくば駅に一駅で行けるため利便性が良い。ロータリーにはタクシーが何台か停まっているため、移動には困らないと考えられる。電車の本数も多く待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 研究学園駅の近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、徒歩で行ける。また市役所もすぐ近くにあり、便利である。飲食店も駅近くにあり、飲み会にも便利である。近くにカフェ屋さん、本屋さんがあり、くつろげる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は比較的飲食店があり、特に困ることがない。つくば市の中では居酒屋が比較的多く、飲み会にも使われる。また少し歩けば、道路沿いにたくさんに飲食店、特にラーメン屋さんがたくさんあり、人によっては楽しめると考えられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校が多くあり子育てには困らないと思う。子供向けの公園がたくさんあり、遊ぶ場所には困らないと思う。暮らしでは24時間営業のスーパーやドラックストアがあり、急な買い物にも困らない。町全体の工事が進んでいてバリアフリーが強化されている。
治安
5 		メリット 研究学園駅で治安が悪いという話は聞いたことがない。茨城県の中で治安が悪いとされる場所はあるかもしれないが、研究学園駅周辺は整備されていて治安が悪いとされる印象はない。駅周辺のロータリーも整備されていて。とても良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 町全体が整備されていてきれいで住みやすいと感じる。駅から離れた地域は家賃が安く、自然が好きな人にとっては良いと思う。東京に研究学園駅から1時間もかからなく行け、大変便利である。町の全体の渋滞もかなり少ない。私が住んだ中では市役所が一番きれいある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・628文字）

2022年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺はカフェ、コンビニ、スーパー等なんでも揃っています。つくばエクスプレス自体、JRと……

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（残り183文字）

2020年4月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1時間もかからないで都内に着くことが出来ます。始発のつくば駅と比較すると駐車場の数が多く料……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイブルつくばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年1月 2階 2DK 南東 38.88
2015年10月 4階 2DK 南東 38.88
2015年10月 4階 3DK 南西 46.98
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市東新井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■万博記念公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 58,000円｜4,931円/坪
3階～4階 38.88～46.98㎡｜42.93㎡ 41,500円｜3,214円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88～46.98㎡｜41.58㎡ 47,000円｜3,786円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    レオパレスコスモスの外観
    住所 茨城県つくば市東新井19番20号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスKOSMOS 205 レオパレスKOSMOS 205 6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
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    レオパレスLEO WIN H

    レオパレスLEO WIN Hの外観
    住所 茨城県つくば市東新井26番1号
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬＥＯ　ＷＩＮ　Ｈ 201 レオパレスＬＥＯ　ＷＩＮ　Ｈ 201 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    セジュール大山

    住所 茨城県つくば市東新井10番9号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 736
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    パ-クシティKASUGA

    住所 茨城県つくば市春日2丁目8番3号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 304
  • 賃貸

    メゾン1451

    メゾン1451の外観
    住所 茨城県つくば市苅間1451番
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン1451 201 メゾン1451 201 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.2m² 1DK 2階 東
    メゾン1451 0201 メゾン1451 0201 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.23m² 1DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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